Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku biurowego nadleśnictwa na terenie siedziby Nadleśnictwa Jedwabno w Jedwabnie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, nadbudowa i przebudowa istniejącego budynku biurowego na terenie siedziby nadleśnictwa w Jedwabnie przy ul. 1 Maja 3, pow. szczycieński. Rozbudowa budynku polegać ma na: - dobudowaniu do jednej ze ścian szczytowych (płn.-zach.), dwóch segmentów administracyjnych, stanowiących przedłużenie budynku - niepodpiwniczonego z salą konferencyjną z zewn. tarasem i schodami zewn. oraz podpiwniczonego, w którym zlokalizowane zostaną szatnia, pomieszczenie socjalne i pomieszczenia sanitarne (na parterze), pokoje biurowe (na piętrze) i wentylatornia (w piwnicach); rozbudowywana, podpiwniczona część budynku przekryta będzie jednym, dwuspadowym dachem z dodatkowymi 2 lukarnami, natomiast niepodpiwniczona rozbudowa budynku przekryta będzie oddzielnymi dachami dwuspadowymi, - wybudowaniu trójbiegowej niezadaszonej pochylni, umożliwiającej dostęp do budynku osobom niepełnosprawnym bezpośrednio z przyległego terenu na poziom kondygnacji parteru wraz z przebudową zewn. schodów wejściowych do budynku. Nadbudowa budynku polegać ma na zabudowie murowanymi ścianami i drewnianym dachem dwuspadowym (z 2 lukarnami), przeznaczonego do likwidacji istniejącego tarasu na dobudówce przy drugiej ścianie szczytowej (płn.-wsch.), w celu utworzenia dodatkowych pokoi biurowych i serwerowni. Przebudowa budynku polegać ma na: - przebudowie istniejących pomieszczeń w celu poprawy funkcjonalności budynku i zachowania przepisów budowlanych i ppoż. oraz uzyskania dodatkowych pokoi biurowych i pomieszczeń sanitarnych, dostosowanych do ilości osób przebywających na każdej z kondygnacji użytkowych, - przebudowie pomieszczeń piwnicznych w podpiwniczonej części istniejącego budynku poprzez pogłębienie jego posadowienia oraz podmurowanie i podbicie fundamentów, - likwidacji istniejącej klatki schodowej i uzupełnieniu stropu nad piwnicą stropem gęstożebrowym oraz wydzieleniu w budynku strefy ppoż. z nową żelbetową klatką schodową, - wymianie drewnianej konstrukcji dachowej na nową i pokrycia dachowego z blachodachówki na dachówkę ceramiczną i z papy termozgrzewalnej na blachę płaską, łączoną na rąbek stojący, - wymianie istniejących stropów drewnianych nad parterem i poddaszem użytkowym na stropy niepalne (żelbetowe nad parterem) lub z niepalnymi okładzinami z 2 warstw płyt g.-k. na ruszcie metalowym (nad poddaszem), - wymianie stolarki drzwiowej i okiennej wraz z montażem w dachu okien połaciowych i wyłazu dachowego, - wykonaniu nowych zalicznikowych przyłączy - energetycznego i wodociągowego oraz przebudowie, przyłączanych do budynku fragmentów lokalnych sieci - ciepłowniczej i kanalizacyjnej, - wymianie wewn. instalacji elektrycznych, sanitarnych (wod.-kan., c.o., c.w.u. z wykorzystaniem istniejącej inst. solarnej do podgrzewu wody), telekomunikacyjnych, sieci komputerowej i alarmowych oraz instalacji odgromowej, a także wykonaniu nowych instalacji - wentylacji mechanicznej i klimatyzacyjnej. Rozbudowywany, nadbudowywany i przebudowywany istniejący budynek biurowy jest budynkiem murowanym, z dwiema nadziemnymi kondygnacjami i użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczonym, o pow. zabudowy wynoszącej ok. 290 m2, pow. użytkowej - ok. 325 m2 i kubaturze - ok. 1.200 m3 (po rozbudowie pow. zabudowy wyniesie - ok. 600 m2, pow. użytkowa - ok. 930 m2, a kubatura - ok. 4.800 m3). Zakres robót budowlanych, związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia zawarty został w opracowanej na zlecenie Zamawiającego dokumentacji projektowej i obejmuje wykonanie robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych, związanych m.in.: 1. w istniejącym budynku biurowym z: - wymianą drewnianego stropu nad parterem na niepalny strop żelbetowy, - wymianą dachu o konstrukcji drewnianej, pokrytego blachodachówką na nowy dach drewniany, kryty dachówką ceramiczną wraz z montażem w nim okien połaciowych i wyłazu dachowego oraz przebudową istniejących lukarn dachowych, połączoną z wymianą pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej na blachę płaską na rąbek stojący, - pogłębieniem posadowienia oraz podmurowaniem i podbiciem fundamentów budynku, - likwidacji istniejącej i wykonaniem nowej klatki schodowej (z żelbetowymi, monolitycznymi, belkowymi, dwubiegowymi schodami wewn.), doświetlonej zamontowanymi w ścianie nowymi oknami i zamontowanym w dachu lukarny oknem oddymiającym, - likwidacją istniejącego tarasu na dobudówce i dokonaniem jego zabudowy ścianami i drewnianym dachem dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną wraz z budową 2 lukarn, przekrytych blachą tytanowo-cynkową na rąbek stojący, - likwidacją kolidujących z rozbudową budynku bocznych zewn. schodów wejściowych i przebudową frontowych zewn. schodów wejściowych z zadaszeniem oraz dobudową pochylni dla osób niepełnosprawnych, - montażem obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej, - przebudową pomieszczeń, wymianą drzwi wewn., posadzek, tynków i okładzin na ścianach i sufitach, - dodatkowym dociepleniem ścian zewn. oraz wykonaniem izolacji cieplnej posadzek i ścian piwnicznych, stropów i dachu oraz wykonaniu elewacji na ścianach z tynku cienkowarstwowego, pomalowanego farbami odpornymi na porastanie mchami i glonami, a na cokole z tynku mozaikowego. 2. w rozbudowanej części budynku (posadowionego bezpośrednio na ławach i stopach żelbetowych) z: - budową murowanej części biurowej, stanowiącej przedłużenie istniejącego budynku, - budową parterowej murowanej sali konferencyjnej z dwuspadowym dachem o konstrukcji stalowo-drewnianej, przekrytym dachówką ceramiczną. Ponadto w zakres zamówienia wchodzą również elementy zagospodarowaniu terenu w obszarze, związanym integralnie z rozbudową budynku biurowego. Przewiduje się m.in. wymianę, uzupełnienie i ułożenie nawierzchni z kostki betonowej typu polbruk na istniejących prowadzących do budynku chodnikach, placu postojowym, przy wejściu na taras przy sali konferencyjnej i na opasce odwadniającej (wokół budynku istniejącego i budynku nowego) oraz wymianę latarni oświetleniowych typu parkowego na 5 nowych latarni typu parkowego (wokół budynku) i 7 nowych latarni typu wysokiego (przy wewn. drodze zakładowej) zasilanych projektowaną linią kablową oświetlenia ulicznego. Szczegółowy zakres robót inwestycyjnych wynika z projektu budowlanego, projektu wykonawczego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiOR) oraz przedmiarów robót. Dokumentacja projektowa zawierająca te elementy przekazana zostanie tym Wykonawcom, którzy zaproszeni zostaną do składania ofert w II etapie postępowania przetargowego. Przewiduje się rozliczenie wykonanych robót w czterech kwartalnych etapach, wynikających z uzgodnionego z Zamawiającym harmonogramu realizacji i odbioru robót, stanowiących zakończone w całości elementy budynku.