,,Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu lokalu użytkowego na poddaszu budynku przy Rynku 12 w Rybniku wraz z uzyskaniem niezbędnych odstępstw od przepisów techniczno- budowlanych’’

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz uzyskanie odstępstw od przepisów techniczno - budowlanych na remont lokalu użytkowego znajdującego się na poddaszu budynku przy Rynku 12 w Rybniku niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz do wydania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych. Budynek wpisany do rejestrów zabytków pod nr A/389/53. W chwili obecnej lokal wyłączony z użytkowania z uwagi na wąskie schody zabiegowe. Przewidywana funkcja lokalu to działalność biurowo-szkoleniowa oraz organizacji spotkań grup społecznych. Charakterystyka lokalu. Lokal usytuowany na poddaszu budynku. Budynek o funkcji użytkowej wybudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej, wpisany do rejestru zabytków. Ściany murowane z cegły, dach drewniany kryty dachówką, strop lokalu drewniany belkowy. Powierzchnia zabudowy 364,84 m2 Powierzchnia użytkowa – 574,80 m2 Powierzchnia wspólna budynku – 100,28 m2 Kubatura – 5076 m3 Wymagany zakres opracowania: 1) wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej remontu lokalu użytkowego, 2) zapewnienie wykonanie ekspertyzy technicznej przez rzeczoznawcę budowlanego oraz rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, 3) uzyskanie odstępstwa Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej od wymagań pod względem ochrony przeciwpożarowej, 4) uzgodnienie rozwiązań projektowych z wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz uzyskanie decyzji pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych. W zakresie dokumentacji projektowo – kosztorysowej: 1) inwentaryzacja na potrzeby opracowania dokumentacji, 2) ocena stanu technicznego w zakresie obejmującym przedmiot zamówienia, 3) projekt budowlany, 4) projekt techniczny wentylacji mechanicznej, 5) projekt techniczny wewnętrznej instalacji c.o. , 6) projekt techniczny instalacji wod.-kan., 7) projekt techniczny instalacji elektrycznej, 8) projekt techniczny instalacji teletechnicznej, 9) uzyskanie warunków i uzgodnień do wykonania projektów, 10) przedmiary robót, 11) kosztorysy inwestorskie z wykonaniem ich aktualizacji w okresie 3lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji, 12) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, 13) zbiorcze zestawienie kosztów, 14) uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienie nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia. Nadzór obejmuje branżę konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczną i polega na: 1) sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym), 2) bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu, 3) udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami, 4) ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodności z rozwiązaniami zawartymi w projekcie. Czynności nadzoru będą wykonywane przez Wykonawcę w terminie trzech dni od dnia zgłoszenia przez Zamawiającego takiej potrzeby w formie pisemnej, faksowej lub elektronicznej. Dokumentacja projektowa powinna składać się z: 1) projektu budowlanego – 5egz. 2) projektów wykonawczych poszczególnych branż 5 egz. 3) kosztorysów inwestorskich 2 egz. 4) przedmiaru robót z podziałem na poszczególne branże 2 egz. 5) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót 2 egz. Ww. opracowania powinny być również przygotowane w wersji elektronicznej na płycie CD – 2 szt. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie pdf odpowiednio pogrupowane i opisane. Dodatkowo w wersji edytowalnej: - opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc, - rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf, - kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa) Niezbędne wymagania do projektowania: 1) przeprowadzenie wizji w obiekcie, 2) uzyskanie danych do projektowania, 3) wykonanie inwentaryzacji budowlanej na potrzeby opracowania dokumentacji, 4) uzyskanie uzgodnień, warunków technicznych ,opinii, ekspertyz, odstępstw do opracowywanego zakresu projektu, 5) konsultowanie rozwiązań projektowych z Zamawiającym, 6) wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności : a) konstrukcyjno-budowlanej, b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych wodociągowych i kanalizacyjnych, c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Projekt winien zawierać pisemne oświadczenie Wykonawcy, że został wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i wydany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Dokumentację należy złożyć Zamawiającemu w celu dokonania jej sprawdzenia. Termin sprawdzenia dokumentacji 7 dni od daty jej złożenia. W przypadku stwierdzenia wad i braków w dokumentacji Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia do 10 dni od powiadomienia przez Zamawiającego. Po zawarciu umowy Zamawiający udzieli Wykonawcy upoważnienia do przeprowadzenia wizji i pomiarów w pomieszczeniach budynku oraz do przeprowadzenia niezbędnych uzgodnień. Stosownie do treści art. 30 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że: Istniejący układ komunikacyjny oraz ścisła zabudowa uniemożliwia poprawę dostępności osobom niepełnosprawnych ruchowo do przedmiotowego lokalu. Wymagania Ustawy Prawo zamówień publicznych: 1) dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, więc musi zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem art. 29 - 30 b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych, 2) dokumentacja projektowa w swej treści nie może zawierać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, co mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Ewentualne odstępstwo od tego zakazu musi być uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia, którą należy opisać w dokumentacji projektowej wraz z podaniem przyczyn dlaczego nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń i określeniem parametrów równoważnych, 3) forma i teść dokumentacji musi być zgodna z wymaganiami Ustawy i wydanymi na jej podstawie rozporządzeniami. Przedmiot zamówienia należy opracować stosownie do obowiązujących przepisów tzn.: 1) Ustawa – Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r., 2) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, 3) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Warunki techniczne obowiązujące od 2021 r., 4) Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów, 5) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego; 6) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, 7) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Szczegółowy zakres usługi określa SIWZ.