„Remont mieszkań z ruchu ludności”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia pn.: „Remont mieszkań z ruchu ludności” jest przygotowanie niezamieszkałych nw. lokali do powtórnego zasiedlenia, tj. przywrócenie ich pełnej sprawności techniczno-użytkowej poprzez remont elementów wyposażenia i wykończenia lokalu, w tym: tynków ścian, malatury, izolacji, okładzin i wykładzin ścian i podłóg, wymianę lub naprawę stolarki okiennej i drzwiowej, wentylacji, części instalacji elektrycznej z osprzętem oraz instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z wyposażeniem. Zamówienie realizowane jest z podziałem na cztery części: Część nr 1: „Remont 14 lokali mieszkalnych”: 1. Polkowice, ul. Hubala 24/4; 2. Polkowice, ul. Hubala 24/5; 3. Polkowice, ul. Hubala 24/12; 4. Polkowice, ul. Hubala 24/13; 5. Polkowice, ul. Hubala 24/20; 6. Polkowice, ul. Hubala 24/21; 7. Polkowice, ul. Hubala 24/28; 8. Polkowice, ul. Hubala 24/1; 9. Polkowice, ul. Hubala 24/8; 10. Polkowice, ul. Hubala 24/9; 11. Polkowice, ul. Hubala 24/16; 12. Polkowice, ul. Hubala 24/17; 13. Polkowice, ul. Hubala 24/24; 14. Polkowice, ul. Hubala 24/25. Część nr 2: „Remont 14 lokali mieszkalnych”: 1. Polkowice, ul. Hubala 24/2; 2. Polkowice, ul. Hubala 24/3; 3. Polkowice, ul. Hubala 24/6; 4. Polkowice, ul. Hubala 24/7; 5. Polkowice, ul. Hubala 24/10; 6. Polkowice, ul. Hubala 24/11; 7. Polkowice, ul. Hubala 24/14; 8. Polkowice, ul. Hubala 24/15; 9. Polkowice, ul. Hubala 24/18; 10. Polkowice, ul. Hubala 24/19; 11. Polkowice, ul. Hubala 24/22; 12. Polkowice, ul. Hubala 24/23; 13. Polkowice, ul. Hubala 24/26; 14. Polkowice, ul. Hubala 24/27. Część nr 3: „Remont 6 lokali mieszkalnych”: 1. Polkowice, ul. Hubala 24/81; 2. Polkowice, ul. Hubala 26/33; 3. Polkowice, ul. Hubala 26/43; 4. Polkowice, ul. Hubala 26/72; 5. Polkowice, ul. Hubala 26/83; 6. Polkowice, ul. Legnicka 7/35. Część nr 4: „Remont 6 lokali mieszkalnych”: 1. Polkowice, ul. Hubala 28/40; 2. Polkowice, ul. Hubala 28/41; 3. Polkowice, ul. Hubala 28/73; 4. Polkowice, ul. Hubala 22/45; 5. Polkowice, ul. Legnicka 7/2; 6. Polkowice, ul. Legnicka 7/24. W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w Specyfikacji Technicznej dotyczące prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. Podane w ST lub przedmiarze robót nazwy własne, handlowych znaków towarowych (materiałów i urządzeń) są przykładowe i stanowią poziom odniesienia w zakresie jakości i specyfiki technicznej. Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych i jakościowych, co najmniej takich jak parametry techniczne i fizyczne materiałów wskazanych w udostępnionych dokumentach. Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych [parametrów fizyko- technicznych], co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu na etapie wykonawczym ich równoważności na min. 3 dni przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne, będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie poza okolicznościami przedstawionymi w projekcie umowy. Przed podpisaniem umowy należy przekazać Zamawiającemu opłaconą polisę (polisę wraz z dowodem uiszczenia należnych składek), a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 50.000,00 zł. Ubezpieczenie powinno być ważne przez cały okres realizacji umowy, w przypadku, kiedy ubezpieczenie będzie wygasać w trakcie realizacji umowy, Wykonawca złoży oświadczenie, mocą którego zobowiąże się do przedłużenia ubezpieczenia po jego wygaśnięciu. Wykonawca zobowiązany jest na wykonane roboty oraz wymienianą stolarkę okienną i drzwiową udzielić gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy od daty podpisania Protokołu końcowego odbioru robót bez wad i usterek. Okres rękojmi za wady ustala się na równy okresowi gwarancji, liczony od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy bez wad i usterek.