Świadczenie usługi w zakresie utrzymania w nieprzerwanej sprawności, wykonywania okresowych przeglądów, napraw, konserwacji i usuwania awarii. - pl-warszawa: usługi w zakresie napraw i konserwacji kotłów grzewczych

Opis przedmiotu przetargu: przedmiot zamówienia obejmuje 1) kompleksowe usługi związane z utrzymaniem zdolności eksploatacyjnych tj. konserwacja, naprawy, przeglądy oraz usuwanie awarii w kotłowniach olejowych i gazowych przy czym odstępy pomiędzy konserwacjami nie mogą być krótsze niż 21 dni ani dłuższe niż 30 dni poprzez a) konserwację kotłowni olejowych i gazowych zgodnie z dokumentacją techniczno ruchową i instrukcją obsługi oraz konserwację kotłów i palników zainstalowanych w tych kotłowniach, b) obecność serwisanta w czasie przeglądów badania okresowego urzędu dozoru technicznego oraz przygotowanie urządzeń do tego badania, c) naprawę lub wymianę części i urządzeń znajdujących się w kotłowni, decydujących o prawidłowej pracy kotłowni tj. — naprawę lub wymianę transformatorów zapłonowych, zaworów magnetycznych, fotorezystorów, silników, pomp obiegowych, urządzeń sterujących, dysz, elektrod dotyczy palników, — naprawę lub wymianę styczników, prostowników, cewek, styków, baterii, czujek pogodowych (zewnętrznych i wewnętrznych) oraz wszystkich elementów układu elektronicznego związanego z prawidłowym działaniem automatyki kotłowni, — kontrola systemów zabezpieczających instalacje gazowe przy przekroczeniu stężenia gazu w kotłowniach gazowych w których ten system występuje, naprawa i usuwanie usterek zamontowanych urządzeń. d) czyszczenie kotłów przynajmniej raz w sezonie grzewczym lub w razie potrzeby oraz ich malowanie, e) czyszczenie filtrów instalacji c.o., f) czyszczenie filtrów paliwa i ich wymianę, g) czyszczenie czopucha łączącego kocioł z kominem, h) naprawę i regulację siłowników, i) sprawdzenie i naprawę układu zalewowego wraz ze zbiornikami oleju opałowego, j) regulację palnika, k) usuwanie niedogrzewań powstałych w wyniku niewłaściwych nastaw wstępnych automatyki kotła 2) kompleksowe usługi związane z utrzymaniem zdolności eksploatacyjnych tj. konserwacja, naprawy, przeglądy oraz usuwanie awarii w węzłach cieplnych poprzez a) usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych i śrubunkach, b) wymiana śrubunków, c) usuwanie przecieków zaworów, d) wymiana pojedynczych zaworów, e) uszczelnianie dławic zaworów, f) likwidacja przecieków odpowietrzników miejscowych lub ich wymiana, g) usuwanie przecieków na urządzeniach pomiarowych (licznik ciepła i wodomierzy), h) usuwanie lokalnych niedogrzewań powstałych w wyniku niedrożności zaworów w węźle, i) usuwanie niedogrzewań powstałych w wyniku niewłaściwych nastaw wstępnych automatyki, j) likwidacja zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego rozregulowania lub błędnych nastaw elektronicznych regulatorów i pomp, k) usuwanie niedogrzewań budynku poprzez ustawienie właściwych ciśnień dyspozycyjnych węzłach, l) uzupełnianie wody w zładzie instalacji c.o., m) odpowietrzanie instalacji c.o. poprzez odpowietrzenie systemowe, n) uzupełnianie izolacji termicznej w miejscach dokonanych wcześniej napraw w węźle wg potrzeb, wykonanie niezbędnych i uzgodnionych prac eksploatacyjnych i naprawczych w obrębie węzła, p) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie instalacji oświetleniowej węzła, r) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie obwodu zasilania i sterowania pomp, s) czyszczenie i konserwacja przynajmniej raz w roku wymiennika co. i c.w.u. u) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie obwodów automatyki, v) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie rozdzielnicy elektrycznej węzła. 3) kompleksowe usługi związane z utrzymaniem zdolności eksploatacyjnych tj. konserwacja, naprawy, przeglądy oraz usuwanie awarii kotłów elektrycznych poprzez a) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie obwodów automatyki, b) konserwacja i naprawa w pełnym zakresie zasilania elektrycznego kotła. c) wymiana niesprawnych zaworów bezpieczeństwa d) usuwanie przecieków i uszczelnienie przyłączy wodnych, zaworów, złączek, itp. e) usuwanie innych usterek stwierdzonych w wyniku przeglądu. 4) wykonanie okresowych przeglądów urządzeń grzewczych w zakresie zgodnym z zapisem art. 62 ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (j. t. z 2010 r. dz. u. nr 243, poz. 1623 z późn. zm).) tj. a) kontroli okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych w terminach zgodnie z harmonogramem wykonywanych czynności stanowiącym załącznik nr 3 do siwz. b) jednorazowej kontroli instalacji grzewczych obejmującą ocenę efektywności energetycznej i doboru wielkości kotła, a także ocenę parametrów instalacji oraz dopasowania do funkcji, jaką ma ona spełniać w terminach zgodnie z harmonogramem wykonywanych czynności stanowiącym załącznik nr 3 do siwz. ii.1.6)