Wykonanie 54 operatów szacunkowych, w tym: 1 operatu szacunkowego określającego wartość części nieruchomości zabudowanej i 53 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych – III części

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia z uwzględnieniem standardów jakościowych odnoszących się do wszystkich istotnych cech przedmiotu zamówienia obejmuje: Część I - 1. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lublin, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako: 1) działka ewidencyjna nr 20/4 (obr. 37, ark. 1) o powierzchni 0,0926 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana budynkiem magazynu o powierzchni zabudowy z mapy 245,00 m² (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Turystycznej 2, 2) działka ewidencyjna nr 20/7 (obr. 37, ark.1) o powierzchni 0,2595 ha (zgodnie z informacją z rejestru gruntów), zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi, budynkiem składowym w gospodarstwie rolnym oraz pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy z mapy odpowiednio 488,00 m², 13,00 m², 45,00 m² oraz 14,00 m² (zgodnie z informacją z kartoteki budynków), położona w Lublinie przy ul. Turystycznej 2, dla której Sąd Rejonowy Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00162105/7– w celu sprzedaży. 2. Operat szacunkowy powinien określać odrębnie wartość gruntu i posadowionych na nim budynków, Część II -Wykonanie 35 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Lublin, położonych na terenie Miasta Lublin, będących w użytkowaniu lub współużytkowaniu wieczystym osób prawnych – w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Część III: Wykonanie 18 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Lublin, położonych na terenie Miasta Lublin będących w użytkowaniu lub współużytkowaniu wieczystym osób prawnych – w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. 4. Każdy z operatów szacunkowych powinien zawierać dokumentację fotograficzną przedmiotu umowy. 5. Operaty szacunkowe powinny być sporządzone zgodnie ze standardami jakościowymi wynikającymi z: 1) przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), a w szczególności art. 175 ust. 1, na podstawie którego rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, 2) przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 ze zm.). 6. Każdy operat szacunkowy zostanie sporządzony w wersji papierowej w jednym egzemplarzu dla Zamawiającego- dotyczy części I oraz w dwóch egzemplarzach dla Zamawiającego – dotyczy części II i III.