Wykonywanie w roku 2012 robót konserwacyjnych w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych i użytkowych. - pl-gdańsk: roboty budowlane w zakresie budynków

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest 1. przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2012 robót konserwacyjnych w zakresie robót ogólnobudowlanych. 2. szczegółowy zakres rzeczowy robót 1) konserwacje ogólnobudowlane i drobne naprawy w budynkach stanowiących własność gminy gdańsk, a dotyczące części wspólnych budynków (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie, oraz pomieszczenia schronowe) obejmują roboty w zakresie pokryć dachowych, elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych np miejscową likwidację przecieków wody poprzez przecięcie pęcherzy oraz wstawienie łat na powierzchni dachu, uszczelnienie pokrycia dachowego, czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, konieczną wymianę rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich, naprawę poprzez prostowanie, mocowanie i lutowanie drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, daszków, pasów nadrynnowych i podrynnowych, parapetów, rynien, rur spustowych itp. łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym, uzupełnienie i uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów, reperację, wymianę włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych, ław kominiarskich itp, miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża, uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku, usunięcie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe), naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji) naprawa ściany na klatce schodowej, naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem na klatce schodowej przy drzwiach wejściowych i w okolicach strychu, zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu, dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej oraz regulacja baskwili, zamków, itp. w pomieszczeniach wspólnego użytkowania oraz szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy, awaryjna wymiana okien, drobne naprawy drzwi wejściowych i wiatrołapów, naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek słupów schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania, drobną reperację czap kominowych, przemurowanie główek kominowych, uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie, przemurowanie pęknięć komina, wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych, uzupełnienie kratek wentylacyjnych, wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich, zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu, zabezpieczenie lokali użytkowych pustostanów. 2) szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych stanowiących własność gminy gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe. 3) wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie gznk szb oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych przedstawiony jest w załączniku nr 1 do siwz zadania od 1 do 8. ii.1.6)