WYKONYWANIE W 2013r. OPERATÓW SZACUNKOWYCH DLA POTRZEB URZĘDU MIEJSKIEGO W BRODNICY PRZEZ UPRAWNIONEGO RZECZOZNAWCĘ MAJĄTKOWEGO

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w 2013r. operatów szacunkowych dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Brodnicy przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. 2. Przedmiot zamówienia podzielony został na następujące zadania, które zostały podzielone na części: a.) Zadanie I - operaty szacunkowe dotyczące wyceny lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu, wycena pojedynczego lokalu, z ewentualnym wyliczeniem nakładów najemcy (Część nr 1) b.) Zadanie II - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości gruntowych, wycena pojedynczej działki (Część nr 2), wycena trzech i więcej działek położonych w jednym kompleksie cena za pierwszą działkę (Część nr 3), cena za następne działki (Część nr 4). c.) Zadanie III - operaty szacunkowe dotyczące wyceny nieruchomości zabudowanych, wycena nieruchomości zabudowanej jednym obiektem, cena za nieruchomość (Część nr 5), wycena nieruchomości zabudowanej więcej niż jednym obiektem, cena za każdy obiekt (Część nr 6). d.) Zadanie IV - wykonanie inwentaryzacji budynków, wykonanie inwentaryzacji budynków mieszkalnych, cena za lokal (Część nr 7) wykonanie inwentaryzacji budynków innych niż mieszkalne, cena za 1 m² (Cześć nr 8) e.) Zadanie V - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat, cena za nieruchomość. (Część nr 9) f.) Zadanie VI - wycena nieruchomości gruntowych, oddanych w użytkowanie wieczyste, dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności cena za nieruchomość. (Część nr 10) określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia tego prawa w prawo własności z wykorzystaniem operatu szacunkowego sporządzonego dla celów aktualizacji opłaty rocznej (Część nr 11) g.) Zadanie VII - wycena nieruchomości gruntowych dla potrzeb naliczenia opłat adiacenckich, określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 12) wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej, cena za działkę (Część nr 13) określenie wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału z ewentualną wyceną nieruchomości, które przeszły z mocy prawa pod drogi publiczne, cena za działkę (Część nr 14) wykonanie analizy potwierdzającej brak wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału, cena od jednej decyzji (Część nr 15) h.) Zadanie VIII - wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej o cena za działkę. (Część nr 16) i) Zadanie IX - opracowanie opinii o wartości służebności przesyłu w celu ustalenia odszkodowania lub wynagrodzenia, w związku z ustanowieniem tej służebności. (Część nr 17) 3. Ilość poszczególnych operatów uzależniona jest od ilości złożonych wniosków o kupno działek, lokali mieszkalnych lub użytkowych i w związku z tym Wykonawca otrzyma wynagrodzenie tylko za wykonane operaty szacunkowe. W formularzu ofertowym Wykonawca podaje cenę za wykonanie jednej kompletnej dokumentacji rozumianej jako wykonanie - operatu szacunkowego, inwentaryzacji budynku, wyceny nieruchomości. 4. Wykonywanie usług odbywać się będzie sukcesywnie na podstawie zleceń, w których określony będzie szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży. 5. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania dokumentacji: dotyczącej inwentaryzacji, jednoczesnego sporządzenia od 5 do 10 operatów szacunkowych - w terminie 30 dni od dnia otrzymania zlecenia, jednoczesnego sporządzenia powyżej 10 operatów szacunkowych - 45 dni, pozostałej - w terminie 14 dni od dnia otrzymania zlecenia. Zamawiający dopuszcza przedłużenie terminu wykonania operatu szacunkowego na wniosek Wykonawcy, w przypadkach niemożliwości jego zachowania z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę. Dotyczy to w szczególności wykonania inwentaryzacji budynków mieszkalnych (jej wykonanie uzależnione jest od udostępnienia lokali).