Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego dla zadania: Przebudowa budynku mieszkalnego na lokale socjalne przy ul. Poznańskiej w Międzyrzeczu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego dla zadania: Przebudowa budynku mieszkalnego na lokale socjalne przy ul. Poznańskiej w Międzyrzeczu. 2. Zakres robót budowlanych obejmuje: wymianę pokrycia dachowego z papy wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, rozbiórkę istniejących ścianek działowych oraz wykonanie nowych z wydzieleniem 9 samodzielnych lokali, wymianę istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie nowych posadzek, roboty tynkarskie, malarskie, izolację cieplną stropodachu, ocieplenie ścian zewnętrznych z wykonaniem struktury, przebudowę instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, wykonanie instalacji elektrycznej i ogrzewania elektrycznego. 3. Szczegółowy opis robót budowlanych podlegających nadzorowaniu określają opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, które Zamawiający udostępni zainteresowanym do wglądu. Dokumenty te znajdują się również na stronie internetowej Zamawiającego: http://www.bip.miedzyrzecz.pl/site.php?pobierzSiwz 4. Zakres prac inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje: a) pełny nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi, sanitarnymi i elektrycznymi, prowadzony przez zespół inspektorów, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia wymagane przez ustawę Prawo budowlane; b) monitorowanie postępu prac; c) sprawowanie nadzoru zgodnie z art. 25 i 26 Prawa budowlanego; d) współpracę z nadzorem autorskim, wyjaśnianie wątpliwości i zastrzeżeń do projektu, wprowadzanie zmian nie powodujących zwiększenia kosztu r.b.m. - nie mających wpływu na zasadnicze rozwiązania konstrukcyjne, technologiczne i nie powodujących pogorszenia użyteczności obiektu, wzywanie nadzoru autorskiego na budowę oraz uznawanie i potwierdzanie pobytów płatnych na karcie nadzoru; e) weryfikacja i zatwierdzanie harmonogramów robót, opracowanych przez Wykonawcę; f) pobyty na budowie inspektorów nadzoru, zgodnie z technologią wykonywania robót, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, (nie rzadziej niż 1 razy w tygodniu, a w miarę potrzeb częściej bądź na każde wezwanie Zamawiającego), weryfikacja dobranego sprzętu do realizacji inwestycji; g) rozliczanie wykonawców z realizacji robót, sprawdzanie i akceptowanie faktur, kalkulacji szczegółowych, kosztorysów częściowych do faktur, naliczanie kar i odszkodowań; h) opiniowanie wniosków na roboty dodatkowe i zamienne wraz ze sprawdzaniem stosownych kosztorysów; i) opiniowanie wniosków wykonawcy robót w sprawie zmiany sposobu wykonania robót budowlanych, w tym zmiany materiałów, urządzeń, i technologii; j) przygotowanie oraz udział w odbiorach częściowych i w końcowym; k) w przypadku zgłoszenia przez Użytkownika usterek w okresie gwarancyjnym, Wykonawca będzie zobowiązany do nieodpłatnego udziału w przeglądzie oraz nadzór nad prawidłowością usunięcia usterek; l) przekazanie Zamawiającemu dokumentów z odbiorów częściowych, prób, atestów na zabudowane materiały i nadzór nad naniesieniem w dokumentacji projektowej przez projektanta i kierownika budowy zmian i uzupełnień, wynikłych w trakcie realizacji; m) w razie konieczności wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych lub zamiennych, przygotowanie wspólnie z kierownikiem budowy protokołu konieczności, określenie szacunkowej wartości robót oraz sprawdzenie kosztorysu ofertowego; n) prowadzenie i kontrola rozliczeń budowy oraz przygotowanie dokumentów przekazania na majątek rwały (OT) o) pełnienie nadzoru nad wykonaniem dokumentacji powykonawczej; p) wykonanie pełnej dokumentacji fotograficznej z realizacji budowy w wersji drukowanej i elektronicznej. Dokumentację tą należy wykonać w 2 egzemplarzach. Wykonaną dokumentację z realizacji budowy Wykonawca przekaże protokolarnie Zamawiającemu