roboty budowlane polegające na remoncie budynków zamawiającego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamawiający podzielił zamówienie na trzy, następujące części: 1) część pierwsza obejmuje roboty budowlane polegające na remoncie pomieszczeń biurowych w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 50; 2) część druga obejmuje remont dachu w budynku w Wałczu przy ul. Wojska Polskiego 99; 3) część trzecia obejmuje wykonanie instalacji elektrycznej w budynku w Wałczu przy ul. Wojska Polskiego 99. Ofertę można składać w odniesieniu do jednej, dwóch lub wszystkich części zamówienia. I. Część pierwsza. Przedmiotem zamówienia części pierwszej są roboty budowlane polegające na remoncie pomieszczeń biurowych w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 50 w budynku wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 1050 (decyzja z dnia 28 lutego 2012 r.). Na wykonanie robót budowlanych zamawiający uzyskał pozwolenie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie (decyzja z dnia 11 października 2016 r.). Roboty budowlane objąć mają dwa pomieszczenia na I piętrze budynku, z przeznaczeniem na biura oraz wymianę trzech okien (uwaga – dokumentacja projektowa obejmuje swoim zakresem większą liczbę pomieszczeń i okien). Zakres robót budowlanych obejmuje: 1) remont pomieszczenia nr 217 (numeracja wg projektu technicznego): a) wymianę 2 szt. okien wraz z parapetem; uwaga – należy zachować istniejące cegły po zewnętrznej stronie okna, nie dopuszcza się pokrywania ich klejami, gipsem, tynkiem, itp. materiałami; niedopuszczalne jest całkowite schowanie od strony zewnętrznej za węgarkiem z cegły ościeżnicy okna (co najmniej 2,5 cm ościeżnicy musi być widoczne), spełnienie tego warunku spowoduje powstanie ok. 9-10 centymetrowej przestrzeni pomiędzy ościeżnicą a ścianą od strony pomieszczenia; dopuszcza się więc wypełnienie powstałej od wewnątrz przestrzeni w układzie: pianka+ siatka+ tynk+farba lub styropian+pianka+siatka+tynka+farba; zamawiający uznaje za celowe aby każdy wykonawca dokonał oględzin wymienianych okien aby właściwie wycenić montaż okien, b) rozebranie istniejącej posadzki z desek wraz z pokryciem i listwami przypodłogowymi, c) remont ścian i sufitu: zeskrobanie farby istniejącej, ew. wzmocnienie siatką miejsc spękanych, szpachlowanie ścian, malowanie farbami emulsyjnymi (kolory pastelowe, do uzgodnienia z zamawiającym, zależny od koloru posadzki), d) remont drzwi i ościeżnicy: oczyszczenie z farby olejnej, naprawa ew. uszkodzeń, wykonanie wstawek w miejscach najbardziej zniszczonych, malowanie całości lakierobejcą w kolorze zbliżonym do brązu (kolor max. zbliżony do odrestaurowanych drzwi do Sali Posiedzeń Senatu), e) wykonanie wylewki samopoziomującej na posadzce – jeśli będzie niezbędna, f) wykonanie pokrycia posadzki z paneli podłogowych, drewnopodobnych, o klasie wytrzymałości min. AC5, w uzgodnionym z zamawiającym kolorze (preferowane kolory ciemne np. dąb); w zakres wchodzi również ułożenie listew przypodłogowych z PCV w kolorze podłogi; zastosowane panele muszą posiadać stosowne atesty do zastosowania ich w obiektach użyteczności publicznej; powierzchnia pomieszczenia i obmiar listew przypodłogowych wg rzutu na dokumentacji technicznej; uwaga zmiana – należy w kosztorysie ofertowym zastąpić pozycje opisane w przedmiarze jako montaż wykładziny PCV z wywinięciem na ściany (cokoły) na wyżej opisane panele podłogowe, g) wymianę osprzętu elektrycznego (gniazdka, włącznik), 2) remont pomieszczenia nr 233 (numeracja wg projektu technicznego): a) wymianę 2 szt. okien wraz z parapetem; należy zachować istniejące cegły po zewnętrznej stronie okna, nie dopuszcza się pokrywania ich klejami, gipsem, tynkiem itp. materiałami; niedopuszczalne jest całkowite schowanie od strony zewnętrznej za węgarkiem z cegły ościeżnicy okna (co najmniej 2,5 cm ościeżnicy musi być widoczne), spełnienie tego warunku spowoduje powstanie ok. 9-10 centymetrowej przestrzeni pomiędzy ościeżnicą a ścianą od strony pomieszczenia; dopuszcza się więc wypełnienie powstałej od wewnątrz przestrzeni w układzie: pianka+ siatka+ tynk+farba lub styropian+pianka+siatka+tynka+farba; zamawiający uznaje za celowe aby każdy wykonawca dokonał oględzin wymienianych okien aby właściwie wycenić montaż okien, b) rozebranie istniejącej posadzki z desek wraz z pokryciem i listwami przypodłogowymi, c) remont ścian i sufitu: zeskrobanie farby istniejącej, ew. wzmocnienie siatką miejsc spękanych, szpachlowanie ścian, malowanie farbami emulsyjnymi (kolory pastelowe, do uzgodnienia z Inwestorem, zależny od koloru posadzki), d) remont drzwi i ościeżnicy: oczyszczenie z farby olejnej, naprawa ew. uszkodzeń, wykonanie wstawek w miejscach najbardziej zniszczonych, malowanie całości lakierobejcą w kolorze zbliżonym do brązu (kolor max. zbliżony do odrestaurowanych drzwi do Sali Posiedzeń Senatu), e) wykonanie wylewki samopoziomującej pod wykładzinę podłogową, f) wykonanie pokrycia posadzki z wykładziny PCV homogenicznej o min. grubości 2 mm z wywinięciem na ściany (cokoły); wykładzina musi posiadać atest do zastosowania w obiektach użyteczności publicznej; wykładzinę po zamontowaniu trzeba zabezpieczyć powłoką, tzw. polimeryzacja wykładziny; kolor wykładziny do uzgodnienia z zamawiającym; zamawiający zastrzega sobie prawo wyboru dwóch kolorów wykładziny i zestawienia ich w prosty wzór np. cokół i pas wokół ścian w jednym kolorze a pozostała powierzchnia w drugim kolorze; g) wymianę osprzętu elektrycznego (gniazdka, włącznik); h) wymianę istniejącego oświetlenia na oprawy oświetleniowe biurowe, ze źródłem światła LED, 3) remont drzwi, ościeżnic i progów do pomieszczeń nr 214, 215, 216, 218, 219 – oczyszczenie z farby olejnej, naprawa ew. uszkodzeń, wykonanie wstawek w miejscach najbardziej zniszczonych, trzykrotne malowanie całości lakierobejcą w kolorze zbliżonym do brązu (kolor max. zbliżony do odrestaurowanych drzwi do Sali Posiedzeń Senatu) – w przedmiarze, jako podstawę wyceny, przyjęto kalkulacje własną, stąd zamawiający uznaje za konieczne aby każdy wykonawca obejrzał stan drzwi przeznaczonych do remontu, w celu dokonania prawidłowej kalkulacji cenowej; 4) wymianę 3 szt. okien wraz z parapetami (okna naprzeciw pomieszczeń nr 219, 220, 221) – uwaga: należy zachować istniejące cegły po obu stronach okna, nie dopuszcza się pokrywania ich klejami, gipsem, tynkiem itp. materiałami; niedopuszczalne jest całkowite schowanie za węgarkiem z cegły od strony zewnętrznej ościeżnicy okna (co najmniej 2,5 cm ościeżnicy musi być widoczne); zaleca się poszerzenie profili ram okna (podwójny profil) oraz wykończenie przestrzeni pomiędzy oknem i ceglanym murem ćwierćwałkami z PCV w kolorze białym lub taśmą w celu zakrycia od wewnątrz przestrzeni między ościeżnicą a ceglanym murem; ze względu na niestandardowy sposób osadzenia i obrobienia okien, zamawiający uznaje za celowe aby każdy wykonawca dokonał oględzin wymienianych okien aby właściwie wycenić montaż okien. Wykonawca zobowiązany jest do wywiezienia na własny koszt elementów rozebranych oraz pozostałości po materiałach zastosowanych do remontu. Uwaga – współczynnik przenikania ciepła wszystkich wymienianych okien nie może być większy niż Uw ≤ 0,9 W/(m2·K) dla całego okna – zwiększono wymaganie w stosunku do DT. Wykonawca zobowiązany jest do kierowania robotami budowlanymi przy pomocy osoby spełniającej wymagania określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (vide pozwolenie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie (decyzja z dnia 11 października 2016 r.). Wybór koloru farb należy uzgodnić z zamawiającym (do wyceny należy przyjąć kolory jasne, pastelowe, w średnim zakresie cenowym). Zamawiający uznaje za celowe dokonanie przez wykonawcę oględzin pomieszczeń celem sprawdzenia i zapoznania się z przyszłym terenem robót oraz warunkami związanymi z wykonywaniem robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia oraz uzyskania informacji koniecznych do oceny i wyceny wszystkich robót i czynności niezbędnych do realizacji niniejszego zamówienia. II. Część druga. Przedmiotem zamówienia części drugiej są roboty budowlane polegające na remoncie dachu w budynku w Wałczu przy ul. Wojska Polskiego 99. Zakres robót budowlanych obejmuje: a) rozebranie istniejących obróbek blacharskich, b) rozebranie istniejących rynien i rur spustowych, c) rozebranie istniejącej podbitki drewnianej w części dachu o konstrukcji drewnianej wraz z wywiezieniem rozebranych elementów, d) rozebranie pokrycia dachu z płyt azbestowo-cementowych wraz z utylizacja i wywiezieniem rozebranych elementów (w pozostałej części, pokrycie z papy pozostaje), e) wzmocnienie konstrukcji drewnianej przez jednostronne nabicie desek o gr. 32 mm – deski impregnowane, f) zamocowanie folii wstępnego krycia na części dachu o konstrukcji drewnianej, g) ołacenie całego dachu łatami imregnowanymi o wym. 5x5 cm (dopuszcza się 6x4 cm) z wyrównaniem poziomu na części dachu o stropie żelbetowym, pokrytym papą (w tej części łaty mocowane na kołki rozporowe), h) pokrycie całego dachu blacha trapezowa powlekaną (T35 o gr. 0,7 mm) w kolorze brązowym, i) wykonanie nowych obróbek blacharskich z blachy powlekanej o gr. min. 0,5 mm, w kolorze brązowym (jak pokrycie dachu): pas nadrynnowy, obróbka wiatrowa – pas równoległy do pasa nadrynnowego, obróbki wiatrowe boczne wraz z obróbką komina, j) wykonanie podbitki z desek impregnowanych na kolor brązowy w części dachu o konstrukcji drewnianej – deski strugane, k) montaż rynien i rur spustowych z blachy powlekanej o gr. min. 0,5 mm, w kolorze brązowym (jak pokrycie dachu) – uwaga zmiana w stosunku do przedmiaru w którym mowa jest o rynnach i rurach spustowych z blachy ocynkowanej, l) wymianę istniejącego oświetlenia na oprawy oświetleniowe biurowe, ze źródłem światła LED. Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenie terenu wokół budynku, w którym prowadzone będą prace, szczególnie w czasie prowadzenia prac dachowych. Wykonawca zobowiązany jest do wywiezienia na własny koszt elementów rozebranych oraz pozostałości po materiałach zastosowanych do remontu. Zamawiający uznaje za celowe dokonanie przez wykonawcę oględzin pomieszczeń celem sprawdzenia i zapoznania się z przyszłym terenem robót oraz warunkami związanymi z wykonywaniem robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia oraz uzyskania informacji koniecznych do oceny i wyceny wszystkich robót i czynności niezbędnych do realizacji niniejszego zamówienia. III. Część trzecia. Przedmiotem zamówienia części trzeciej są roboty budowlane polegające na wykonaniu instalacji elektrycznej w budynku w Wałczu przy ul. Wojska Polskiego 99. Zakres robót budowlanych obejmuje: a) wymianę kabla zasilającego wewnętrzną tablicę budynku z zewnętrznego złącza kablowego usytuowanego na budynku – przewód 5x10 mm2, b) wymianę istniejącej tablicy rozdzielczej na tablicę z zabezpieczeniami typu S z dostosowaniem jej do rozbudowanej instalacji (zgodnie z zaleceniami punkt c-f) oraz z przełączeniem pod tablicę pozostałych obwodów budynku, c) wykonanie 6 szt. gniazd siłowych 400V (32A) w miejscach wskazanych na rysunku – zasilanie z istniejącej w budynku tablicy – przewód 5x4 mm2; obok gniazd siłowych dodatkowo natynkowe podwójne, hermetyczne gniazdo 230V (10A każde), w miejscach wskazanych na rysunku – przewód 3x2,5 mm2, d) wykonanie 5 szt. natynkowych, podwójnych gniazd hermetycznych na napięcie 230V (10A każde), w miejscach wskazanych na rysunku – zasilanie spod wymienionej tablicy, e) wymianę instalacji oświetlenia pomieszczenia głównego budynku wraz z montażem opraw LED o mocy 50W każde, w miejscach wskazanych na rysunku – 3 szt., każda oprawa załączana niezależnie – zasilanie spod wymienionej tablicy, f) zasilenie 2 szt. nagrzewnic elektrycznych (zakończenie puszką) na napięcie 400V (32A) na wysokości 2,5 metra od posadzki, w miejscach wskazanych na rysunku – przewód 5x10 mm2, g) wszystkie gniazda (na napięcie 400V i 230V) na wysokości 1,4 metra od posadzki, h) wszystkie przewody prowadzone w rurach winidurowych na uchwytach (rury do instalacji elektrycznych) o średnicach dopasowanych do średnicy przewodów, i) przeprowadzenie niezbędnych badań wykonanej instalacji, j) zamurowanie wykonanych przekuć, k) wywiezienie gruzu z przekuć. Wykonawca zobowiązany jest do wywiezienia na własny koszt elementów rozebranych oraz pozostałości po materiałach zastosowanych do remontu. Zamawiający uznaje za celowe dokonanie przez wykonawcę oględzin pomieszczeń celem sprawdzenia i zapoznania się z przyszłym terenem robót oraz warunkami związanymi z wykonywaniem robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia oraz uzyskania informacji koniecznych do oceny i wyceny wszystkich robót i czynności niezbędnych do realizacji niniejszego zamówienia. 2. Przedmiot zamówienia, z wyłączeniem czynności kierownika robót, będzie wykonywany wyłącznie przez osoby zatrudnione przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w zdaniu pierwszym, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w zdaniu pierwszym oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań, zamawiający określił we wzorze umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SIWZ. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres zamówienia został określony za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załącznik nr 1 do SIWZ dla części pierwszej zamówienia oraz załącznik nr 1a do SIWZ dla części drugiej i trzeciej zamówienia. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia zostały określone w załączniku nr 6 do SIWZ (wzór umowy).