WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie zostało podzielone na 10 zadań, polegających na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie nr 1 Wykonanie pięciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości: 1) dz. nr 387/4 obr. 9 o pow. 11 m2 obj. TR1T/00135067/8 zajętą pod ul. Klikowską w Tarnowie 2) dz. nr 15/6 obr. 100 o pow. 119 m2 obj. TR1T/00060532/2 zajętej pod ul. Błonie w Tarnowie 3) dz. nr 4/1 obr. 155 o pow. 42 m2 obj. TR1T/00049641/6 zajętej pod ul. Błonie w Tarnowie 4) dz. nr 278/1 obr. 199 o pow. 59 m2 obj. TR1T/00107505/6 zajętej pod ul. Obywatelską 5) dz. nr 124/6 obr. 200 o pow. 448 m2 obj. TR1T/00018682/9 zajętej pod ul. Furmańską Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości odszkodowania na rzecz byłego właściciela zgodnie z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.). Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przejazdu i przechodu w północnej części działki nr 79/32 obr. 204 - zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 do SIWZ. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej przy ul. Błonie składającej się z działek oznaczonych numerami 3/36 i 3/37 obr. 99 o łącznej powierzchni 3378 m2 obj. TR1T/00082232/9. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Decyzji nr 95/W/2011 Prezydenta Miasta Tarnowa znak WUB.II.7331/305/10 z dnia 29 marca 2011 r. na przedmiotowej działce zostały ustalone warunki zabudowy na budowę budynku handlowo - usługowego wraz z budową parkingu. Wycena przedmiotowej nieruchomości dokonywana jest w celu jej zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli sąsiednich nieruchomości. Zadanie nr 4 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających : 1) wartość rynkową działki niezabudowanej ozn. nr 77/280 obr. 152 o pow. 12 m2 obj. TR1T/00007424/3 przeznaczonej pod budowę stacji transformatorowej, 2) wartość rynkową działki niezabudowanej ozn. nr 80/3 obr. 106 o pow. 24 m2 obj. TR1T/00065497/9 przeznaczonej pod budowę stacji transformatorowej. Zadanie nr 5 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oznaczonych: 1) nr 161/2 obr. 200 o pow. 281 m2 obj. TR1T/00101335/1, nr 238/19 obr. 200 o pow. 1524 m2 obj. TR1T/00101335/1, nr 238/20 obr. 200 o pow. 3459 m2 obj. TR1T/00101465/1. 2) nr 171/10 obr. 152 o pow. 183 m2 obj. TR1T/00100084/9 3) nr 248/11 obr. 205 o pow. 106 m2 obj. TR1T/00129623/9 Wycena dokonywana jest w celu zbycia działek na rzecz użytkownika wieczystego. Zadanie nr 6 Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość rynkową działek oznaczonych: 1) nr 32/19 obr. 262 o pow. 57 m2 obj. TR1T/00007424/3 jako uzupełniającej do działki 32/7 obr. 262 obj. TR1T/00046511/5 2) nr 92/5 obr. 167 o pow. 78 m2 obj. TR1T/00065761/1 jako uzupełniającej do sąsiednich nieruchomości oznaczonych nr dz. 70 obr. 167 obj. TR1T/00033051/8 , nr dz. 76/1;76/2 obr. 167 obj. TR1T/00001095/5 3) nr 321/56 obr. 206 o pow. 179 m2 obj. TR1T/00000671/0 jako uzupełniającej do działki nr 321/10 obr. 206 obj. TR1T/00066166/7 4) nr 84/5 obr. 308 o pow. 497 m2 obj. TR1T/00000773/5 jako uzupełniającej do działki nr 84/3 obr. 308 obj. TR1T/00054734/3 Wycena dokonywana jest w celu zbycia opisanych nieruchomości jako uzupełnienie do sąsiednich nieruchomości. Zadanie nr 7 Wykonanie piętnastu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 2 do SIWZ. W przypadku zadania nr 7 Zamawiający przewiduje prawo opcji. Minimalna gwarantowana ilość operatów szacunkowych, które zostaną zlecone Wykonawcy w ramach zadania nr 7, została określona w kolumnie nr 4 tabeli - załącznik nr 2 do SIWZ. Zamawiający zastrzega sobie prawo do skorzystania z prawa opcji polegającego na zleceniu dodatkowych wycen nieruchomości. Największy możliwy zakres zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji zawiera kolumna nr 7 tabeli - załącznik nr 2 do SIWZ. Zlecenie dodatkowych wycen nieruchomości uwarunkowane jest wystąpieniem zapotrzebowania u Zamawiającego. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości składającej się z działek oznaczonych numerami 65/2, 66, 67/2 obr. 228 o łącznej powierzchni 676 m2 obj. TR1T/00133059/5, zabudowanej budynkiem byłego internatu położonej przy ul. Brama Pilźnieńska 4. Na działce nr 65/2 znajdują się pozostałości muru obronnego. Zamawiający nie posiada danych technicznych budynku, do wyceny należy zatem dokonać pomiaru poszczególnych pomieszczeń budynku. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Tarnowa nieruchomość położona jest w obszarze śródmiejskim usługowo - mieszkalnym w przewadze o historycznym i tradycyjnym charakterze, chronionym i adaptowanym uzupełnionym usługami. Nieruchomość znajduje się w strefie A pełnej ochrony historycznej struktury przestrzennej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków nieruchomych. Budynek internatu jest chroniony jako element zabudowy układu urbanistycznego. W operacie szacunkowym należy uwzględnić wartość gruntu z rozbiciem na poszczególne działki oraz wartość budynków i budowli. Wycena jest dokonywana w celu określenia wartości nieruchomości przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 188/3 obr. 98 o pow. 2371 m2 wraz z nasadzeniami. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wycena dokonywana jest w celu nabycia działki nr 188/3 obr. 98 na rzecz Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie nr 10 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego dla nieruchomości na terenie Miasta Tarnowa zabudowanej budynkiem komunalnym przy ul. Rogoyskiego 6. Budynek zlokalizowany jest na działkach: - nr 163/5 obr. 230 o pow. 391 m2 obj. TR1T/00041046/9, - nr 163/6 obr. 230 o pow. 53 m2 obj. TR1T/00070671/1 - nr 163/11 obr. 230 o pow. 435 m2 obj. TR1T/00070671/1 Wycenie podlega prawo użytkowania wieczystego. Wycena dokonywana jest w celu regulacji udziałów w częściach wspólnych budynku oraz w działkach przynależnych.