Wykonywanie bieżących prac konserwacyjnych i drobnych napraw w branży dekarsko - blacharskiej, murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach mieszkalnych, wielorodzinnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. - Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 w Grudziądzu w okresie od 01.03.2015 r. do 31.12.2016 r.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na wykonywaniu bieżących prac konserwacyjnych i drobnych napraw w branży dekarsko - blacharskiej, murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach mieszkalnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. - Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 w Grudziądzu w okresie od 01.03.2015 r. do 31.12.2016 r. Bieżąca konserwacja ogólnobudowlana to prace wykonywane na bieżąco w węższym zakresie niż remont i mające na celu utrzymanie obiektu budowlanego w dobrym stanie w celu zabezpieczenia przed szybkim zużyciem, czy też zniszczeniem i dla utrzymania go w celu użytkowania w stanie zgodnym z przeznaczeniem tegoż obiektu. Zakres rzeczowy Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży: -dekarsko - blacharskiej, -murarsko - tynkarskiej, -stolarsko - ciesielskiej, -szklarskiej, -ślusarskiej w 111 budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 przy ul. Chełmińskiej 40 zgodnie z wykazem budynków stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. Przedmiot działania w zakresie bieżących prac konserwacyjnych, naprawczych -naprawy uszkodzeń pokrycia dachowego ( dachy ceramiczne, pokryte eternitem, pokryte papą) na danym budynku powodujące przecieki. Usuwanie awarii w zakresie robót dekarsko - blacharskich również w dni wolne od pracy w godz. od 7ºº do 22ºº -czyszczenie, udrożnienie i naprawa rynien i rur spustowych oraz wymiana odcinka rury żeliwnej wraz z jej udrożnieniem do studzienki rewizyjnej, -naprawy przez lutowanie uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich dachów i elewacji na danym budynku, -mocowanie elementów rynien i rur spustowych min. sztucery, kolanka, haki rynnowe i objemki do rur itp., -naprawy uszkodzeń elementów więźby nie wymagające naruszenia pokrycia dachowego, -naprawy uszkodzeń ścian, polegających na wymianie lub uzupełnieniu tynków zewnętrznych na elewacji, uszczelnienie prefabrykatów w systemie OWT, -naprawy tynków wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnego użytku, -usunięcie luźnych elementów elewacji lub dachu zagrażających bezpieczeństwu (gzymsy, sterczyny, attyki, balkony, ściany, kominy itp.), -obsadzenie elementów pojedynczych w ścianach z cegły lub podłożach betonowych, -wymiana i przełożenie kratek wentylacyjnych, numerów budynków ( kratkę wentylacyjną - dostarcza wykonawca), drzwiczek wycierowych, -mocowanie i uszczelnienie ościeżnic okiennych i drzwiowych w pomieszczeniach wspólnych budynku, -zamurowanie i wykuwanie przebić w ścianach i stropach, -uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach, oknach pomieszczeń wspólnego użytku, łącznie z kotłowniami lokalnymi oraz naprawa stolarki, pasowanie lub flekowanie wraz z uzupełnieniem opasek, -naprawa i wymiana okuć stolarskich, -naprawa i montaż samozamykaczy przy drzwiach wejściowych (koszt samozamykacza nowego pokrywa zleceniodawca, dotyczy montażu nowych samozamykaczy), -naprawa uszkodzeń posadzek, schodów, biegów schodowych w pomieszczeniach wspólnego użytku, -zabezpieczenie obruszonych głowic (czapek) kominowych, -naprawa ogrodzeń i bram, naprawa zamków, przyspawanie zawiasów), -roboty stolarsko - ciesielskie polegające na wymianie stopni, nosków schodowych oraz naprawa balustrad i poręczy, zerwanie uszkodzonych wykładzin podłogowych np. gumolit, wykładzina PCW, -naprawa poprzez wyrównanie, przełożenie lub uzupełnienie nawierzchni dróg i chodników przy budynku, -naprawa i osadzenie uszkodzonych balustrad, wycieraczek, krat ściekowych, szafek przyłączy gazowych i elektrycznych, -przemurowanie świetlików piwnicznych, -likwidacja w okresie zimowym śniegu, oblodzeń i sopli lodowych na budynku, -uczestniczenie w komisjach wchodzących do mieszkań pod nieobecność Najemcy (stolarz, ślusarz), -naprawa obiektów małej architektury, -malowanie stolarki okiennej i drzwiowej w pomieszczeniach wspólnego użytku, -w przypadkach losowych takich jak: pożar, wybuch gazu, huragan, katastrofa budowlana itp. wykonawca zobowiązany jest do odwrotnego wykonania robót zabezpieczających i zabezpieczeń w sprzęt taki jak samochody, dźwigi, koparki itp., -wykonawca obowiązany jest w przypadku obecności na obiektach do odwrotnego zabezpieczenia lub usunięcia występującego zagrożenia życia, -termin wykonania zleconych prac w uzgodnieniu z pracownikami Biur Obsługi Mieszkańców Nr 1, -wykonywanie w trybie pilnym, tymczasowych zabezpieczeń otworów studzienek okiennych piwnicznych po kradzieży krat stalowych, Przewiduje się w jednym roku około 360 zgłoszeń na wykonanie prac konserwacyjnych. Prace konserwacyjne będą zgłaszane Wykonawcy sukcesywnie w miarę potrzeb.