Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwolenia na budowę/zezwolenia na realizację inwestycji drogowej i wykonanie robót budowlano-montażowych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, w zakresie budowy przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Gminie Kobierzyce, miejscowość Wysoka, ul. Radosna

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: • opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę/zezwolenia na realizację inwestycji drogowej dotyczącej budowy przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Gminie Kobierzyce, miejscowość Wysoka, ul. Radosna • wykonanie robót budowlano-montażowych w zakresie budowy przedszkola wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Gminie Kobierzyce, miejscowość Wysoka, ul. Radosna oraz wykonanie na rzecz Zamawiającego wymaganych czynności i uzyskanie wszelkich dokumentów koniecznych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie i jego uzyskanie. Budowa przedszkola zrealizowana będzie na działce nr 42/3, AM 1, obręb: Wysoka, będącej własnością Gminy Kobierzyce. W ramach inwestycji należy również zaprojektować i wykonać drogę w formie ciągu pieszo-jezdnego wraz z miejscami postojowymi na działkach 28 i 29, AM 1, Obręb: Wysoka. Ponadto należy dokonać przebudowy i zabezpieczenia kolidującej infrastruktury technicznej. Planuje się budowę dwukondygnacyjnego, niepodpiwniczonego 8-oddziałowego przedszkola przeznaczonego docelowo dla 190 dzieci. Zaprojektowany obiekt powinien być dostosowany do osób niepełnosprawnych – bez barier architektonicznych. 2. W ramach zagospodarowania terenu winny znaleźć się m.in.: Na działce nr 42/3, AM 1, obręb: Wysoka: droga pożarowa, chodniki, ścieżki, place zabaw, miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości min. 9 (w tym min. jedno przeznaczone dla osób niepełnosprawnych), Na działkach 28 i 29, AM 1, Obręb: Wysoka: mała architektura, zieleń urządzona, miejsca postojowe dla rowerów, wiata do czasowego przechowywania odpadów, ogrodzenia, bramy wjazdowe, furtki. W ramach ciągu pieszo-jezdnego: minimum 27 miejsc postojowych. 3. Przewidziano następujące etapowanie robót budowlanych: Etap I – wykonanie 4 oddziałów przedszkola (dwa oddziały na kondygnacji przyziemia oraz dwa oddziały na kondygnacji poddasza użytkowego); Etap II – wykonanie drogi w formie ciągu pieszo-jezdnego wraz z miejscami postojowymi i infrastrukturą techniczną (oświetleniem, odwodnieniem); Etap III – rozbudowa przedszkola o kolejne 4 oddziały (dwa oddziały na kondygnacji przyziemia oraz dwa oddziały na kondygnacji poddasza użytkowego). UWAGA: W ramach realizacji niniejszego zamówienia: 1. Wykonawca opracuję dokumentacje projektową dla wszystkich ww. etapów. 2. Wykonawca uzyska osobne decyzje o pozwoleniu na budowę/ZRID dla etapów I i II (bez etapu nr III). 3. Wykonawca wykona roboty budowlane związane z realizacją I i II etapu i uzyska pozwolenie na użytkowanie dla każdego etapu. 4. Szczegółowy zakres zamówienia znajduje się w załączonym do SIWZ Programie Funkcjonalno-Użytkowym (Załącznik nr 9). 5. Jakkolwiek przedstawiony Program Funkcjonalno-Użytkowy był już przedmiotem konsultacji i analiz funkcjonalnych, to należy potraktować go jako materiał wyjściowy, dający obraz skali przedsięwzięcia i jego zasadnicze elementy. Na etapie opracowania Wykonawca winien przeanalizować wykonalność (w tym w oparciu o poszczególne aktualne przepisy) i zasadność poszczególnych rozwiązań, dokonać ostatecznych konsultacji z Urzędem Gminy Kobierzyce a następnie przedstawić do akceptacji (Użytkownikowi i Zamawiającemu) koncepcję ostateczną. Po uzyskaniu tej akceptacji Wykonawca przystąpi do realizacji dokumentacji projektowej. Należy zaprojektować i odpowiednio opisać wyposażenie budowanej placówki w meble, przybory, urządzenia, dokonując konsultacji także i w tym zakresie z użytkownikiem (spotkania konsultacyjne w siedzibie użytkownika) i Zamawiającym. 6. Warunki związane z realizacją zamówienia: DOKUMENTACJA PROJEKTOWA 6.1 Podstawą do projektowania jest opracowany na zlecenie Zamawiającego Program Funkcjonalno-Użytkowy (Załącznik nr 9 do SWIZ) i na jego podstawie Wykonawca winien opracować koncepcję funkcjonalną obiektu. W swojej koncepcji Wykonawca może zaproponować rozwiązania zamienne/alternatywne/równoważne w zakresie zastosowanych materiałów, technologii i sposoby zagospodarowania terenu (lokalizację i rozmieszczenie elementów składowych inwestycji), jednakże zaproponowane przez Wykonawcę w koncepcji elementy funkcjonalne obiektu muszą spełniać minimalne, wymagane i określone w PFU parametry jakościowe, ilościowe i wielkościowe. 6.2 Dokumentacja projektowa w ramach zamówienia obejmuje następujący zakres: a) Projekt budowlano-wykonawczy (w tym projekty branżowe) w oparciu o ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz.U.2019.1186 oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Dz.U.2013.1129; (po 5 egzemplarzy), b) Opracowanie projektu zagospodarowania terenu i projektu przyłączy: energetycznego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej wraz z uzyskaniem stosownych warunków i uzgodnień; c) Opracowanie przebudowy ewentualnych kolidujących sieci z projektowanym przedszkolem; d) Opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych - wszystkie branże, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Dz.U.2013.1129.; e) Uzyskanie pozwolenia na budowę/ZRID. f) Sporządzanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia projektowanego obiektu budowlanego, która posłuży do opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla realizacji budowy. 6.3 Do obowiązków Wykonawcy w ramach prac projektowych należy również m.in.: a) Uzyskanie wszelkich niezbędnych do realizacji zamówienia opracowań (np. dendrologicznych, akustycznych etc.), map, warunków, uzgodnień, decyzji (np. decyzji wodnoprawnych), postanowień, wypisów, wyrysów, operatów itp. i dokonanie płatności za ich uzyskanie; b) Wykonawca zobowiązany będzie do składania w imieniu Zamawiającego związanych z realizowanym projektem wniosków wraz z dokumentacją. Koszty z tym związane winne być ujęte w ofercie Wykonawcy. c) Wykonawca opracuje w wersji elektronicznej oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane załączając komplet potwierdzających to prawo, uprzednio uzyskanych dokumentów, jeśli będą wymagane. 6.4 Wykonawca po podpisaniu umowy zobowiązany jest w terminie 14 dni do przedłożenia harmonogramu realizacji umowy, celem zatwierdzenia go przez Zamawiającego. Harmonogram musi uwzględniać terminy wskazane dla zakończenie poszczególnych etapów inwestycji. 6.5 Przed przystąpieniem do prac projektowych należy uzgodnić z Zamawiającym wszelkie szczegóły dokumentacji w tym opracowanie koncepcyjno - funkcjonalnego projektu wstępnego zaakceptowanego przez Zamawiającego. 6.6 Projekt budowlano - wykonawczy powinien zawierać wszelkie niezbędne opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty wymagane przepisami szczególnymi. Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane w niniejszej specyfikacji niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowo- wykonawczej, uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz decyzji należy traktować jako oczywiste i uwzględniać w kosztach i terminach przedmiotu zamówienia. 6.7 Dokumentacja projektowa musi być zaopatrzona w pisemne oświadczenie projektanta, że: - wykonana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, - że została wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu któremu ma służyć, - przedłożona dokumentacja w wersji papierowej jest zgodna z wersją elektroniczną. Oświadczenia muszą być złożone wraz z dokumentacją. 6.8 Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji procesu inwestycyjnego robót objętych powyższym zadaniem w ramach określonego wynagrodzenia wskazanego w ofercie Wykonawcy. 6.9 W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również dokonanie przez Wykonawcę wszelkich poprawek, uzupełnień i modyfikacji w dokumentacji, których wykonanie będzie wymagane dla uzyskania pozytywnej oceny i przyjęcia dokumentacji przez instytucje dokonujące oceny i kwalifikacji, także w przypadku, gdy konieczność wprowadzenia tych poprawek, uzupełnień i modyfikacji wystąpi po przyjęciu przez zamawiającego przedmiotu zamówienia i zapłacie za jego wykonanie. 6.10 Dokumentacja projektowa powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. ROBOTY BUDOWALNE 6.11 Wykonawca zrealizuje niezbędne czynności i poniesie wszelkie koszty związane z organizacją i utrzymaniem placu budowy, a w tym m. in. wykonanie w uzgodnieniu z Zamawiającym niezbędnych dróg dojazdowych, organizacji ruchu, doprowadzenia mediów na czas budowy, zajęcia pasa dróg publicznych lub wewnętrznych, usunięcia kolizji, oznakowania, ogrodzenia i zabezpieczenia budowy. Uwaga: brak realizacji zaleceń nadzoru inwestorskiego w zakresie bhp, porządku na budowie, zabezpieczenia i znakowania jej terenu może być obok zastrzeżeń do realizacji prac podstawą odmowy akceptacji protokołu odbioru robót. 6.12 Wykonawca będzie w imieniu Zamawiającego wykonywał wszelkie czynności, które są niezbędne dla realizacji zamówienie, jak np. zgłoszenia wykonania robót do odpowiednich organów lub służb. Wykonawca zawrze umowy na dostawy mediów, które następnie zostaną przepisane na użytkownika obiektu z chwilą jego przekazania. 6.13 Wykonawca zapewni stały nadzór geotechniczny nad budową, w ramach którego przeprowadzi także kontrolne badania gruntu zastanego na placu budowy, w tym jego stopnia zagęszczenia. 6.14 Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego wszystkie wymagane zezwolenia związane z użytkowaniem obiektu zarówno dla I jak i dla II etapu robót budowlanych tj. np. zezwolenie Urzędu Dozoru Technicznego, Państwowej Straży Pożarnej, Państwowej Inspekcji Sanitarnej z pozwoleniem na użytkowanie włącznie. Sporządzi także wymagane świadectwo energetyczne. 6.15 Budowę należy prowadzić w sposób najmniej uciążliwy dla sąsiedniej zabudowy. W szczególności należy zapobiegać oddziaływania pylenia i hałasu na sąsiednie nieruchomości. Należy również utrzymywać porządek na drogach dojazdowych. 6.16 Wykonawca zobowiązuje się w czasie wykonywania robót zapewnić należyty porządek, przestrzegać przepisy BHP i p-poż. oraz zabezpieczyć sprzęt i urządzenia znajdujące się na terenie prowadzonych prac. 6.17 Wykonawca zobowiązany jest do organizowania na terenie placu budowy minimum raz na dwa tygodnie rad budowy z udziałem Zamawiającego, nadzoru inwestorskiego i w razie potrzeby nadzoru autorskiego i innych osób w zależności od potrzeb. Na spotkaniu przekazywane będą informacje o stanie zaawansowania robót i rozstrzygane bieżące zagadnienia związane z budową. 6.18 Wszelkie roboty dodatkowe, zamienne i nie wymagające wykonania winny być opisane w przygotowanym przez Wykonawcę protokole konieczności i niezwłocznie przedstawione wraz ze szczegółową wyceną do akceptacji nadzorowi a następnie Zamawiającemu. 6.19 Wykonawca opracuje dokumentację powykonawczą dla I i dla II etapu robót budowlanych w oprawionych, opisanych i zaopatrzonych w spis treści 2 egzemplarzach, w skład której wejdą m. in. dokumenty dotyczące zastosowanych materiałów, protokoły badań i prób, oświadczenie kierownika budowy, geodezyjna mapa powykonawcza. Ponadto Wykonawca przekaże komplet dokumentacji projektowej z naniesionymi ew. zmianami zaakceptowanymi przez nadzór autorski i inspektora nadzoru. Po zakończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie dla I i II etapu robót budowlanych uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi mogą być scedowane przez Zamawiającego na Użytkownika obiektu. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązany będzie do udziału w przeglądach obiektu nie częściej niż jeden raz w roku oraz każdorazowo w przypadku wystąpienia usterek. 6.20 Wykonawca ma obowiązek przekazania powykonawczo zestawienia zakresów oraz kosztów wg klasyfikacji rodzajowej środków trwałych wraz z podaniem wartości poszczególnych elementów. 7. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, Zamawiający określa następujące warunki realizacji zamówienia, w zakresie zatrudniania pracowników przez Wykonawcę i podwykonawcę: 7.1 Zamawiający wymaga, aby czynności związane z wykonywaniem robót były wykonywane przez pracowników zatrudnionych na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz.U.2019.1040). 7.2 Każdorazowo na żądanie Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego nie krótszym niż 7 dni roboczych, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć do wglądu kopie umów o pracę zawartych przez Wykonawcę z pracownikami świadczącymi pracę. Kopie umów powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U.2018.1000) i rozporządzenia RODO (Dz.U.EU.L.2016.119.1)(tj. bez adresów zamieszkania, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę powinny być możliwe do zidentyfikowania. 7.3 Nieprzedłożenie przez Wykonawcę kopii umów zawartych przez Wykonawcę z pracownikami świadczącymi pracę w terminie wskazanym przez Zamawiającego zgodnie z pkt. 7.2 będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników świadczących usługi na podstawie umowy o pracę.