Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/42/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie orchowo i szydłówiec gm. orchowo część 2 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie orzeszkowo gm. kwilcz. część 3 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie żabiczyn gm. mieścisko. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie dzierzążenko, górzna gm. złotów, łomczewo gm. okonek. część 5 wycena wielkości umniejszenia wartości budynków położonych w msc. wyskoć mała, wronowo folwark gm. kościan, szczepowice gm. kamieniec; rąbinek gm. krzywiń; modrze gm. stęszew; mikoszyki gm. kościan; gorzyczki, głuchowo gm. czempiń. część 6 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie skokówko gm. borek wlkp. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie pakosław gm. kórnik. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie rakojady gm. skoki. część 9 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie mściszewo gm. murowana goślina. część 10 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie gola gm. gostyń. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie racendów gm. kotlin. część 12 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie sarbinowo gm. poniec. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie jarosławiec gm. środa wlkp. część 14 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. grotkowo i mikołajewice, gm. niechanowo. część 15 wycena nieruchomości lokalowych położonych w msc. ogrody, ob. lasocice, gm. święciechowa. część 16 wycena nieruchomości lokalowych oraz wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali. lokale w msc. skokówko, gm. borek wielkopolski. część 17 i. wycena nieruchomości lokalowych msc. m. bojanice 9/3, gm. krzemieniewo. ii. wykonanie inwentaryzacji, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. bojanice, gm. krzemieniewo. iii. wykonanie inwentaryzacji, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. jeżewo 12/1, gm. borek wlkp. część 18 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. święta gm. złotów. część 19 wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokal w msc. brudzyń gm. brudzew. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)