usługa polegająca na wykonaniu dla Administracji Zasobów Komunalnych Łódź - Śródmieście inwentaryzacji architektoniczno-budowlanych nieruchomości Gminnych i Wspólnot Mieszkaniowych położonych w Łodzi z podziałem na 10 odrębnych Zadań .

Opis przedmiotu przetargu: ZADANIE I i II - dotyczy opracowania dokumentacji technicznej w zakresie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej dla potrzeb I wykupu w nieruchomościach położonych w Łodzi zgodnie z wykazem adresowym stanowiącym załącznik nr 2.1 i 2.2 do Siwz; ZADANIE od III do X- dotyczy opracowania dokumentacji technicznej w zakresie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej w nieruchomościach położonych w Łodzi zgodnie z wykazem adresowym stanowiącym załącznik od nr 2.3 do nr 2.10 do Siwz; 3.1 DLA ZADANIA Nr I i II 3.1.1. wykonanie planu sytuacyjnego nieruchomości , informacji o działce ze strony internetowej MODGIK w Łodzi , 3.1.2. dokonanie oględzin budynku (budynków) i opisu stanu technicznego wraz ze spisem zawartości dokumentacji, 3.1.3.dokonanie pomiarów z natury wszystkich pomieszczeń znajdujących się w inwentaryzowanych budynkach łącznie z prześwitami bramowymi i częściami wspólnymi (powierzchnia) oraz podaniem ich wysokości 3.1.4. wykonanie rysunków w skali 1:100 3.1.5.wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z podaniem nr. lokalu, nazwy pomieszczenia, powierzchni użytkowej 3.1.6. wykonanie rzutów dachu z naniesieniem kominów 3.1.7. zaznaczenie podłączeń do przewodów na wszystkich sporządzonych rzutach 3.1.8. wykonanie przekroi, elewacje - wszystkie widoczne wraz ze zdjęciami 3.1.9.wydzielenie wszystkich samodzielnych lokali wraz z oznaczeniem ich kolorami na sporządzonych rzutach, 3.1.10. wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni lokali użytkowych i mieszkalnych z zaznaczeniem powierzchni mieszkalnej, policzenie udziałów w nieruchomości wspólnej wyrażonych ułamkiem zwykłym i dziesiętnym - załącznik tabelaryczny nr 12 do siwz 3.1.11.wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni wspólnej i komunikacyjnej inwentaryzowanych budynków - załącznik tabelaryczny nr 13 do siwz, 3.1.12. zaznaczenie zaniżonych wysokości (0-140, 140-220, 220-powyżej), 3.1.13. wykonanie pomiarów wg. wskazanych norm, 3.1.14 Prace dodatkowe: 3.1.14.1 oświadczenia i analiza samodzielności lokali z uzasadnieniem wraz z podaniem czynności niezbędnych do dostosowania lokali niesamodzielnych do samodzielności w celu uzyskania dla nich zaświadczeń tę samodzielność potwierdzających, 3.1.14.2. uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali gminnych. 3.2 DLA ZADANIA od Nr III do Nr X. 3.2.1 wykonanie planu sytuacyjnego nieruchomości , informacji o działce ze strony internetowej MODGIK w Łodzi , 3.2.2.dokonanie oględzin budynku (budynków) i opisu stanu technicznego wraz ze spisem zawartości dokumentacji, 3.2.3. dokonanie pomiarów z natury wszystkich pomieszczeń znajdujących się w inwentaryzowanych budynkach łącznie z prześwitami bramowymi i częściami wspólnymi (powierzchnia) oraz podaniem ich wysokości 3.2.4. wykonanie rysunków w skali 1:100 3.2.5. wykonanie rzutów poszczególnych kondygnacji z podaniem nr. lokalu, nazwy pomieszczenia, powierzchni użytkowej 3.2.6. wykonanie rzutów dachu z naniesieniem kominów 3.2.7. zaznaczenie podłączeń do przewodów na wszystkich sporządzonych rzutach 3.2.8. wykonanie przekroi, elewacje - wszystkie widoczne wraz ze zdjęciami 3.2.9.wydzielenie wszystkich samodzielnych lokali wraz z oznaczeniem ich kolorami na sporządzonych rzutach, 3.2.10. wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni lokali użytkowych i mieszkalnych z zaznaczeniem powierzchni mieszkalnej, policzenie udziałów w nieruchomości wspólnej wyrażonych ułamkiem zwykłym i dziesiętnym - załącznik tabelaryczny nr 12 do siwz 3.2.11.wykonanie tabelarycznego zestawienia powierzchni wspólnej i komunikacyjnej inwentaryzowanych budynków - załącznik tabelaryczny nr 13 do siwz, 3.2.12. zaznaczenie zaniżonych wysokości (0-140, 140-220, 220-powyżej), 3.2.13. wykonanie pomiarów wg. wskazanych norm, 3.2.14. Prace dodatkowe: 3.2.14.1. sprawdzenie zgodności aktów notarialnych z faktycznym stanem prawnym oraz wykonanymi pomiarami lokali a także w postaci wniosków wskazanie do wykonania niezbędnych czynności w celu skorygowania błędów w aktach notarialnych lokali wyodrębnionych, 3.2.14.2 oświadczenia i analiza samodzielności lokali z uzasadnieniem wraz z podaniem czynności niezbędnych do dostosowania lokali niesamodzielnych do samodzielności w celu uzyskania dla nich zaświadczeń tę samodzielność potwierdzających, 3.2.14.3. uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali gminnych. 4. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia i trybu projektowania dla ZADAŃ I - V. 4.1.1 Przedmiot zamówienia Wykonawca wykona w oparciu o : a) ustawę z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz.1118 z późniejszymi zmianami.), b) ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2001 Nr 71 poz.733 z późniejszymi zmianami). 4.1.2 Dla nieruchomości, w których nie dokonano wykupu - są własnością Gminy Łódź, inwentaryzacje należy przeprowadzić zgodnie z normą PN - ISO9836-1997. 4.1.3 Dla nieruchomości, w których rozpoczęto sprzedaż lokali - Wspólnoty Mieszkaniowe, inwentaryzacje należy przeprowadzić zgodnie z normą PN - 701B - 0236. 4.2.Przedmiot zamówienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w 4 egzemplarzach z wykazem opracowań, poświadczeniami najemców o dokonanym pomiarze w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu w wersji elektronicznej, na nośniku CD, w formacie dwg pdf, doc , xls, oraz plik w formacie źródłowym dla programu AUTOCAD. 5. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji i rękojmi na przedmiot zamówienia na okres 36 miesięcy licząc od dnia podpisania Protokołu Odbioru. 6. Wykonawcy przed złożeniem ofert powinni dokonać oględzin nieruchomości objętych zamówieniem celem szczegółowego zapoznania się z aktualnym stanem technicznym budynku.