Usługa wykonania dokumentacji technicznej ,,Rewaloryzacja koszarów białych na Forcie Owcza Góra”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowej dokumentacji technicznej tj. wielobranżowego projektu architektoniczno- budowlanego, projektów wykonawczych, kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót oraz wizualizacji rozwiązań architektonicznych dla przedsięwzięcia mającego na celu rewaloryzację koszarów białych na Forcie Owcza Góra (rzuty w załączeniu) wraz z terenem przyległym i drogą dojazdową, wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń wynikających z obowiązujących przepisów i warunkujących rozpoczęcie i prowadzenie prac budowlanych, w tym pozwolenia budowlanego, zwanej dalej „Dokumentacją” oraz przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do Dokumentacji wraz z wykonywaniem wszelkich obowiązków wynikających z udzielonej gwarancji jakości. Przedmiotem dokumentacji jest rewaloryzacja koszarów białych (Rys.1 – obszar obiektu zaznaczono na czerwono) wraz z wykonaniem zabezpieczenia pozostałej części obiektu łącznie z usunięciem zieleni pokrywającej budynek (Rys.2 – obszar zaznaczono na niebiesko). Główne założenia projektowe: - wykonanie niezbędnej infrastruktury wodno - kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej, wentylacyjnej, - wykonanie modernizacji pomieszczeń na cele usługowe, - kompleksowy remont elewacji wraz ze stolarką, - wykonanie drogi dojazdowej, miejsc postojowych, - zagospodarowanie dziedzińca (tereny rekreacyjne, wypoczynkowe, mała architektura) - uporządkowanie zieleni - inwentaryzacja, wycinka, nowe nasadzenia (zieleń niska) (zdjęcie w tekście), szacowany obszar przewidziany pod prace zieleniarskie – do 1,5 ha (w tym droga dojazdowa), - wykonanie oświetlenia terenu wraz z drogą dojazdową, - wykonanie oznakowania terenu, tablic informacyjnych o obiekcie. Obiekt znajduje się w strefie ,,A” ochrony konserwatorskiej oraz w strefie ,,W’’ ochrony archeologicznej. Projektant zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie niezbędnych i wymaganych dokumentów takich jak mapy, opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów. Wykonawca wykona niezbędną dokumentację geologiczną, projekt prac konserwatorskich. W skład kompleksowej dokumentacji, realizowanej w ramach przedsięwzięcia, Projektant zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację w ilości: a) Projekty architektoniczno - budowlane uwzględniające wszystkie niezbędne branże zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie, wraz ze zbiorem uzyskanych opinii, uzgodnień i sprawdzeń projektu (łącznie z projektem prac konserwatorskich, dokumentacją geologiczną), niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę– 5 egz., b) Projekty wykonawcze dla wszystkich branż zgodnie z obowiązującymi przepisami– 3 egz., b) kosztorys inwestorski w ilości 3 egz., c) przedmiar robót w ilości 3 egz., d) wersja elektroniczna całości dokumentacji ściśle odpowiadająca wersji papierowej, tj. musi zawierać jej całą zawartość wraz ze stronami tytułowymi, zapisana na nośniku pamięci USB – 3 egz., e) wizualizacje fotorealistyczne zamierzeń projektowych – 6 scen. Wykonawca wykona niezbędną dokumentację geologiczną, projekt prac konserwatorskich. Rozwiązania stosowane w dokumentacji projektowej należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym tj.: Wydziałem Inżynierii Miejskiej i Ochrony Środowiska. Dokumentację należy opracować z podziałem na części odpowiadające poszczególnym typom robót/czynności, umożliwiające wykorzystanie odpowiednich części Dokumentacji w odniesieniu do odpowiednich typów robót i /lub czynności. Wymogi w zakresie dokumentacji projektowej: 1. Dokumentację projektową należy opracować na podstawie ustawy z 7 lipca 1994 r., prawo budowlane (Dz.U.2019.1186 ze zm.), Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 25 kwietnia 2012 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2018.1935 ze zm.), Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2013.1129 ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r., w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2004.130.1389 ze zm.). 2. Dokumentacja projektowa nie może zawierać nazw własnych, producenta i innych danych utrudniających uczciwą konkurencję. Wykonawca sporządzając Dokumentację projektową opisującą przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, musi dopuścić rozwiązania równoważne w stosunku do zastosowanych w Dokumentacji (poprzez umieszczenie sformułowania „lub równoważne”). Warunki dopuszczenia rozwiązań równoważnych powinna określać dokumentacja projektowa oraz Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych tzw. STWiORB. 3. Rozwiązania stosowane w Dokumentacji, należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym. 4. Wykonawca musi sporządzić Dokumentację z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych i z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników. Obiekty objęte przedmiotem zamówienia, nie mogą posiadać barier architektonicznych utrudniających dostęp osobom z niepełnosprawnościami, w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich. DODATKOWE UWAGI ZAMAWIAJĄCEGO: 1. Zamawiający planuje przeprowadzenie konferencji w okresie jesiennym tego roku, prezentującej założenia projektowe i przewidziane działania projektowe na obiekcie, z udziałem Wykonawcy jako prelegenta. 2. Zamawiający przewiduje dokonanie płatności, za zadanie będące przedmiotem zamówienia, w częściach, tj. w roku bieżącym możliwe będzie dokonanie płatności częściowych do wysokości 40 % wynagrodzenia brutto. 3. W załączniku nr 8 do SIWZ na czerwono zaznaczono część obiektu do rewaloryzacji, na zielono część obiektu do wykonania zabezpieczenia. 4. Projektant w celu należytego wykonania dokumentacji winien przeprowadzić badania architektoniczne, bazować na wiedzy eksperckiej (jako członka zespołu projektowego) oraz materiałach archiwalnych.