Rozbudowa i przebudowa budynku edukacyjno – administracyjnego Zaborskiego Parku Krajobrazowego w miejscowości Charzykowy Ul. Turystyczna 10

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w ramach zadania „Rozbudowa i przebudowa budynku edukacyjno–administracyjnego Zaborskiego Parku Krajobrazowego w miejscowości Charzykowy Ul. Turystyczna 10”, na warunkach określonych w SIWZ wraz z załącznikami. W ramach zadania „Rozbudowa i przebudowa budynku edukacyjno–administracyjnego Zaborskiego Parku Krajobrazowego w miejscowości Charzykowy Ul. Turystyczna 10” Zamawiający przewiduje: 1)przebudowę z rozbudową budynku edukacyjno-administracyjnego Zaborskiego Parku Krajobrazowego zlokalizowanego na działce ewidencyjnej 231/1 o powierzchni 305,25 m2 w miejscowości Charzykowy przy ul. Turystyczna 10; 2)rozbudowę budynku o salę edukacyjną z pomieszczeniami sanitarnymi, kotłownią gazową, pomieszczeniem gospodarczym oraz zadaszeniem w formie tarasu z balustradą i możliwością stworzenia ogrodu edukacyjnego; rozbudowana część o powierzchni zabudowy 89,90 m2, kubaturze 649,2 m3, powierzchni użytkowej 153,46 m2; rozbudowa w formie dwóch kondygnacji z połączeniem komunikacyjnym z istniejącej klatki schodowej; z uwagi na małą powierzchnię działki planuje się zabudowę w granicy z działką 230 i 231/2; rozbudowana część obiektu składać się będzie z dwóch kondygnacji w tym jedna podziemna (wc kobiet, wc mężczyzn, kotłownia gazowa, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie na pojemniki) oraz jedna nadziemna (pomieszczenie edukacyjne z sufitem akustycznym); 3)przebudowę istniejącego budynku w zakresie: przebudowa klatki schodowej (w celu połączenia komunikacyjnego obiektu istniejącego z częścią rozbudowaną należy wybudować dwa biegi schodowe z podestem do podpiwniczenia i z piętra na taras), zmiana przeznaczenia kotłowni na biuro obsługi, doprowadzenie obiektu do zgodności z obowiązującymi przepisami, w tym: dostosowanie istniejącej łazienki dla niepełnosprawnych oraz spełnienie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego – izolacja ścian i dachu, odporność ogniowa stolarki okiennej i obudowy ścian zewnętrznych (wymiana i ujednolicenie stolarki drzwiowej wewnętrznej, wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz stolarki okiennej, wymiana obudowy zewnętrznej istniejącego budynku z bloków drewnianych na impregnowane środkami spełniającymi wymagania ppoż. z drewna daglezjowego); wykonanie górnej część elewacji jako stylizowanej na ścianę szachulcową wg. rysunku w programie funkcjonalno-użytkowym; 4)w zakresie komunikacji - rozbiórkę istniejącego utwardzenia terenu oraz wykonanie nowego zgodnie z koncepcją zawartą w programie funkcjonalno-użytkowym, w tym wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych przy istniejącym wejściu do budynku; 5)w zakresie zieleni i zagospodarowania terenu - usunięcie istniejących na działce drzew (ewentualne zaadaptowanie do nowych warunków - decyzja projektanta w porozumieniu z zamawiającym); zamawiający posiada decyzję administracyjną na usunięcie drzew; rozbiórkę drewnianego ogrodzenia w granicy z działką 230 oraz rozbiórkę i przebudowę ogrodzenia w granicy z działką 231/2 na wysokości części rozbudowywanej; 6)w zakresie instalacji - przebudowę w niezbędnym zakresie istniejących instalacji oraz budowę nowych w dobudowanej części obiektu: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, elektryczna i niskoprądowa, c.o. i c.w.u., gazowa - nowa dla całego obiektu - w tym wykonanie przyłącza gazowego, wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła - nowa dla całego obiektu (dla sal edukacyjnych wentylację mechaniczną z klimatyzacją i odzyskaniem ciepła), kanalizacja deszczowa – nowa dla całego obiektu, instalacja odgromowa. 7)Przy pracach projektowych należy uwzględnić tradycje architektoniczne południowych Kaszub. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa rozdział III SIWZ oraz załączniki do SIWZ.