Renowacja elewacji budynku mieszkalnego komunalnego przy al. Gen. A. Chruściela „Montera” 1/3 w Dzielnicy Rembertów m.st. Warszawy

Opis przedmiotu przetargu: Opis istniejącego stanu budynku Budynek, którego elewacja ma zostać poddana renowacji wykonany jest w technologii tradycyjnej. Jest to budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Posiada elewację wykonaną z cegły licowej w kolorze czerwonym. Elewacja budynku nie była dotychczas poddawana renowacji. Na elewacji widoczne są zabrudzenia pochodzące z zanieczyszczonego środowiska / budynek znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruch drogowego przy przejeździe kolejowym z opuszczanymi zaporami/. Na elewacji znajdują się ślady po napisach malowanych farbą. Stosunkowo dobrze zachowane są ciekawe, wykonane z cegły detale wykończenia gzymsów, które również wymagają odnowienia. Elewacja budynku posiada liczne uszkodzenia oraz wyraźne, miejscowe ubytki w ceglanym materiale cokołów, głównie na styku z terenem, gdzie w dłuższym okresie czasu następowało niszczenie cegieł przez wodę opadową odbijającą się od podłoża, co w połączeniu ze zmiennymi temperaturami wpływało destrukcyjnie na cegłę. W elewacji budynku występuje drewniana zabudowa balkonów. Dach budynku kryty blachodachówką z odprowadzeniem wód deszczowych rurami spustowymi na teren działki. Budynek znajduje się na działce ew. nr 114/4 w obrębie 3-09-25 i jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy / REM08086 /. Przyjęta metoda czyszczenia elewacji Do renowacji przyjęto czyszczenie elewacji metodą opartą na technologii mycia wodą. Przy przyjmowaniu metody czyszczenia Zamawiający kierował się charakterem elewacji wykonanej z cegły licowej. Eliminuje to zastosowanie do renowacji metod czyszczenia ściernego opartych na piaskowaniu pod wysokim ciśnieniem z uwagi na niebezpieczeństwo zbyt dużego usunięcia struktury cegły i zniszczenia jej autentycznej faktury. Proponowana metoda sprawdza się przy czyszczeniu dużych powierzchni jak również detali występujących w elewacji. Woda rozpuszcza i likwiduje luźno związane zanieczyszczenia i sole, usuwa patynę. Dla zwiększenia skuteczności mycia , przeprowadza się mycie pod ciśnieniem , którego wielkość jest regulowana w zależności od stopnia zabrudzenia i miejsca ich występowania na elewacji. Poza myciem cegły, w zakresie renowacji elewacji przewidziane jest uzupełnienie brakujących, jak również wymiana mocno zniszczonych miejscowych fragmentów elewacji. Uszkodzone spoinowanie będzie podlegać skuciu i ponownemu odtworzeniu. Przewiduje się również scalenie kolorystyczne elewacji oraz jej hydrofobizację. Zamawiający zwrócił się do Stołecznego Konserwatora Zabytków m.st. Warszawy o wydanie zaleceń konserwatorskich dotyczących proponowanej metody czyszczenia polegającej na myciu wodą ceglanej elewacji wymienionego budynku. Zamawiający uzyskał pozytywną opinię dotyczącą proponowanej metody renowacji.