Wybór Wykonawcy w zakresie: 1. Generalnego Wykonawstwa dla zadania pn. Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - budynek mieszkalny A 2. Pozyskanie i sfinansowanie zadania bezzwrotnymi środkami finansowymi w trakcie trwania robót budowlanych na poziomie nie mniejszym niż 35% wartości oszacowanych przez Wykonawcę robót budowlanych netto.

Opis przedmiotu przetargu: Ad. 1 Generalnego Wykonawstwa dla zadania pn. Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - budynek mieszkalny A Przedmiot zamówienia określony w pkt. 1 obejmuje przebudowę istniejącego budynku w Legnicy przy ul. K. Makuszyńskiego 13-15 (umownie nazwany w projekcie i nazwie przedmiotu zamówienia jako budynek A przy ul. Złotoryjskiej), z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe, działki nr 2/94, 2/31, 2/95 obręb Legnicki Dwór. Budynek wybudowany został około 1935r. z przeznaczeniem na koszary wojskowe, i do czasu opuszczenia terytorium Polski przez wojska byłego Związku Radzieckiego temu celowi służyły. Od tego czasu budynek nie był remontowany ani przebudowywany. Budynek jest podpiwniczony o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszem. Posiada dwie niezależne klatki schodowe. Wejścia do obiektu od strony zachodniej. Większość ścian konstrukcyjnych zewnętrznych oraz większość ścian konstrukcyjnych wewnętrznych pozostaje bez zmian. W wyniku przebudowy istniejącego budynku, na kondygnacji I, II, III i poddaszu użytkowym należy wykonać 59 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 2.458,90 m2 oraz w poziomie piwnicy 2 lokale usługowe o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 213,10m2, 2 suszarnie, 2 wózkownie, 59 komórek lokatorskich, pomieszczenia na schodołazy i pomieszczenie techniczne wraz z białym osprzętem. Przedmiot umowy określony w pkt 1 ma być oddany Zamawiającemu w stanie nadającym się do użytkowania: * pod klucz - część zadania dotycząca mieszkań - kompleksowo; * część usługowa - do Wykonawcy należeć będzie wykonanie między innymi: wylewek betonowych pod warstwy posadzek, zamontowanie drzwi, okien, białego montażu, doprowadzenie kabli zasilających od rozdzielnic głównych do rozdzielnic poszczególnych lokali usługowych, doprowadzenie i zaślepienie pozostałych instalacji - wod.kan (zakończonej licznikiem), gazu i innych do lokali usługowych w taki sposób aby można było bez naruszenia części mieszkalnej i ogólnej kontynuować roboty wykończeniowe w tych lokalach usługowych oraz wszystkich elementów konstrukcyjnych zgodnie z projektem; * wykonanie innych robót budowlanych w części piwnicznej budynku wspólnych dla całego zadania oraz zewnętrzne, w szczególności obejmujące: - wykonanie elewacji łącznie ze stolarką okienną i drzwiową; - kompletnego opomiarowania licznikami mieszkań i lokali usługowych wraz z ich oplombowaniem; - wykonanie pomieszczeń przynależnych: komórek, suszarni, wózkowni, pomieszczeń technicznych z białym montażem, pomieszczenia do przechowywania gąsienicowego transportera schodowego wraz z oświetleniem i gniazdem wtykowym do ładowania tego urządzenia oraz ich opisanie; * ponadto: - ponumerowanie mieszkań i komórek lokatorskich zgodnie z ruchem wskazówek zegara; - zakup i montaż euro skrzynek na przesyłki zgodnie z obowiązującymi przepisami, - zakup i montaż tablicy ogłoszeniowej (zamykanej na klucz) na każdej klatce schodowej, - zakup i montaż na dachach ochraniaczy przed gołębiami itp. - zabezpieczenie wlotów kominowych przed możliwością zakładania gniazd lub podobnych w ich wnętrzu, - zakup i montaż na dachu drabinek przed osuwaniem się śniegu; - przekazanie Zamawiającemu kluczy do drzwi wejściowych (domofonu), wózkowni, suszarni i szafek z licznikami w ilości mieszkań + 2 sztuki dla Zamawiającego; - trwałe oznaczenia lokalizacji budynku mieszkalnego tj. nazwa ulicy i nr administracyjny na elewacji budynku; - trwała numeracja liczników (numer mieszkania = numer licznika); - zaplombowanie liczników zimnej wody; - montaż filtrów na kotle dwufunkcyjnym w mieszkaniu na każdym źródle jego zasilania oraz montaż sterownika-regulatora temperatury; Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa składająca się z: - projektów budowlanych i projektów budowlanych zmian - załączonych na stronie internetowej Zamawiającego, będących podstawą oszacowania ceny oferty; - szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, opracowane przez Autorską Pracownię Architektury ARC-HIT Spółka z o.o. z siedzibą przy ul. Różanej 10, 53-226 Wrocław, pracownia: ul. Kościuszki 76A, 50-442 Wrocław. UWAGA: grzejniki będą przeliczone na zasilanie 60o w całym projekcie. Ad. 2 Pozyskanie i sfinansowanie zadania bezzwrotnymi środkami finansowymi w trakcie trwania robót budowlanych na poziomie nie mniejszym niż 35% wartości oszacowanych przez Wykonawcę robót budowlanych netto. Przedmiot umowy określony w pkt 2 zobowiązuje Wykonawcę do pozyskania bezzwrotnych środków finansowych z funduszy europejskich lub innych na podstawie umowy jaką Zamawiający zawrze z koordynatorem środków bezzwrotnych wskazanym przez Wykonawcę, w wysokości nie mniejszej niż 35% wartości oszacowanych przez Wykonawcę robót budowlanych netto na zrefinansowanie poniesionych przez Zamawiającego kosztów na zadanie pn. Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - budynek mieszkalny A na poniższych warunkach: * określenie programów i działań, w ramach których Zamawiający ma możliwość pozyskania bezzwrotnych środków finansowych na zrefinansowanie kosztów poniesionych na zadanie pn. Zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Legnicy przy ul. Złotoryjskiej - budynek mieszkalny A; * kwota dofinansowania nie może być mniejsza niż 35% wartości oszacowanych przez Wykonawcę robót budowlanych netto; * opracowanie i przygotowanie niezbędnej dokumentacji o udzielenie finansowania; * bezzwrotne środki finansowe Wykonawca pozyska w terminie 3 miesięcy od dnia rozpoczęcia robót budowlanych (pozyska = zostanie wykonany przelew środków na konto Zamawiającego) - z wyłączeniem sytuacji gdy umowa o środki bezzwrotne zawarta między Zamawiającym a Koordynatorem środków bezzwrotnych wskazanym przez Wykonawcę będzie określała jako formę przekazania środków bezzwrotnych rozliczenie konkretnych faktur budowlanych.; * w przypadku nie dotrzymania terminu pozyskania bezzwrotnych środków finansowych określonego w powyższym podpunkcie, Wykonawca pokryje koszt wykonywanych robót budowlanych w wysokości 35% własnymi środkami do momentu wpływu pozyskanych środków na konto Zamawiającego; * pilotowanie i koordynowanie wszelkich czynności związanych z pozyskaniem i rozliczeniem finansowania.