Ustalanie wartości nieruchomości zabudowanych i nie zabudowanych oraz sporządzanie inwentaryzacji budynków stanowiących własność Gminy Miejskiej Nowa Ruda

Opis przedmiotu przetargu: Dla przedmiotowego postępowania zamawiający określił przedmiot zamówienia wg poniższych zakresów usługi: 1)określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie; 2)określenie wartości lokalu użytkowego wraz z udziałem w gruncie; 3)określenie wartości nakładów poniesionych przez najemcę na adaptację, remont lub modernizację: a) lokalu mieszkalnego lub użytkowego, b) budynku; 4)określenie wartości nieruchomości zabudowanej: a) budynkiem mieszkalnym, budynkiem użytkowym z wyodrębnieniem wartości działki w przypadku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, b) budowli i urządzeń z określeniem wartości gruntu; 5)określenie wartości nieruchomości nie zabudowanej: a) prawa własności działki, b) do sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, c) do przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności, d) nieruchomości gruntowej do naliczenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej e) nieruchomości gruntowej do aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu. 6)wykonanie inwentaryzacji budynku, w którym Gmina Miejska jest właścicielem lokali, wraz z zaświadczeniami o samodzielności dla tych lokali: a) za pierwsze 4 lokale w budynku, b) za każdy następny lokal powyżej 4; 7)wyliczenie udziałów dla lokali w nieruchomości wspólnej w formie tabelaryczne Zakres usługi związany z określeniem wartości lokalu mieszkalnego lub użytkowego wraz z udziałem w gruncie. Dla przedmiotowego zakresu usługi zamawiający określił poniższy minimalny zakres czynności. Do bezwzględnych obowiązków wykonawcy należy wykonanie wszystkich innych czynności, nie uwzględnionych w poniższym opisie, niezbędnych do wykonania z punktu widzenia celu któremu mają służyć. Wykonanie usługi polega na sporządzeniu operatu szacunkowego z oszacowania nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w gruncie (lokale mieszkalne i lokale użytkowe) z wyodrębnieniem wartości udziału w gruncie w przypadku ustanowienia prawa użytkowania wieczystego oraz przygotowania następujących dokumentów: inwentaryzację wycenianych lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a w razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym na planie sytuacyjnym działki; określenie udziału w nieruchomości wspólnej; zaświadczenia o samodzielności lokalu. Zakres usługi związany ze sporządzeniem inwentaryzacji budynku. Dla przedmiotowego zakresu usługi zamawiający określił poniższy minimalny zakres czynności. Do bezwzględnych obowiązków wykonawcy należy wykonanie wszystkich innych czynności, nie uwzględnionych w poniższym opisie, niezbędnych do wykonania z punktu widzenia celu któremu mają służyć. Wykonanie usługi polega na sporządzeniu inwentaryzacji lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Nowa Ruda wraz z pomieszczeniami przynależnymi na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku, a razie położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem mieszkalnym na planie sytuacyjnym działki oraz z określeniem udziału w nieruchomości wspólnej wraz z zaświadczeniami o samodzielności dla tych lokali. Zakres usługi związany z wyliczeniem udziałów w nieruchomości wspólnej w formie tabelarycznej. Dla przedmiotowego zakresu usługi zamawiający określił poniższy minimalny zakres czynności. Do bezwzględnych obowiązków wykonawcy należy wykonanie wszystkich innych czynności, nie uwzględnionych w poniższym opisie, niezbędnych do wykonania z punktu widzenia celu któremu mają służyć. Wykonanie usługi polega na tabelarycznym zestawieniu powierzchni lokali mieszczących się w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi i wyliczeniu udziałów w nieruchomości wspólnej dla poszczególnych lokali, w oparciu o dane dostarczone przez zamawiającego.