Realizacja usługi konserwacji ogólnobudowlanej świadczonej w ramach pogotowia mieszkaniowego (wymagana 24 godzinna gotowość) w zakresie: robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwania skutków zimy w budynkach Gminy, Skarbu Państwa, Współwłasnych z udziałem Gminy powyżej 50% oraz w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych administrowanych przez AZK Łódź- Górna.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi konserwacji ogólnobudowlanej świadczonej w ramach pogotowia mieszkaniowego (wymagana 24 godzinna gotowość we wszystkie dni tygodnia) w zakresie: robót dekarsko-blacharskich, ciesielskich, murarskich, tynkarskich, izolacyjnych, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, nawierzchniowych oraz usuwania skutków zimy w budynkach Gminy, Skarbu Państwa, Współwłasnych z udziałem Gminy powyżej 50% oraz w lokalach gminnych w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych administrowanych przez Zamawiającego - zgodnie z cennikiem usług. 1.2. Przedmiot zamówienia nie jest podzielony na części. 1.2.1.Wykaz nieruchomości objętych usługa określony został w załączniku nr 10 do SIWZ. 1.3. Usługi będą realizowane w dni powszednie oraz w dni wolne od pracy (soboty, niedziele i święta) w systemie całodobowym. 1.4. Usługi świadczone będą w oparciu o zakres czynności określony w formularzu Cenowym zwanym cennikiem usług stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ. 2. Zamawiający w przedmiocie zamówienia wymaga od Wykonawcy: 2.1. Podstawą wykonania prac, o których mowa wyżej są: 2.1.1. Zgłoszenia pisemne służb Zamawiającego sporządzane wg wzoru; zgłoszenia telefoniczne służb Miejskich bądź służb Zamawiającego (potwierdzane zleceniem pisemnym w terminie późniejszym). 2.1.2. Zgłoszenia telefoniczne bezpośrednio od najemców w przypadkach awarii stanowiących zagrożenie życia lub mienia. W takim przypadku Wykonawca przyjmuje zlecenie i ma obowiązek powiadomić Zamawiającego o zgłoszeniu, zaś Zamawiający wystawia zlecenia w terminie późniejszym. 2.2. Realizacja zgłoszeń: 2.2.1. Usługi będą zgłaszane pod wskazany przez Wykonawcę numer telefonu i świadczone codziennie w godzinach pracy i po godzinach pracy Administracji w dni powszednie, oraz w systemie ciągłym całodobowym w dni wolne od pracy (soboty w niedziele i święta). 2.2.2. Pilność realizacji zgłoszeń (zleceń) strony ustalają: a) natychmiastowo - awarie i zgłoszenia stanu zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia mieszkańców. Maksymalny czas reakcji na zgłoszenie - 180 minut, b) w ciągu: maksymalnie 10 dni kalendarzowych daty otrzymania pisemnego zlecenia - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia mieszkańców, c) pozostałe - w terminach uzgodnionych z Zamawiającym, nie później niż w ciągu: 25 dni kalendarzowych od daty otrzymania pisemnego zlecenia. Zlecenia nie wykonane przez Wykonawcę w terminie 25 dni kalendarzowych od daty otrzymania zlecenia, należy zwrócić osobie (administratorowi) wystawiającej zlecenie - celem jego anulowania. 2.3. Wykonane przez Wykonawcę prace wymagają pisemnego potwierdzenia przez administratora lub pracownika nadzoru. 3. Udzielenia gwarancji na okres minimum.6 m-cy, na wykonane usługi. 4. Stosowania materiałów budowlanych posiadających atest i deklarację zgodności z obecnie obowiązującymi normami i aprobatami technicznymi. 5. Przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy - zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003 r. w sprawie Bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47 poz. 401). 6. Odpowiedzialności za całość szkód powstałych na skutek prowadzonych prac. 7. Zachowania praw osób trzecich. 8. Prowadzenia usług pod nadzorem osób posiadających uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno- budowlanej (wykonawcze). 9. Zapewnienia łączności z dyżurującymi osobami. 10. Sporządzania zestawień rozliczeniowych z otrzymanych zarejestrowanych zleceń za wykonane czynności na podstawie faktycznie wykonanych czynności (ilości jednostek miary) i cen jednostkowych (netto) w oparciu o cennik ryczałtowy cen jednostkowych (netto) - raz w miesiącu, odrębnie, dla każdej nieruchomości. Zestawienie obejmujące: nr zlecenia, adres nieruchomości, wykaz wykonanych czynności wraz z wbudowanym materiałem na nieruchomości, cenę jednostkową (netto) z cennika ryczałtowego i ilość oraz wartość iloczynową zleconej roboty, potwierdzone przez właściwego miejscowo administratora nieruchomości (MAN-a) lub pracownika nadzoru, stanowić będzie załącznik do wystawionych przez Wykonawcę faktur, z wyszczególnieniem każdej nieruchomości. 11. W przypadku wykonania czynności nie uwzględnionych w cenniku ryczałtowym, rozliczenie tych czynności nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę w oparciu o KNR-y. 12. Zasady rozliczania i regulowania należności za wykonane usługi: a) podstawą zestawienia rozliczeniowego jest iloczyn za rzeczywiście wykonane czynności konserwacyjne w nieruchomości oraz zaoferowane ceny jednostkowe, za czynności stwierdzone na podstawie pisemnego zlecenia - zgodnie z cennikiem ryczałtowym usług, b) dla czynności nie uwzględnionych w cenniku ryczałtowym usług rozliczenie nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego w oparciu o KNR - y z zastosowaniem cen materiałów i pracy sprzętu , nie wyższych niż średnie opublikowanych w biuletynie Sekocenbudu aktualnych na dzień wykonania usługi z zachowaniem składników cenotwórczych zaoferowanych w ofercie. c) należności wynikające z wystawionych przez Wykonawcę faktur VAT wg stawki obowiązującej na dzień wystawienia faktury VAT, na podstawie sporządzonych zestawień rozliczeniowych lub kosztorysów będących załącznikami, Zamawiający regulować będzie w terminie: 30 dni od daty przyjęcia faktury przez Zamawiającego, d) w przypadku nieterminowej zapłaty, Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty Wykonawcy ustawowych odsetek.