Usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych i innych wytypowanych w lutym 2011 do sprzedaży w bieżącym roku.

Opis przedmiotu przetargu: 1 Wspólny Słownik Zamówień: 71319000-7- usługi biegłych 2 Zamówienie obejmuje: usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych, rolnych, nierolnych, zabudowanych, niezabudowanych określonych w dołączonym do niniejszej SIWZ Wykazie nieruchomości do wyceny. 3 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania. 4 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 5 Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawierać w szczególności: a: Dokumentację fotograficzną wszystkich składników nieruchomości podlegającej wycenie (zdjęcia o wymiarach co najmniej 10x15 cm) b: informację w formie oświadczenia rzeczoznawcy złożonego na podstawie pozyskanych wiadomości we właściwym Urzędzie w zakresie występowania złóż kopalin: z której wynika jednoznacznie czy wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze występowania kopalin (nie dotyczy operatów z wyceny lokali). c: W przypadku stwierdzenia faktu lub podejrzenia oraz wszelkich uzasadnionych wątpliwości, co do występowania na wycenianej nieruchomości lub jej otoczeniu kopalin zobowiązuje się Wykonawcę do każdorazowego pisemnego informowania o powyższym Zamawiającego (nie dotyczy operatów z wyceny lokali). d: Dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - do operatów szacunkowych należy dodatkowo dołączyć w formie załącznika ocenę metodą punktową wartości użytkowej nieruchomości rolnych zorganizowanych i zabudowanych opracowana przez Prof. Dr hab.Henryka Runowskiego i Prof. dr hab. Wojciecha Ziętary. Opis metody jest do wglądu w siedzibie OT ANR. e: W przypadku wystąpienia uzasadnionych przesłanek szacunkową wartość nieruchomości należy określić przy uwzględnieniu optymalnego sposobu użytkowania podając wartość dla aktualnego sposobu użytkowania oraz wartość alternatywnego sposobu użytkowania. Koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi Oferent i powinny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty. Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy: Dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy. 6 W przypadku wyceny nieruchomości o przeznaczeniu nierolnym to jest pod aktywność gospodarczą, logistykę, handel i usługi, kompleksy budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości zabudowane oraz nieruchomości o charakterze zabytkowym - najpóźniej do dnia złożenia Zamawiającemu operatu szacunkowego Wykonawca winien przekazać drogą elektroniczną na adres mszocińska@anr.gov.pl do 10 zdjęć przedstawiających główne składniki nieruchomości. Przekazywane pliki winny być zatytułowane nazwą obrębu oraz nr działki a w e-mailu przewodnim należy podać nazwisko autora. Wykonawca podpisując umowę wyraża zgodę na publikację zdjęć na internetowej stronie Zamawiającego oraz w innych materiałach służących rozdysponowaniu mienia. 7 W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania: a: wartość gruntów rolnych, b: wartość gruntów zabudowanych, c: wartość gruntów pod zabudowę, d: wartość budynków i budowli, e: wartość maszyn i urządzeń, f: wartość drzewostanu. g: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków 8 Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać: a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ b: nazwę Wykonawcy c: przedmiot wyceny /wymienić/ d: wartość nieruchomości e: datę sporządzenia operatu 9 Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Zamawiający podzielił przedmiot zamówienia na 9 odrębnych przedmiotów zamówienia od 1 do 9 1 Wycena nieruchomości zabytkowej położonej w granicach działki nr 1245/12 i nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 1245/9, 1246/5, 1246/7, 1246/9, 1259/3, 1269/2 w obrębie Proboszczów powiat złotoryjski 2 Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 448/6, nieruchomości położonej w granicach działki nr 590 położonych w obrębie Pierstnica oraz nieruchomości położonej w granicach działki nr 188 w obrębie Bukowice gmina Krośnice powiat milicki 3 Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 667, 668/6, 668/5, 668/7, 453 w obrębie Niemstów gmina Lubin powiat lubiński 4 Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 180/9 w obrębie Sośnica Różaniec gmina Kąty Wrocławskie oraz nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 3/15, 3/30, 3/29, udział w 1/2 w dz. nr 3/28 w obrębie Reków gmina Sobótka powiat wrocławski 5 Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w granicach działek nr 3/6, 9/1, 6 obręb Ślubów gmina Góra powiat górowski 6 Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 13/2 obręb Chobienia gmina Rudna powiat lubiński 7 Wycena nieruchomości położonej w granicach działek nr 485/20, 485/21, 485/37 obręb Kostomłoty, powiat średzki 8 Wycena nieruchomości zabytkowej położonej w granicach działek dz. nr: 404/34, 404/38, 404/39, 404/40, 404/41, 404/42, 404/43, 404/44, 404/45, 404/46 obręb Ścinawka Górna, gm. Radków, powiat kłodzki 9 Wycena nieruchomości z kopalinami położonej w granicach działki dz. nr: 141/4 obręb Olszyna, gm. Olszyna, powiat lubański