Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny wartości nieruchomości gruntowych

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych oraz ustalenie renty planistycznej.
Postępowanie składa się z 6 Zadań (części zamówienia), z których każde może być przedmiotem oferty częściowej.
Podział zamówienia na części (Zadania) jest następujący:
1.1.1. Zadanie 1 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Brzeźno, Nowy Port, Letnica, Młyniska, Stogi z Przeróbką, Krakowiec, Górki Zachodnie, Wyspa Sobieszewska.
Rodzaj usługi -Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług -197.
1.1.2. Zadanie 2 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Olszynka, Rudniki, Śródmieście, Orunia, Św. Wojciech, Lipce, Maćkowy.
1. Rodzaj usługi - Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług -174.
2. Rodzaj usługi - Ustalenia wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.
Przewidywana ilość usług -2.
1.1.3. Zadanie 3 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe, Wzgórze Mickiewicza, Siedlce, Kiełpino, Smęgorzyno, Karczemki, Łostowice, Ujeścisko, Zabornia, Szadółki, Jasień.
1. Rodzaj usługi - Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług - 269.
2. Rodzaj usługi - Ustalenia wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.
Przewidywana ilość usług - 13.
1.1.4. Zadanie 4 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Wrzeszcz, Zaspa Młyniec, Zaspa Rozstaje, Przymorze, Niedźwiednik.
Rodzaj usługi - Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. Użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług - 751.
1.1.5. Zadanie 5 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Aniołki, Suchanino, Piecki-Migowo, Brętowo, Matarnia, Kokoszki, Klukowo, Bysewo, Rębiechowo, Matemblewo, Firoga.
1. Rodzaj usługi - Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług - 65.
2. Rodzaj usługi - Ustalenia wzrostu wartości nieruchomości w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.
Przewidywana ilość usług - 6.
1.1.6. Zadanie 6 - Wykonanie operatów szacunkowych obejmujących wyceny nieruchomości gruntowych obejmujących dzielnice: Żabianka, Jelitkowo, Oliwa, VII Dwór, Strzyża, Osowa, Barniewice.
Rodzaj usługi - Wyceny wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego gruntu oraz do oddania w użytkowanie wieczyste gruntu przy sprzedaży lokali i domów mieszkalnych.
Przewidywana ilość usług - 247.
1.2. Sposób wykonania operatów szacunkowych.
1.2.1 Operaty szacunkowe obejmujące wyceny nieruchomości winny być sporządzone przez rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.), z ustawą z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wycen nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109) oraz standardami zawodowymi.
Oferta Wykonawcy, który nie spełni warunków określonych art. 174 ust. 6 lub ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zostanie odrzucona.
1.2.2. Wykonawca zobowiązany jest do umieszczenia w operacie szacunkowym:
1) zdjęć wycenianej nieruchomości,
2) protokołu z oględzin nieruchomości,
3) notatki z badania zapisów księgi wieczystej,
4) wypisu i wyrysuj z ewidencji gruntów.
1.3. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do:
1.3.1. Składania na żądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień w zakresie dotyczącym wykonanego operatu szacunkowego.
1.3.2. Występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym oraz do uczestniczenia w naradach, rozprawach administracyjnych z udziałem stron toczących się postępowań w sprawach, w których Wykonawca wykonał operat szacunkowy.
1.3.3. Potwierdzania na żądanie Zamawiającego aktualności operatu szacunkowego zgodnie z postanowieniami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w ramach wynagrodzenia należnego za wykonanie operatu szacunkowego, zgodnie z ofertą Wykonawcy.
2.1. Obowiązek pozyskania wszelkich niezbędnych danych i materiałów koniecznych do wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę.
2.2. Wykonawca wybrany do realizacji zamówienia sporządzi operaty szacunkowe dla każdej nieruchomości po otrzymaniu pisemnego zamówienia od Zamawiającego