Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/64/2014 - polska-poznań: usługi nieruchomości mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chodów gm. chodów. część 2 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w m. posada gm. kazimierz biskupi. część 3 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. górka i piotrowo gm. brodnica. część 4 wykonanie inwentaryzacji, opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. stróżewice gm. chodzież. część 5 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kąkolewo gm. grodzisk wlkp. część 6 wycena lokali w msc. leszno gm. leszno. część 7 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. parłowice obręb zaborowice gm. bojanowo oraz wycena pomieszczenia w budynku gospodarczym w msc. stefanowo gm. piaski. część 8 a. wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chociszewo i roszkowo gm. skoki. b. wykonanie inwentaryzacji, opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. myszki gm. kiszkowo. część 9 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie pawłowice gm. krzemieniewo. część 10 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie swadzim gm. tarnowo podgórne. część 11 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie pętkowo gm. środa wlkp. część 12 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie inwentaryzacji i operatów szacunkowych lokali w msc. niemierzewo i orzeszkowo gm. kwilcz. część 13 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. ciążeń gm. lądek część 14 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chwałkowo kościelne gm. książ wlkp. część 15 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chwałkowo kościelne gm. książ wlkp. część 16 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. pyszczynek gm. gniezno, mikołajewice gm. niechanowo oraz wycena lokali w msc. jelitowo i mikołajewice gm. niechanowo. część 17 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w msc. działyń gm. kłecko. część 18 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w msc. bachorzew gm. jarocin. część 19 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w msc. buczek, wieś buczek wielki gm. rychtal. część 20 wykonanie inwentaryzacji, opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. świączyń gm. książ wlkp. część 21 wykonanie inwentaryzacji, opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. szołdry gm. brodnica. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)