Docieplenie ściany szczytowej i stropu poddasza, remont elewacji oraz remont klatek schodowych wraz z wymianą instalacji elektrycznych budynku przy ul. Skaryszewskiej 15 na terenie administrowanym przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest docieplenie ściany szczytowej i stropu poddasza, remont elewacji oraz remont klatek schodowych wraz z wymianą instalacji elektrycznych budynku przy ul. Skaryszewskiej 15 na terenie administrowanym przez ZGN Praga-Południe m. st. Warszawy. Przedmiot zamówienia obejmuje m.in. wykonanie: 1) części ogólnobudowlanej, w tym: a) docieplenie ściany zewnętrznej szczytowej, b) docieplenie ścian piwnic, c) ocieplenie stropu poddasza, d) prace renowacyjne w poziomie elewacji, e) wymiana płyt balkonowych na nowe, f) wymiana balustrad balkonowych na nowe, g) remont powierzchni z lastrico, h) demontaż wszystkich istniejących krat okiennych oraz montaż nowych, i) demontaż istniejących rur spustowych oraz ponowny ich montaż po zakończeniu prac, j) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, k) wymiana wpustów kanalizacyjnych PCV na nowe żeliwne, l) oczyszczenie istniejących żeliwnych wpustów kanalizacyjnych oraz malowanie, m) demontaż wszystkich istniejących daszków nad wejściami do budynku, n) odtworzenie opaski, o) wykonanie remontu klatki schodowej, p) wykonanie remontu w prześwicie bramowym, q) wymianę wszystkich obróbek blacharskich, 2) części elektrycznej, w tym: a) remont instalacji elektrycznych zasilania lokali mieszkalnych, administracji oraz usługowych, b) remont instalacji oświetlenia zewnętrznego, klatki schodowej oraz poddasza, c) remont instalacji oświetlenia pomieszczeń piwnicznych, d) wykonanie robót związanych z remontem elewacji budynku, e) budowa wewnętrznych linii zasilających, f) budowa przeciwpożarowego wyłącznika prądu, g) budowa instalacji odgromowej, h) budowa uziemienia. Zamawiający dysponuje ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę. 2. Przy wykonywaniu robót budowlanych należy uwzględnić przepis art. 52 ustawy z dn. 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.). Przed przystąpieniem do robót należy uzyskać opinię ornitologiczną stwierdzającą obecność lub brak chronionych gatunków ptaków w danym obiekcie budowlanym. W okresie od 1 marca do 16 października, w przypadku obecności chronionych gatunków ptaków gnieżdżących się w obiekcie, przed rozpoczęciem robót należy uzyskać: 1) w przypadku ptaków objętych ochroną ścisłą: a) zgodę Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na płoszenie ptaków objętych ścisłą ochroną (w przypadku braku jaj i młodych w gniazdach) w trybie art. 56 ust.1 pkt. 1, w związku z art. 52 ust.1 pkt. 11 ustawy z dn. 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.). b) zgodę Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na niszczenie jaj, postaci młodocianych i form rozwojowych oraz niszczenie ich siedlisk w trybie art. 56 ust.2 pkt. 2, w związku z art. 52 ust.1 pkt. 3-9 ustawy z dn. 16.04.2004 r. o ochronie przyrody. 2) w przypadku ptaków objętych ochroną częściową zgodę Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na płoszenie tych gatunków, umyślne niszczenie jaj, postaci młodocianych i form rozwojowych oraz niszczenie ich siedlisk w trybie art. 56 ust.2 pkt. 1, w związku z art. 52 ust.1 pkt. 1-9 ustawy z dn. 16.04.2004 r. o ochronie przyrody. 3. Zakres robót określają: dokumentacje projektowe wraz z przedmiarem robót oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowiące załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ. 4. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany ilości prac podanych przez Zamawiającego w przedmiarze robót trakcie realizacji zamówienia poprzez zmniejszenie lub zwiększenie ilości prac oraz zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (innych jak w przedmiarze robót) z powodu konieczności dostosowania do bieżących potrzeb Zamawiającego. 3. Zamawiający zastrzega, że wszystkie wskazane z nazwy materiały (wyroby) w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót należy rozumieć, jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów), nie gorszej jakości niż opisane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku wykonawca musi przedłożyć w ofercie odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania, oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Oznacza to, ze Wykonawca nie będzie zobowiązany do zastosowania konkretnych wyrobów i może on zastosować inne, pod warunkiem ich zgodności z wyrobami podanymi w dokumentacji, pod względem: 1) charakterystyki materiałowej (np. jakości materiałów), 2) parametrów technicznych (wytrzymałości, wydajności, trwałości, kolorystyki, itp.), 3) charakteru użytkowego (tożsamości funkcji). Zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów równoważnych pod warunkiem, że wskazane materiały będą uwzględniały jednolity system wykonywania docieplenia budynku. 4. Wykonawca, po zakończeniu prac, złoży dokumenty potwierdzające wywiązanie się z obowiązków wynikających z ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach, w zakresie gospodarki wytwarzanymi odpadami podczas realizacji inwestycji będącej przedmiotem niniejszego zamówienia. 5. Rozliczanie robót: 1) Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania odbiorów częściowych robót i płatności na podstawie faktur przejściowych do wysokości 70 % wynagrodzenia. 2) Za świadczony przedmiot umowy określony w pkt. 10 SIWZ, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie wynikające z kosztorysu powykonawczego wykonanego w oparciu o ceny jednostkowe robót określone w kosztorysie ofertowym złożonym wraz z ofertą i ilości faktycznie wykonanych robót. 3) Rozliczenie robót nie ujętych w kosztorysie ofertowym, o których mowa w ust. 2, nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę metodą szczegółową w oparciu o faktycznie wykonane ilości, ceny jednostkowe skalkulowane w oparciu o odpowiednie normy katalogowe (KNR, KNNR), stawkę Rg i narzuty podane kosztorysie ofertowym. Natomiast w odniesieniu do kosztów materiałów, urządzeń i sprzętu - według najniższych cen wynikających z kosztorysu ofertowego i zestawienia, a w przypadku ich braku według średnich cen publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. mazowieckiego za kwartał poprzedzający okres wykonania robót. W przypadku braku cen materiałów, urządzeń i sprzętu w zeszytach SEKOCENBUD dla woj. mazowieckiego rozliczenie nastąpi w oparciu o ceny zawarte w fakturze zakupu.