Roboty budowlane polegające na: remoncie i modernizacji lokalu galerii sztuki dla Gdańskiej Galerii Miejskiej w Gdańsku. Roboty obejmują adaptację pomieszczeń lokalu użytkowanego przez Gdańską Galerię Miejską w Gdańsku położonego w Gdańsku przy ul. Szerokiej 34/35-37 i Grobla I 1/2 na galerię sztuki.

Opis przedmiotu przetargu: 5.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na: remoncie i modernizacji lokalu galerii sztuki dla Gdańskiej Galerii Miejskiej w Gdańsku. Roboty obejmują adaptację pomieszczeń lokalu użytkowanego przez Gdańską Galerię Miejską w Gdańsku położonego w Gdańsku przy ul. Szerokiej 34/35-37 i Grobla I 1/2 na galerię sztuki. 5.2 Projektowane roboty budowlane mają na celu również dostosowanie pomieszczeń lokalu użytkowanego przez Gdańską Galerię Miejską w Gdańsku do obowiązujących wymagań, warunków i standardów funkcjonalnych, sanitarnych i technicznych oraz wprowadzenie usprawnień funkcjonalnych poprzez ułatwienia komunikacyjne i logistyczne przeznaczone szczególnie dla osób niepełnosprawnych. 5.3 Roboty budowlane będą wykonywane w pomieszczeniach lokalu użytkowanego przez Gdańską Galerię Miejską w Gdańsku w budynku położonego w Gdańsku przy ul. Szerokej 34/35-37 i Grobla I 1/2 w Gdańsku. Powierzchnia objęta projektowanym zakresem robót to 369,35 m2, na którą składają się pomieszczenia istniejącej galerii sztuki zlokalizowane na parterze i w piwnicy budynku. Budynek jest budynkiem mieszkalnym z usługami na parterze i w piwnicy, gdzie znajdują się sale wystawowe i pomieszczenia pomocnicze galerii. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne użytkowe z piwnicą, parter i piwnica stanowią lokale użytkowe, pozostałe kondygnacje nadziemne są mieszkalne. 5.4 Budynek położony jest na działkach gruntu o nr 186/3, 188/4, 188/2 i 188/5, właścicielem lokalu jest Gmina Miasta Gdańska. 5.5 Zamawiający zaleca dokonanie przez Wykonawcę wizji lokalnej obiektu celem zapoznania się z terenem prac. 5.6 Charakterystyka obiektu. Przedmiotowy lokal użytkowy jest funkcjonującą galerią sztuki z salami wystawowymi, biurem oraz węzłem sanitarnym w piwnicy. Lokal znajduje się w parterze budynków mieszkalnych położonych w Gdańsku - Śródmieściu wzdłuż ul. Szerokiej. Aktualnie sale wystawowe dla dzieł sztuki oraz biuro galerii znajduje się na parterze budynku, w piwnicy znajduje się węzeł sanitarny. Dodatkowo na poziomie piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze i magazynki, wymagające aktualnie remontu. Wejście główne do budynku znajduje się od strony ulicy Szerokiej i Grobla I. Dodatkowo do lokalu prowadzą dwa wejścia od strony podwórza. W lokalu są trzy klatki schodowe prowadzące na poziom piwnicy. 5.7 Zakres prac. W ramach projektu zakłada się remont kondygnacji parteru oraz piwnicy polegający na wymianie stolarki okiennej i drzwi wewnętrznych, wymianę instalacji co i elektrycznej, odnowienie ścian i sufitów, wymianę posadzek i okładzin schodów. Projektowane roboty budowlane przewidują również likwidację ścianek działowych w pomieszczeniach piwnicy i na parterze. Planuje się również poprawę warunków higieniczno - sanitarnych oraz dostosowanie lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez zlokalizowanie na poziomie parteru toalety oraz zamontowanie platformy dla osób poruszających się na wózkach - pochylni wewnętrznej łączącej dwa poziomy kondygnacji parteru. W zmodernizowanej galerii planuje się zatrudnienie 4 - 5 osób, w tym czterech pracowników biurowych i jedną osobę pracownika do organizacji wystaw. W pomieszczeniach piwnicy planuje się lokalizację magazynków dla sprzętu i eksponatów wystawowych oraz pomieszczenie techniczne niezbędne do doraźnych prac warsztatowych. Pomieszczenia w piwnicy nie są przeznaczone na pobyt ludzi, przebywanie ludzi w tych pomieszczeniach przewiduje się poniżej dwóch godzin. W projekcie budowlanym nie przewiduje się robót naruszających lub zmieniających elementy konstrukcyjne budynku, a także ingerencji w części wspólne budynku. 5.8 Realizacja robót. Wykonawca zobowiązany jest do organizacji warunków realizacyjnych robót zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym przez Prezydenta Miasta Gdańska nr WUAiOZ-I-7353/1404-2/10/4-KN/144375 z dnia 12.07.2010 r., decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku nr ZN.4151/975/2010 z dnia 19.04.2010 r., przepisami budowlanymi, bhp i ppoż. Wykonawca będzie zobowiązany do realizacji robót budowlanych w taki sposób, aby nie zakłócać korzystania z pozostałych pomieszczeń znajdujących się w budynku. Wykonywanie robót budowlanych odbywać się będzie w pomieszczeniach użytkowanych przez Zamawiającego w budynku stanowiącym współwłasność innych właścicieli, w konsekwencji roboty budowlane muszą być prowadzone w sposób nie utrudniających korzystania z pozostałych części budynku, w szczególności mogą być realizowane tylko w godzinach nie stanowiących ciszy nocnej w budynku tj. w godzinach od 7.00 do 21.00. 6. Przedmiot zamówienia w ujęciu całościowym określa dokumentacja składająca się z: 6.1. Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, 6.2. Projektu budowlanego pod nazwą: Projekt remontu i modernizacji lokalu na galerię sztuki z maja 2010 r. autorstwa CONarchi Pracownia Projektów Budowlanych i Aranżacji Wnętrz Joanna Żywluk, stanowiącego załącznik nr 9 do SIWZ, 6.3. Projektu wykonawczego pod nazwą: Projekt remontu i modernizacji lokalu na galerię sztuki z lipca 2010 r. autorstwa CONarchi Pracownia Projektów Budowlanych i Aranżacji Wnętrz Joanna Żywluk, stanowiącego załącznik nr 10 do SIWZ, 6.4. Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót - Roboty budowlane ST B 00 z lipca 2010 r. autorstwa architekt Joanny Żywluk, stanowiącego załącznik nr 11 do SIWZ, 6.5. Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót - Roboty budowlane ST E 06.10 z czerwca 2010 r. autorstwa architekt Joanny Żywluk , stanowiącego załącznik nr 12 do SIWZ, 6.6. Przedmiaru robót autorstwa architekt Joanny Żywluk stanowiącego załącznik nr 13 do SIWZ. Powyższa dokumentacja dostępna jest również w formie elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego: www.ggm.gda.pl Zamawiający dopuszcza stosowanie urządzeń i wyrobów równoważnych co do ich cech i parametrów, a wszystkie nazwy firmowe urządzeń i wyrobów ewentualnie użyte w Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych lub przedmiarze robót powinny być traktowane jako definicje standardu, a nie jako konkretne nazwy firmowe tych urządzeń i wyrobów zastosowanych w dokumentacji technicznej. Zakres przedsięwzięcia obejmuje wykonanie następujących robót budowlanych: Roboty demontażowe. Roboty ogólnobudowlane, w tym murarskie, wymiana stolarki okiennej, stolarki drzwiowej. Roboty instalacji elektrycznych, łączności i sygnalizacji, odgromowej. Roboty instalacji sanitarnych Zainstalowanie urządzeń wentylacyjnych i chłodniczych.