Odnowienie pustostanów w budynkach administrowanych przez ZGN Praga - Południe m.st. Warszawy w 2013 roku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest odnowienie lokali mieszkalnych (pustostanów) w budynkach mieszkalnych znajdujących się na terenie administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga - Południe m.st. Warszawy: cześć 1: Mińska 24 m 5, Siennicka 21 m 65, Stanisława Augusta 6 m 5 część 2: Chrzanowskiego 19 m 4, Grochowska 234/240 m 79, Wiatraczna 25 m 64, Dwernickiego 23A m 11; część 3: Kobielska 47/51 m 5, Kordeckiego 79 m 13, Kobielska 61 m 4, Serocka 34 m 13, Grochowska 122 m 10; część 4: Kordeckiego 29 m 6, Dwernickiego 29A m 2, Stanisława Augusta 2A m 11, Stanisławowska 5 m 13; część 5: Daszowska 6 m 13, Mycielskiego 23 m 42, Wiatraczna 27 m 94; Zakres robót obejmuje: - Roboty w branży ogólnobudowlanej - m.in. organizacja terenu robót, przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania, szklenie okien, obsadzenie ościeżnic stalowych w ścianach z cegieł i drzwi, roboty zduńskie, remont podłóg, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. - Roboty w branży instalacji sanitarnych - m.in. remont instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, ogrzewania etażowego. - Remonty w branży elektrycznej - m.in. wyodrębnienie obwodów elektrycznych, mocowanie puszek i gniazd wtyczkowych 2. Rodzaj robót i warunki ich wykonania określają: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót stanowiące Załączniki nr 4 i 5 do SIWZ. 3. Zlecanie i rozliczanie robót: a)Wprowadzenie na budowę, podczas którego nastąpi przekazanie Wykonawcy kluczy do lokalu nastąpi w okresie 1 dnia roboczego od dnia podpisania umowy. Czynność przekazania kluczy do lokalu przez inspektora nadzoru i odbioru kluczy przez Wykonawcę, zostanie potwierdzona w protokole wprowadzenia. b)podstawą do odbioru wykonanych robót będzie protokół odbioru spisany z udziałem Zamawiającego i Wykonawcy. Czynność przekazania kluczy do lokalu przez Wykonawcę i odbioru kluczy przez Zamawiającego, zostanie potwierdzona w protokole odbioru prac. c)w przypadku wystąpienia usterek powykonawczych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia ich w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. d)warunki techniczne wykonawstwa określają odpowiednie przepisy normatywne (PN i BN) oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych Tom 1- Budownictwo ogólne. 4.Wykonawca zobowiązany jest do: a)realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową. b)prowadzenia robót zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane, Polskimi Normami i sztuką budowlaną, a także przepisami BHP, a za skutki ewentualnych wypadków ponosi całkowitą odpowiedzialność cywilno-prawną. c)zabezpieczenia i oznakowania terenu budowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie instrukcjami i przepisami bez dodatkowego wynagrodzenia, d)Wykonawca jest zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania terminów wykonywania robót zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, jak również do zawiadomienia użytkowników obiektów w których będą prowadzone roboty o ewentualnych utrudnieniach wynikających z prowadzonych robót, wyłączeniach urządzeń, nośników energii, dopływu wody - z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem (z wyjątkiem sytuacji awaryjnych). Wykonawca odpowiada za szkody wynikłe z braku właściwego powiadomienia. e)używania własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonywania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów, narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót. f)bieżącego utrzymania porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowego uprzątnięcia miejsc wykonywania robót po ich zakończeniu wraz z wywozem wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji.