Nadzór inwestorski specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji zadania pn.: „Adaptacja obecnej bazy Zakładu Komunikacji Miejskiej Sp. z o.o. przy ul. Łokietka 5 na Klub Osiedlowy BAZA wraz z zagospodarowaniem otoczenia”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest nadzór inwestorski specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji zadania pn.: „Adaptacja obecnej bazy Zakładu Komunikacji Miejskiej Sp. z o.o. przy ul. Łokietka 5 na Klub Osiedlowy BAZA wraz z zagospodarowaniem otoczenia” na terenie działek o numerach 305/12, 311,321/3, 321/4, 322/21, 340 obr. 3. 2. Przebudowa i rozbudowa budynku wiązać się będzie ze zmianą funkcji terenu. 3. Zakres robót budowlanych przebudowy i rozbudowy budynku obejmować będzie: - zmianę geometrii dachu w ramach istniejącej kubatury budynku - dobudowanie przedsionka - rozbiórkę dobudówek gospodarczych od strony południowej elewacji - przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku z dostosowaniem dla korzystania przez osoby niepełnosprawne - roboty wykończeniowe i instalacyjne 4. Zagospodarowanie terenu wiązać się będzie ze zmianą funkcji terenu, w ramach którego Wykonawca robót budowlanych wykona: - rozbiórkę ogrodzenia, nawierzchni, stacji paliw oraz innych elementów istniejącego zagospodarowania terenu - podniesienie terenu dla uzyskania rzędnej zgodnej z otaczającymi ulicami - wykonanie nawierzchni chodników, jezdni i miejsc postojowych wraz z oświetleniem terenu - wykonanie nawierzchni i zagospodarowania terenów zielonych - budowę niezbędnych przyłączy - wykonanie elementów małej architektury oraz oświetlenia i iluminacji Zakresem robót budowlanych zostanie objęta również budowa instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacyjnej, gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, deszczowa. 5. Wykonany zostanie również dojazd od strony ul. Kellera oraz miejsca postojowe od ul. Kellera i ul. Łokietka. 6. Zakres robót budowlanych został opisany w dokumentacji projektowej. 7. Zakres praw i obowiązków Wykonawcy – zgodnie z art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2017.1332 z późn. zm.). 8. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy jako inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje: 8.1. Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizowanej inwestycji budowlanej z umową z wykonawcą robót budowlanych, dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi; 8.2. Przeciwdziałanie nieprawidłowościom na terenie budowy w związku z realizacją inwestycji oraz podejmowanie niezbędnych w tym zakresie czynności; 8.3. Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; 8.4. Sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń technicznych oraz przygotowywanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów i przekazywanie ich do użytkowania; 8.5. Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy poprzez potwierdzenie wykonanego przez wykonawcę robót budowlanych zakresu rzeczowego i finansowego zadania, w szczególności w zakresie zgodności z przyjętymi założeniami harmonogramu rzeczowo-finansowego, w protokołach odbioru robót, stanowiących podstawę do wystawiania faktur przez wykonawcę robót budowlanych; 9. Ponadto inspektor nadzoru inwestorskiego przyjmuje do wykonania następujące czynności: 9.1. Wymagana jest obecność Wykonawcy na budowie i naradach koordynacyjnych mających na celu m.in. rozstrzyganie technicznych spraw budowy, omawianie przebiegu realizacji budowy minimum 1 raz w tygodniu oraz według potrzeb określonych przez Zamawiającego. 9.2. Udział w procesie przygotowania, kompletowania zawiadomienia o zakończeniu budowy dot. zrealizowanej inwestycji; 9.3. Udział w pracach komisji powołanych do przeglądów gwarancyjnych zrealizowanej inwestycji, o ile zajdzie taka potrzeba, w pracach komisji powołanych do ustalenia przyczyn stwierdzonych wad i usterek w zrealizowanych obiektach oraz kontrolowania ich usunięcia w okresie gwarancyjnym; 9.4. W przypadku konieczności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest do opiniowania rozwiązań w terminach ustalonych każdorazowo dla poszczególnych rozwiązań (terminy te ujęte będą w protokołach ze spotkań roboczych dotyczących realizacji robót); 9.5. Opiniowanie rozwiązań zaproponowanych przez wykonawcę robót budowlanych jako równoważne dla przedstawionych w dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie używanych materiałów, urządzeń i technologii. 9.6. Przed rozpoczęciem budowy kompleksowe sprawdzenie dokumentacji projektowej pod kątem kompletności i prawidłowości wykonania oraz poinformowanie Zamawiającego o możliwych trudnościach w związku z wykrytymi nieprawidłowościami. Zaproponowanie działań naprawczych. 10. Zakres zadania określa szczegółowo projekt umowy. 11. W przypadku, gdy w materiałach przetargowych pojawią się nazwy materiałów lub towarów za wskazaniem producenta, znaków towarowych, patentów, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu charakteryzującego konkretne produkty lub usługi, albo normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 30 ust. 1 – 3 Pzp, oznacza to, że Wykonawca ma prawo zastosować inny materiał, produkt lub towar równoważy tj. posiadający nie gorsze parametry techniczne, jakościowe i użytkowe i że proponowane rozwiązania gwarantują realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia. Wszelkie nazwy własne przywołane w dokumentacji projektowej, opisie przedmiotu zamówienia służą ustaleniu pożądanego standardu wykonania i określenia właściwości technicznych i estetycznych dla projektowanych rozwiązań.