Zmiana sposobu użytkowania zespołu budynków oświatowych na dom pomocy społecznej świadczący usługi bytowe, opiekuńcze i wspomagające dla ludzi starszych, wraz z przebudową, rozbudową i termomodernizacją istniejących obiektów i urządzeń budowlanych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest „Zmiana sposobu użytkowania zespołu budynków oświatowych na dom pomocy społecznej świadczący usługi bytowe, opiekuńcze i wspomagające dla ludzi starszych, wraz z przebudową, rozbudową i termomodernizacją istniejących obiektów i urządzeń budowlanych”. 2. Zamówienie jest realizowane z dofinansowaniem ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020, działanie 13.02 Infrastruktura usług społecznych. 3. Lokalizacja budynku - działka nr 362/19, obręb: 061411_2.0015 Żyrzyn, j. ewid.: 061411_2 Żyrzyn, pow. puławski, woj. Lubelskie. 4. Budynek, po przebudowie, będzie pełnił następujące funkcje: 1) Segment A – część mieszkalna z pokojami dla pensjonariuszy oraz pomieszczeniami administracyjno-biurowymi, 2) Segment B – część gastronomiczna z kuchnią i jadalnią oraz kaplica, 3) Segment C – część mieszkalna dla pensjonariuszy oraz pomieszczenia techniczne, w tym kotłownia i pomieszczenia magazynowe, 4) Segment D – sale ćwiczeń i szatnie. 5. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: 1) zabezpieczenie terenu budowy i organizację placu budowy, 2) roboty rozbiórkowe: a) rozebranie częściowo ścian, stropów, otworów okiennych, drzwiowych w ścianach konstrukcyjnych, b) skucie tynków i posadzek, c) rozbiórka instalacji wewnętrznych, d) rozebranie schodów zewnętrznych, 3) roboty budowlane: a) wybicie nowych otworów wewnętrznych i zamurowanie lub przymurowanie starych, b) wykonanie nowych ścianek z elementów ceramicznych, silki lub gipsowo- -kartonowych (zgodnie z nową funkcją), c) wykonanie dwóch szybów windowych wraz z montażem dźwigów, d) wykonanie tynków i posadzek, e) malowanie ścian, f) wykonanie izolacji termicznej i akustycznej ścian budynków oraz ocieplenie stropów poddaszy i stropodachów, g) wykonanie nowej strefy wejściowej w segmencie B, h) wykonanie podestów, nowych schodów oraz wykonanie pochylni, i) wykonanie sufitów podwieszanych, j) montaż stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, 4) roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, 5) wykonanie instalacji elektrycznej i teletechnicznej, 6) wykonanie instalacji C.O. i gazowej z kotłowniami, 7) wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, 8) wykonanie instalacji p.poż, 9) wykonanie wentylacji mechanicznej, 10) roboty porządkowe - zagospodarowanie terenu. 6. Parametry techniczne budynku: 1) powierzchnia zabudowy istniejąca: 2 246,00 m2, 2) powierzchnia zabudowy projektowana: 2 310,00 m2, 3) powierzchnia użytkowa istniejąca: 4 209,62 m2, 4) powierzchnia użytkowa projektowana: 4 139,64 m2, 5) kubatura budynku: 18 874,00 m3. 7. Zamówienie należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez: Pracownię Projektową Architekt Robert Krawczyk, stanowiącą załącznik nr 8 do SIWZ. 8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają m.in.: 1) dokumentacja projektowa, 2) STWiOR. 3) pomocniczo przedmiary robót. 9. Zamawiający, na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, określa następujące wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2018 r. poz.108 ze zm.): 1) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, które dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli czynności tzw. pracowników fizycznych (wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną czy dostawców materiałów budowlanych), 2) sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp – Wykonawca, w terminie do 5 dni od daty podpisani umowy, przedłoży Zamawiającemu oświadczenie, że osoby wykonujące czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót są zatrudnione, na podstawie umowy o pracę, zarówno przez Wykonawcę, jak i podwykonawców, 3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: w okresie realizacji zamówienia Zamawiający ma prawo do skierowania wniosku do inspektoratu pracy o przeprowadzenie kontroli. Niespełnienie wymagań, o których mowa w pkt 1 skutkuje sankcjami określonymi w § 25 ust. 1 lit. j-k umowy stanowiącej załącznik nr 7 do SIWZ. 10. Realizacja przedmiotu zamówienia winna być wykonana w oparciu o obowiązujące przepisy, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, przez Wykonawcę posiadającego stosowne doświadczenie i potencjał wykonawczy określony w SIWZ oraz przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. 11. Materiały użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.). 12. Wykonanie przedmiotu zamówienia i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszystkimi aktami prawnymi właściwymi dla przedmiotu zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi polskimi normami, wytycznymi oraz zasadami wiedzy technicznej. 13. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe, cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W załączonej dokumentacji projektowej projektant zamieścił załącznik (oświadczenie) wyjaśniający równoważność użytych nazw materiałów budowlanych. 14. Zamawiający, w każdym przypadku, gdy opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 15. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego.