Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości jako nieruchomości zamiennej, przyznanej w ramach odszkodowania dla Tarnowskiego Klastera Przemysłowego Sp. z o.o., oznaczonej jako: 1) działka nr 1/126 obręb 247 o powierzchni 0,1894 ha objęta księgą wieczystą TR1T/00135098/4, obciążoną służebnością przesyłu o szerokości pasa gruntu 5 mb. 2) działka nr 1/115 obręb 247 o powierzchni 0,8505 ha objęta księgą wieczystą TR1T/00132410/7, zabudowana: a) budynkiem starej kotłowni o powierzchni zabudowy 1210 m2, rok budowy 1951, technologia tradycyjna, murowana uprzemysłowiona, masywna, budynek typ halowy, 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony z częścią warsztatową i socjalną, b) budynkiem nowej kotłowni o powierzchni zabudowy 1120 m2, rok budowy 1978, technologia przemysłowa, konstrukcja stalowa i w części prefabrykowana słupowo-ryglowa, pokrycie blachą fałdowaną, budynek typ halowy, 1-nawowy, 2,5-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, c) budynkiem podstacji P-14 przy kotłowni o powierzchni zabudowy 155 m2, rok budowy 1980, technologia tradycyjna murowana, uprzemysłowiona, stropodach z płyt korytkowych na konstrukcji stalowej opartej na ścianach zewnętrznych, pokryty papą na lepiku, budynek typ 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, d) wiatą ogniotrwałą obudowana (przy ścianie zachodniej kotłowni) o powierzchni zabudowy 144 m2, rok budowy 1980, technologia tradycyjna, konstrukcja ścian stalowa, stropodach na konstrukcji stalowej, pokryty blachą falowana, obiekt typowo pomocniczy 1-kondygnacyjny, podłoże betonowe, e) kominem o konstrukcji żelbetowej monolitycznej o wysokości 120,2 m n.p.t i średnicy zewnętrznej podstawy 8,66 m, średnicy zewnętrznej wylotu 4,84 m, 3) działka nr 1/116 obrębu 247 o powierzchni 0,9151 ha objęta księgą wieczystą TR1T/00133513/6, zbudowana budynkiem hali produkcyjnej z dwoma częściami budynku o charakterze biurowo - usługowym oraz częścią stanowiącą stację trafo o łącznej powierzchni zabudowy 6293,04 m2, rok budowy 1952, budynek 1-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami uprzemysłowionymi. W operacie szacunkowym należy wyodrębnić wartość gruntu, zabudowań zlokalizowanych na danej działce oraz łączną wartość nieruchomości - dla każdej nieruchomości wymienionej w pkt. 1), 2) i 3) z osobna. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD, a także najważniejsze dokumenty, jakie zostały wykorzystane do sporządzenia operatu szacunkowego (min. wydany przez właściwy organ dokument, potwierdzający przyjęte do wyceny przeznaczenie przedmiotu wyceny, dokumenty inwentaryzacji, wypisy z rejestrów gruntów, mapy). W operacie szacunkowym należy przedstawić charakterystykę nieruchomości objętej wyceną, a także nieruchomości porównawczych w zakresie położenia, przeznaczenia, stanu prawnego, a także wszystkich przyjętych cech rynkowych.