ZP.271.2.2012 Kompleksowa termomodernizacja budynków użyteczności publicznej Gminy Karczew w formule partnerstwa publiczno-prywatnego

Opis przedmiotu przetargu: Ilekroć w niniejszym ogłoszeniu mowa jest o Zamawiającym lub Wykonawcy, należy przez to rozumieć odpowiednio Podmiot publiczny oraz Partnera prywatnego. Terminologia właściwa procedurze udzielania zamówień publicznych wynika z obowiązku stosowania do wyboru partnera prywatnego ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedmiotem przedsięwzięcia jest wykonanie prac termomodernizacyjnych budynków użyteczności publicznej w Gminie Karczew, realizacja niezbędnych działań modernizacyjnych mających na celu zmniejszenie kosztów zużycia energii cieplnej i energii elektrycznej w budynkach oraz utrzymanie obiektów i zarządzanie źródłami ciepła w zakresie niezbędnym dla zachowania określonego efektu ekologicznego przez cały okres obowiązywania umowy partnerstwa publiczno-prywatnego. Zakresem przedsięwzięcia objęte są następujące obiekty: 1. Szkoła Podstawowa Nr 2 w Karczewie, ul. Otwocka 13; 2. Zespół Szkolno Przedszkolny w Otwocku Wielkim, ul. Zamkowa 4; 3. Zespół Szkół im. Ks. Kard. Stefana Wyszyńskiego w Karczewie, ul. Kard. Stefana Wyszyńskiego 4; 4. Publiczne Gimnazjum im. Bolesława Prusa w Karczewie, ul. Bielińskiego 7; 5. Szkoła Podstawowa w Glinkach; 6. Zespół Szkolno Przedszkolny w Sobiekursku; 7. Przedszkole Nr 1 w Karczewie, ul. Bednarska 2; 8. Przedszkole Nr 2 w Karczewie, ul. Buczka 13; 9. Ośrodek Zdrowia w Sobiekursku; 10. Budynek Agronomówka w Sobiekursku (3 lokale komunalne); 11. Szkoła Podstawowa w Nadbrzeżu. Celem podmiotu publicznego jest osiągnięcie efektu energetycznego polegającego na obniżeniu zużycia energii elektrycznej i cieplnej, prowadzące do zmniejszenia emisji szkodliwych substancji i pyłów. Rezultatem przedsięwzięcia ma być obniżenie kosztów energii w budynkach objętych projektem na poziomie określonym w umowie zawartej z partnerem prywatnym. Zgodnie ze wstępnymi założeniami projektu, partner prywatny odpowiedzialny będzie za sfinansowanie i wykonanie robót termomodernizacyjnych, utrzymanie obiektów oraz zarządzanie źródłami ciepła w zakresie niezbędnym dla zachowania określonego efektu ekologicznego. Wynagrodzeniem partnera prywatnego będzie suma pieniężna pochodząca od podmiotu publicznego, ściśle zależna od skali oszczędności, jakie osiągnięte zostaną w związku z działaniem partnera prywatnego. Wkład własny podmiotu publicznego obejmie komplet audytów energetycznych obiektów, których dotyczy przedsięwzięcie oraz ewentualne środki finansowe, w przypadku ich pozyskania przez Gminę w ramach konkursu organizowanego przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Przedmiot zamówienia zostanie doprecyzowany i uzupełniony na etapie prowadzenia dialogu z Wykonawcami. Podmiot publiczny oczekuje, że w trakcie negocjacji potencjalni partnerzy prywatni, w oparciu o swą wiedzę i doświadczenie, zaproponują optymalne rozwiązania służące realizacji przedmiotu partnerstwa w sposób najbardziej efektywny oraz ustalą wspólnie z podmiotem publicznym optymalny podział zadań i ryzyk związanych z przedsięwzięciem. Dokładny okres obowiązywania umowy PPP określony zostanie przez podmiot publiczny po zakończeniu etapu dialogu z Wykonawcami. Nie przewiduje się, by okres obowiązywania umowy przekraczał 15 lat