Budowa obiektu kubaturowego, na który składa się Zatorskie Centrum Aktywizacji Zawodowej wraz z zagospodarowaniem terenu oraz Centrum Edukacyjno-Konferencyjne, Wystawiennicze i Turystyczne Doliny Karpia w Zatorze, zgodnie z zasadą zaprojektuj i wybuduj, wraz uzyskaniem pozwolenia na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Realizacja zadania wg zasady zaprojektuj i wybuduj w skład, którego wchodzą: - prace projektowo - kosztorysowe, - roboty budowlano-montażowe, instalacyjne i in. - zagospodarowanie terenu. 2. Na przedmiot zamówienia składają się : - Zatorskie Centrum Aktywizacji Zawodowej (budynki 1 i 2 o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1.160 m2, oraz całe zagospodarowanie terenu ze wszystkimi jego elementami), przewidziane do dofinansowania w ramach Szwajcarskiego programu współpracy z nowymi krajami członkowskimi Unii Europejskiej. - Centrum Edukacyjno-Konferencyjne, Wystawiennicze i Turystyczne Doliny Karpia w Zatorze (budynek 3 w granicach ścian zewnętrznych, o powierzchni użytkowej ok. 770 m2), przewidziane do dofinansowania w ramach Programu Operacyjnego Zrównoważony rozwój sektora rybołówstwa i nadbrzeżnych obszarów rybackich 2007-2013. Obiekt zlokalizowany będzie w zachodniej części Zatora, przy skrzyżowaniu ulic: Słowackiego i Palimąki, w odległości ok. 0,5 km od Placu Piłsudskiego stanowiącego centrum miasta, na działkach : 60/10, 64/1, 65/1, 66/1, 67/1, 68/1, 69/3, 70/1, 71/1, 73/3, 74/3 obręb 4 w Zatorze. 3. Zakres rzeczowy zadania obejmuje : 3.1. część projektową, polegającą na wykonaniu kompletnej dokumentacji projektowej (budowlanej i wykonawczej) zawierającej : - architekturę (elewacje z otworami, dach, rozkład i funkcję pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach, komunikacja wewnętrzna, rzuty i przekroje, kolorystyka itp.), - elementy budowlano-konstrukcyjne oraz technologiczno-materiałowe obiektu, - instalacje sanitarne, w tym wody zimnej, ciepłej, pożarowej, kanalizacji sanitarnej, opadowej, - instalacje grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne, - instalacje elektryczne, w tym oświetlenie zasadnicze, awaryjne, ewakuacyjne, instalacje p. porażeniowe itp., - instalacje słaboprądowe, w tym m. in. sterowania systemami monitoringu, p.poż., urządzeń audiowizualnych, instalacje teletechniczne, sieci komputerowe i internetowe przewodowe i bezprzewodowe, itp., - projekt zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem m. in. ciągów komunikacyjnych, zieleni, miejsc parkingowych, oświetlenia zewnętrznego, elementów małej architektury itp., - projekty aranżacji, kolorystyki i wyposażenia (meble, sprzęt biurowy, komputerowy, kserokopiarki itp. - w zależności od funkcji pomieszczenia) dla wszystkich pomieszczeń użytkowych, za wyjątkiem pomieszczeń technicznych, pomieszczeń magazynowych, oraz pomieszczenia nr 013 na parterze. - wszystkie inne elementy dotyczące budowy i funkcji obiektu oraz jego otoczenia, wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i ewentualnego pozwolenia konserwatorskiego. Uwaga 1! Dokumentacja projektowa będzie obejmować całość zadania, również pozwolenie na budowę i ewentualne pozwolenie konserwatorskie będzie dotyczyło całego zadania. Jednak z uwagi na różne możliwe źródła finansowania, należy wyodrębnić we wszystkich elementach dokumentacji (również w przedmiarach, kosztorysach inwestorskich, aranżacji wnętrz itp.) część dotyczącą ZCAZ (budynki 1 i 2 oraz całe zagospodarowanie terenu ze wszystkimi jego elementami), oraz CEKWiT (budynek 3, liczony w granicach ścian zewnętrznych, fundamentu i dachu wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi). W chwili obecnej gmina stara się o dofinansowanie w ramach PO RYBY budowy CEKWiT. Ponieważ do uzyskania powyższego dofinansowania niezbędne jest posiadanie kosztorysu inwestorskiego, więc wykonawca zobowiązany jest (najszybciej jak to możliwe, czyli po ostatecznym uzgodnieniu wszystkich szczegółów projektowych budynku) do złożenia kosztorysu inwestorskiego, zgodnego z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego dotyczącego co najmniej CEKWiT, nie później niż do 3 miesięcy od zawarcia umowy. 3.2. część wykonawczo - realizacyjną : a/ wykonanie ZCAZ (budynki 1 i 2 oraz całe zagospodarowanie terenu ze wszystkimi jego elementami) b/ wykonanie CEKWiT (budynek 3, liczony w granicach ścian zewnętrznych, fundamentu i dachu wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi) c/ pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji całości zadania. d/ uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów. Dokładny opis przedmiotu zamówienia przedstawiony został w Zał. Nr 1A - Opisie przedmiotu zamówienia, koncepcji architektonicznej, programie funkcjonalno - użytkowym oraz pozostałych dokumentach, stanowiących załącznik do niniejszej SIWZ. Wszystkie elementy, materiały, urządzenia, wyposażenie itp. budynków ZCAZ i CEKWiT powinny spełniać warunki podane w Programie Funkcjonalno Użytkowym, koncepcji i pozostałych materiałach przetargowych. Jeżeli nie są dokładnie sprecyzowane to należy przyjąć, że muszą być one wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa dla tego typu budynku i użytkowania, a wszystkie użyte do budowy materiały oraz wyposażenie musi posiadać odpowiednie certyfikaty, atesty i dopuszczenia przewidziane w prawie. Należy je dobrać optymalizując również koszty zarówno budowy, jak też przyszłego użytkowania obiektów. Wzór umowy stanowi załącznik nr 1B do SIWZ. 4. Każdy z wykonawców winien odwiedzić miejsce budowy (na własny koszt), celem sprawdzenia warunków placu budowy, warunków związanych z projektowaniem i wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu oraz celem uzyskania jakichkolwiek dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania umowy. 5. Wykazane w dokumentach przetargowych typy, symbole, nazwy handlowe itp. technologii, materiałów urządzeń, czy wyposażenia oraz nazwy ich producentów zostały określone jedynie w celu sprecyzowania parametrów i warunków techniczno - użytkowych. Dopuszcza się ekwiwalentne rozwiązania dla wymienionych wyżej elementów innych marek i producentów, takiej samej lub wyższej jakości i o tych samych lub wyższych parametrach technicznych i użytkowych.