Wycena wartości trzech nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, zgodnie z regulacją art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.). Kody CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości. 71319000-7 - Usługi biegłych 2. Usługa, o której mowa w pkt. 1 polega na sporządzeniu następujących operatów szacunkowych i została podzielona na dwie części: 1) CZĘŚĆ I - wycena nieruchomości wycena nieruchomości składającej się z działki nr 26/2 o pow. 0,1,4762 ha położonej w obrębie 0014 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku podziału działki nr 26/2 tj., działek o nr 26/3 o pow. 0,4329 ha, 26/4 o pow. 0,1571 ha, 26/5 o pow. 0,4336 ha oraz 26/6 o pow. 0,4686 ha; 2) CZĘŚĆ II - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 69/20 o pow. 33,05 ha położonej w obrębie Jankowo gmina Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek nr 69/66 o pow. 1,2878 ha, 69/67 o pow. 1,8408 ha oraz 69/68 o pow. 29,92 ha; 3) CZĘŚĆ III - wycena nieruchomości składającej się z działek nr 74/1 o pow. 0,2706 ha oraz 76/3 o pow. 0,1816 ha położonych w obrębie 0012 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku podziału działek nr 74/1 i 76/3 tj. działek o nr od 74/3 o pow. 0,01046 ha, 74/4 o pow. 0,1294 ha, 74/5 o pow. 0,0349 ha, 76/5 o pow. 0,01257 ha oraz 76/6 o pow. 0,0560 ha; 3. Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały pomocnicze do przygotowanie operatów szacunkowych: 1) określenie celu sporządzenia operatu, 2) określenie przedmiotu wyceny, 3) akta sprawy - możliwość wglądu, 4) kopia mapy ewidencyjnej, 4. Wykonawca po wykonaniu niniejszej umowy przekaże Zamawiającemu w formie pisemnej operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz z obowiązującymi standardami PFSRM w ilości dwóch egzemplarzy każdy. 5. Jeżeli złożone opracowania zawierać będzie błędy i wady za datę wykonania umowy przyjmuje się dzień przekazania zamawiającemu opracowania poprawionego. 6. W sytuacji, kiedy analiza wartości nieruchomości przed i po podziale nie wykaże wzrostu, to rzeczoznawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny określonej w przedmiocie zamówienia, z zastrzeżeniem, że jeżeli 25% różnicy wartości nieruchomości przed i po podziale nie przekroczy kwoty zaproponowanej przez rzeczoznawcę majątkowego na wykonanie zamówienia, to zamawiający potraktuje to jako brak wzrostu wartości nieruchomości, a rzeczoznawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny określonej w przedmiocie zamówienia.