Usługi sprzątania w zakresie: utrzymania w należytym stanie sanitarno-porządkowym powierzchni wewnętrznych nieruchomości oraz terenów niezabudowanych i zielonych przynależnych do nieruchomości na terenie administrowanym przez AZK Łódź -Górna

Opis przedmiotu przetargu: Utrzymanie w należytym stanie sanitarno - porządkowym powierzchni wewnętrznych - Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące czynności: - biegi i podesty klatek schodowych, korytarze, wc-ogólne - codzienne sprzątanie (7 dni w tygodniu ) wraz z usuwaniem kurzu i pajęczyn - mycie jeden raz w tygodniu; - drzwi wejściowe do budynków - mycie jeden raz w miesiącu; - okna na klatkach schodowych, w pralniach i w suszarniach - mycie co sześć miesięcy (dwa razy w trakcie realizacji zamówienia - jeden raz przed świętami Bożego Narodzenia, jeden raz przed świętami Wielkanocnymi); - pralnie i suszarnie - sprzątanie jeden raz w m-cu; - korytarze, strychy i piwnice - usuwanie odpadów wielkogabarytowych w miejsce składowania odpadów komunalnych na nieruchomości - według potrzeb (częstotliwość i ilość trudna do określenia - uzależniona od prac remontowych wykonywanych przez najemców lokali); - bieżąca wymiana przepalonych żarówek wraz z uzupełnieniem brakujących żarówek w nieruchomościach - dotyczy pomieszczeń wspólnych nieruchomości; - zamieszczanie ogłoszeń i informacji dla lokatorów w miejscach do tego wyznaczonych wraz z porządkowaniem tych miejsc - wg potrzeb; - usuwanie na bieżąco plakatów i ogłoszeń z elewacji, drzwi wejściowych, prześwitów bramowych słupów i innych miejsc do tego nieprzeznaczonych; - okolicznościowe wywieszanie flag we wszystkich nieruchomościach zabudowanych z bieżącym nadzorem - (monitoringiem Wykonawcy) - zgodnie z wykazem świąt i rocznic stanowiącym zał. nr 8.2 do SIWZ w których zachodzi obowiązek wywieszania flag oraz na każde dodatkowe żądanie Zamawiającego, a w przypadku brakujących lub niewłaściwych flag (np. z tytułu kradzieży lub uszkodzenia przez osoby trzecie), natychmiastowe ich uzupełnienia lub wymiana - koszt flag obciąża Wykonawcę. Flagę narodową miejską i papieską podnosi się nie wcześniej niż w dniu poprzedzającym święta i Rocznice, a opuszcza się nie później niż w dniu bezpośrednio następującym po dniu, w którym przypada święto lub rocznica; - roznoszenie korespondencji Zamawiającego dla najemców lokali- wg potrzeb; (wielkość trudna do określenia przez Zamawiającego); - od chwili wystąpienia przymrozków, aż do ich ustąpienia - codzienne opalanie węglem wc przeznaczonych do wspólnego użytku wg wykazu adresowego zał. do SIWZ nr 8.3 -koszt zakupu węgla ponosi Wykonawca (dotyczy tylko części nr 4); Czynności te Wykonawca będzie wykonywał przy użyciu własnych narzędzi, materiałów (koszt flag, żarówek, środków czystości obciąża Wykonawcę) oraz przy pomocy własnych pracowników i własnego transportu. Utrzymanie w należytym stanie sanitarno - porządkowym terenów zewnętrznych niezabudowanych przynależnych do nieruchomości - Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące czynności: - obszar: chodników, podwórzy, pergoli, prześwitów bramowych, studzienek ściekowych, opasek budynków, dojść do budynków mieszkalnych i gospodarczych zbiorowego użytku (komórek lokatorskich, pralni), garaży oraz miejsc ustawienia pojemników na odpady komunalne i schodów pawilonów - codzienne sprzątanie (7 dni w tygodniu), a - w okresie zimowym codzienne (7 dni w tygodniu) , sukcesywne oraz niezwłoczne usuwanie skutków zimy w systemie całodobowym: opadów śniegu, gołoledzi - częstotliwość i wielkość niemożliwa do określenia - uzależniona od warunków atmosferycznych niezależnych od Zamawiającego (użyty piasek należy niezwłocznie usunąć po ustaniu gołoledzi); - gromadzenie zgarnianego śniegu w miejscach nie utrudniających prawidłową komunikację pieszych wraz z wywozem nagromadzonego (spryzmowanego) śniegu z wąskich chodników w miejsca wyznaczone przez Zamawiającego. Zamawiający zakazuje zgarniania śniegu, lodu, błota pośniegowego z chodnika lub z innych miejsc na jezdnię; - w przypadku ustawienia na powierzonym terenie pojemników na psie odchody umieszczania w nich toreb foliowych oraz opróżniania tych pojemników - wg potrzeb (częstotliwość opróżniania i ilość pojemników nie jest możliwa do określenia - koszt zakupu toreb foliowych obciąża Wykonawcę); - nadzorowanie właściwego opróżniania pojemników na odpady komunalne, utrzymywanie porządku w obrębie ustawienia pojemników, usuwanie resztek śmieci powstałych podczas opróżniania tych pojemników oraz ich ustawiania w miejsca wyznaczone, w tym także bieżące informowanie Zamawiającego o uszkodzonych pojemnikach na odpady komunalne i ich przepełnieniu oraz nadzoru nad terminowym wywozem odpadów wielkogabarytowych złożonych w tych miejscach; oczyszczanie i dezynfekcja rynsztoków nieskanalizowanych i ich otoczenia - 2 razy w miesiącu - w okresie od m-ca IV do m-ca X, natomiast od m-ca XI do m-ca III - 1 raz w miesiącu - koszt zakupu środków dezynfekujących (np. chloru) ponosi Wykonawca. Czynności te Wykonawca będzie wykonywał przy użyciu własnych narzędzi i materiałów (koszt dostawy piasku do usuwania gołoledzi i koszt toreb foliowych na psie odchody obciąża Wykonawcę) oraz przy pomocy własnych pracowników i własnego transportu. W ramach wynagrodzenia za utrzymanie w należytym stanie sanitarno -porządkowym terenów zielonych przynależnych do nieruchomości - Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące czynności: a/ w okresie wegetacji (od m-ca IV do m-ca X):- sprzątanie śmieci - codzienne (7 dni w tygodniu); - przycinanie krzewów i żywopłotów- wg potrzeb; - okopywanie i okrywanie istniejących rabat kwiatowych- 1 raz w roku; - pielenie czyszczenie istniejących rabat kwiatowych, krzewów - wg potrzeb; - uzupełnianie brakujących nasadzeń drzew, krzewów, żywopłotów- wg potrzeb (ilość nie jest możliwa do określenia przez Zamawiającego, uzależniona jest od dokonanych zniszczeń)-koszt zakupu sadzonek obciąża Wykonawcę; - pokos traw (koszenie) - jeden raz w miesiącu; - grabienie skoszonej trawy, opadłych liści, usuwanie leżących gałęzi wraz z ich wywozem i utylizacją przy użyciu własnego transportu i na koszt własny do uzyskania czystości na terenach zielonych - sukcesywnie i niezwłocznie (częstotliwość i wielkość niemożliwa do określenia uzależniona od warunków atmosferycznych niezależnych od Zamawiającego). Zamawiający zastrzega, że wyżej wymienione odpady nie mogą być umieszczane w pojemnikach na odpady komunalne ustawione w nieruchomościach, a także nie mogą być pozostawione na terenie administrowanym przez Zamawiającego; - miejscowe usuwanie powstałych przedeptów poprzez dosiewanie trawy (wielkość trudna do określenia przez Zamawiającego, uzależniona od dokonanych zniszczeń przez przechodniów) - koszt zakupu nasiona trawy obciąża Wykonawcę; b/ po okresie wegetacji (od m-ca XI do m-ca III): - sprzątanie śmieci - codziennie (7 dni w tygodniu); - grabienie opadłych liści, usuwanie leżących gałęzi wraz z ich wywozem i utylizacją przy użyciu własnego transportu i na koszt własny - sukcesywnie i niezwłocznie do uzyskania czystości na terenach zielonych (częstotliwość i wielkość niemożliwa do określenia uzależniona od warunków atmosferycznych niezależnych od Zamawiającego), Zamawiający zastrzega, że wyżej wymienione odpady nie mogą być umieszczane w pojemnikach na odpady komunalne ustawione w nieruchomościach, a także pozostawiane na terenie administrowanym przez Zamawiającego. Czynności te Wykonawca będzie wykonywał przy użyciu własnych narzędzi i materiałów (nasiona trawy) oraz przy pomocy własnych pracowników i własnego transportu (koszt utylizacji odpadów zielonych w kompostowni obciąża Wykonawcę). Wykonawca ma obowiązek zgłaszania Zamawiającemu zaistniałych zagrożeń (np. nawisy śniegowe, sople lodowe, uszkodzenia instalacji elektrycznej, uszkodzenia elewacji zagrażające bezpieczeństwu ludzi). Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania czynności objętych zamówieniem z opisaną powyżej częstotliwością, która winna gwarantować: a) odpowiedni stan sanitarno - porządkowy nieruchomości; b) odpowiedni stan bezpieczeństwa pożarowego nieruchomości (opróżnianie strychów, korytarzy i piwnic z przedmiotów stwarzających zagrożenie); c) odpowiedni stan porządkowy terenów niezabudowanych przynależnych do nieruchomości - także w zakresie zabezpieczenia od skutków oblodzeń i opadów śniegu (w okresie zimowym Zamawiający będzie wymagał natychmiastowego przystąpienia do usuwania skutków zimy w przypadku zaistnienia intensywnych opadów śniegu lub wystąpienia gołoledzi); d) odpowiedni stan porządkowy terenów zielonych przynależnych do nieruchomości. Wykonawca w pełnej wysokości odpowiada wobec Zamawiającego oraz w pełnej wysokości wobec osób trzecich za wszelkie szkody powstałe w związku z nieterminowym lub nienależytym wykonaniem zleconych umową czynności. Termin realizacji zamówienia dla części 1: a) od dnia 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r. lub do wyczerpania wartości brutto umowy przed tym terminem; b) od dnia 01.07.2014 r. do 31.12.2014 r. lub do wyczerpania wartości brutto umowy przed tym terminem. Termin realizacji zamówienia dla części 2: od dnia 01.07.2014 r. do 31.12.2014 r. lub do wyczerpania wartości brutto umowy przed tym terminem. Termin realizacji zamówienia dla części 3 i 4: od dnia 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r. lub do wyczerpania wartości brutto umowy przed tym terminem