Opracowanie wielobranżowej dokumentacji technicznej projektowo-kosztorysowej budynku senioralnego przy ul. 3 Maja w Rybniku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej nowoczesnego kompleksu infrastruktury mieszkalno-usługowej – budynku senioralnego, w którym zlokalizowane będą mieszkania chronione, mieszkania komunalne i lokale użytkowe na wynajem o różnym przeznaczeniu. Ponadto pod częścią budynku/całym budynkiem należy przewidzieć garaż podziemny, służący do bieżącej obsługi obiektu. Projektowany budynek zostanie zlokalizowany w centrum Rybnika, przy ul. 3 Maja, jako kluczowa inwestycja Strefy Juliusza, w której oprócz budynku senioralnego powstanie Centrum Wsparcia Rodziny i muzeum medycyny (zlokalizowane w budynku Rafał) oraz zmodernizowany zostanie Park Bukówka, dostarczający przestrzeni rekreacji na świeżym powietrzu, stanowiący zarazem zwornik Strefy Juliusza. Zaznaczyć należy, iż Centrum Wsparcia Rodziny, muzeum medycyny oraz ww. Park Bukówka to inwestycje znajdujące się poza zakresem opracowania niniejszego dokumentu. Cel inwestycji: 1. realizacja zabudowy mieszkaniowej umożliwiającej adaptację dla różnych grup użytkowników (zmienność potrzeb w cyklu życia) oraz zabudowy dostępnej dla grup o różnej sprawności; 2. zapewnienie mieszkańcom Rybnika dostępu do nowoczesnej i komfortowej infrastruktury mieszkaniowej i opiekuńczej, umożliwiającej elastyczne dostosowywanie do zmieniającego się zapotrzebowania na mieszkania chronione; 3. umożliwienie starszym mieszkańcom jak najdłuższego, bezpiecznego i aktywnego funkcjonowania we własnym środowisku bez konieczności korzystania z placówki opiekuńczej, jeżeli nie ma takiej bezwzględnej potrzeby. Zamówienie obejmuje kompleksowy zakres prac związanych z wykonaniem dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Obowiązki Wykonawcy: 1) sporządzenie dokumentacji zgodnie z wymaganiami specyfikacji technicznej, przepisami Prawa Budowlanego przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w specjalnościach: architektonicznej, konstrukcyjno - budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz instalacyjnej w zakresie sieci i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, 2) pełnienie nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego. Stosownie do treści art. 30 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że: W dokumentacji technicznej projektowo – kosztorysowej należy uwzględnić zaprojektowanie mieszkań dla osób niepełnosprawnych ruchowo oraz wyposażyć budynek w windę dostosowaną dla osób niepełnosprawnych ruchowo. Obowiązki Zamawiającego: 1) sprawdzenie dokumentacji technicznej – projektowo kosztorysowej w terminie 14 dni od jej złożenia, 2) wybór wariantu koncepcyjnego w terminie 14 od daty jego złożenia. W przypadku stwierdzenia wad i braków w dokumentacji Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia do 10 dni od powiadomienia przez Zamawiającego. Wymagania Ustawy Prawo zamówień publicznych. 1) dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, więc musi zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem art. 29-30b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, 2) dokumentacja projektowa w swej treści nie może zawierać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, co mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Ewentualne odstępstwo od tego zakazu musi być uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia, którą należy opisać w dokumentacji projektowej wraz z podaniem przyczyn dlaczego nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń i określeniem parametrów równoważnych, 3) dokumentacja projektowa musi zawierać w swojej treści informacje o sposobach uwzględnienia wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych, 4) forma i treść dokumentacji musi być zgodna z wymaganiami Ustawy i wydanymi na jej podstawie rozporządzeniami. Przedmiot zamówienia należy opracować stosownie do obowiązujących przepisów tzn.: 1) Ustawa – Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29.01.2004 r., 2) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; 4) Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych; 5) Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa; 6) Ustawa z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej; 7) Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego; 8) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 9) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie; 10) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lipca 2004 r. w sprawie wykazu dyplomów, certyfikatów i innych dokumentów oraz tytułów naukowych potwierdzających posiadanie kwalifikacji zawodowych w dziedzinie architektury, które są uznawane w Rzeczypospolitej Polskiej; 11) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 12) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 26 kwietnia 2018 r. w sprawie mieszkań chronionych; 13) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie rzeczoznawców do spraw bezpieczeństwa i higieny pracy; 14) Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 29 listopada 2002 r. w sprawie rzeczoznawców do spraw sanitarnohigienicznych; 15) Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 29 marca 2007 roku w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi 16) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów; 17) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych; 18) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej z dnia 2 grudnia 2015 r.; 19) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Uwaga - nie wymienienie tytułu jakiejkolwiek ustawy, rozporządzenia czy normy nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku stosowania wymogów określonych prawem polskim. Szczegółowy zakres usługi określa specyfikacja techniczna wraz z wizualizacjami stanowiąca załącznik do SIWZ