Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/59/2014 - polska-poznań: usługi nieruchomości mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. śmiłowo gm. szamotuły. część 2 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kołacin gm. książ wlkp. część 3 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. klęśnik gm. szydłowo. część 4 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. wytomyśl gm. nowy tomyśl. część 5 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. kruczyn gm. nowe miasto n. wartą. część 6 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. strzelce gm. chodzież. część 7 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc.lwowek ul. kasztanowa 7 gm. lwówek. część 8 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. mchy gm. książ wlkp. część 9 wykonanie wyceny boksu gospodarczego w msc. łomnica gm. zbąszyń część 10 wykonanie wyceny nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym w msc. trzaskowice obręb stróżewice gm. chodzież. część 11 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. pietronki gm. chodzież. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie targowa górka gm. nekla. część 13 określenie prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości znajdującej się w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, położonej w obrębie mochy gm. przemęt. część 14 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chodów gm. chodów. część 15 wycena lokalu mieszkalnego położonego w m. strzelce gm. chodzież. część 16 wycena aparatu odpędowego o znacznym zużyciu techniczno funkcjonalnym, który stanowił wyposażenie gorzelni rolniczej w msc. kąsinowo gm. szamotuły. część 17 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. skorzęcin gm. witkowo. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)