„Roboty budowlane obejmujące adaptację - remont budynku użyteczności publicznej na biura Związku Gmin Regionu Ostródzko-Iławskiego "Czyste Środowisko ” wraz z infrastrukturą techniczną na działce nr 154/3 i 102/3 obr.8 m. Ostróda, ul. Czarnieckiego 28” Oznaczenie sprawy (numer referencyjny):SOA.271.13.2016

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia obejmuje adaptację istniejącego budynku pokoszarowego na cele biurowe wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zjazdem w ulicę Stefana Czarnieckiego. Obiekt należy do zespołu tzw. „Białych Koszar” i podlega ochronie konserwatorskiej i jest wpisany do Rejestru Zabytków Nieruchomych decyzją nr A-4621. Zakres przedmiotu zamówienia: 1. Roboty budowlane demontażowe:  prace demontażowe i rozbiórki w otoczeniu budynku: rozbiórka współczesnej wiaty i garażu, rozbiórka nawierzchni placu wewnętrznego i opaski wokół budynku, rozbiórka schodów przy wejściu głównym, demontaż części historycznego ogrodzenia, usunięcie jednego drzewa;  prace demontażowe i rozbiórki ścian zewnętrznych, wewnętrznych, stropów i posadzek w zakresie: skucie fragmentów tynku zewnętrznego w miejscach, gdzie jest zawilgocony i odpryskuje, odkrycie ścian fundamentowych (piwnicznych) do głębokości ław fundamentowych w celu wykonania izolacji, wykucie fragmentów ścian na otwory okienne i drzwiowe, rozbiórka części ścian działowych, skucie tynków wewnętrznych, demontaż boazerii drewnianej, skucie tynku na trzcinie na sufitach parteru oraz na I i II piętrze budynku, skucie tynku na suficie w piwnicy, usunięcie istniejących warstw posadzkowych, skucie terakoty, demontaż parkietu i paneli podłogowych, usunięcie wykładziny PCV na klatce schodowej;  prace demontażowe i rozbiórki stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie: demontaż istniejących krat okiennych, demontaż wewnętrznej stolarki drzwiowej (zabytkowe drzwi do zachowania), demontaż całej stolarki okiennej i parapetów; 2. Roboty budowlane montażowe i wykończeniowe:  zamurowania i ściany działowe z cegły dziurawki kl. 15 MPa i płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej,  tynki renowacyjne na istniejących ścianach wewnętrznych,  ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz twardą poliuretanową płytą termoizolacyjną gr. 8 cm z okładziną z płyty gipsowej z paroizolacją,  osuszenie i odgrzybienie zewnętrznych ścian piwnicznych oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej,  wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej i płyty schodowej, wykonanie konstrukcji (rusztu) pod centrale wentylacyjne na poddaszu  ocieplenie drewnianych stropów między belkami wełną mineralną gr. 15 cm,  izolacja termiczna podłogi na gruncie ze styropianu EPS XPS gr. 5,0 cm  zabezpieczenie elementów drewnianych konstrukcyjnych środkami ognioochronnymi, obudowa płytą GKF gr. 2x1,25 mm widocznej konstrukcji drewnianej oraz stalowej dachu,  renowacja istniejącej klatki schodowej wraz z balustradą  renowacja stolarki okiennej po wykonaniu oceny stanu jej zachowania i możliwości dokonania jej restauracji,  wymiana stolarki okiennej na nową, drewnianą, jednoramową na wzór oryginalnej, historycznej (dotyczy okien znajdujących się w stanie wykluczającym renowację oraz okien plastikowych na poddaszu)  renowacja historycznej stolarki drzwiowej, wymiana stolarki wtórnej i nowoprojektowanej na wzór istniejącej historycznej  uzupełnienie i miejscowa naprawa tynków zewnętrznych oraz pomalowanie całej elewacji farbą krzemianową o podwójnym wiązaniu  roboty wykończeniowe: ułożenie posadzek, malowanie ścian wewnętrznych,  przebudowa schodów zewnętrznych i wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych,  odrestaurowanie istniejącego ogrodzenia i montaż fragmentu zdemontowanego ogrodzenia  remont elewacji istniejącej stacji transformatorowej  wykonanie nowej nawierzchni placu wewnętrznego i opaski przy budynku z kostki granitowej 3. Roboty instalacji elektrycznych:  zasilenie budynku – główny obwód rozdzielczy  wymianę instalacji elektrycznych wewnętrznych;  oświetlenie awaryjne  monitoring zewnętrzny i wewnętrzny (CCTV)  sygnalizacja włamania i napadu (SSWiN)  sygnalizacja alarmu pożaru (SAP)  system oddymiania  okablowanie strukturalne  wykonanie instalacji odgromowej;  tablice rozdzielcze. 4. Roboty instalacji sanitarnych:  przyłącze wody z istniejącej sieci wodociągowej w ulicy Czarnieckiego,  przyłącze kanalizacji sanitarnej do istniejącej studni w drodze, do której należy wykonać przecisk pod ulicą Czarnieckiego z bezpośrednim przewiertem w studnię  przyłącze kanalizacji deszczowej do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w ulicy Czarnieckiego  wewnętrzne instalacje wod.-kan. i p.poż.  wentylacja mechaniczna sali konferencyjnej i gabinetów  instalacja chłodnicza klimatyzacyjna w pomieszczeniu serwerowni  instalacja wody lodowej  wentylacja hybrydowa  wymiennikownia ciepła  instalacja wewnętrzna C.O., C.T. i C.W. 5. Roboty drogowe:  wymiana nawierzchni istniejącego placu  wykonanie miejsc postojowych i chodników  wykonanie zjazdu na ulicę Czarnieckiego (droga powiatowa)  wykonanie oznakowania drogowego 6. Zagospodarowanie zieleni: - wycinka jednego drzewa (lipa drobnolistna) kolidującego z projektowanym zjazdem - nasadzenie kompensacyjne jednego drzewa – lipa drobnolistan „Greenspire”. Szczegółowy zakres przewidzianych do realizacji robót określony został w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych – stanowiących załączniki do SIWZ.