Usługa czyszczenia i przeglądu przewodów kominowych w budynkach stanowiących własności Gminy Miasta Gdańska oraz budynkach stanowiących własność Skarbu Państwa administrowanych przez Zamawiającego w roku 2020

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług kominiarskich w zakresie usuwania zanieczyszczeń przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), przeprowadzania okresowej kontroli tych przewodów, sporządzania opinii kominiarskich w lokalach do zasiedlenia w budynkach stanowiących własność Gminy Miasta Gdańsk oraz w budynkach Skarbu Państwa administrowanych przez Zamawiającego w roku 2020 a także przeprowadzanie kontroli czujników tlenku węgla a) ilość przewodów do czyszczenia: -dymowe 5 214 (4 krotne czyszczenie), -spalinowe 1 135 (2 krotne czyszczenie), -wentylacyjne 11 891 (1 krotne czyszczenie), -nieczynne 2 248 (1 krotne czyszczenie), b) ilość przewodów do przeglądu - 20 483 c) ilość opinii kominiarskich – dla 65 lokali mieszkalnych. II. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Usługi czyszczenia przewodów kominowych w zakresie: a) czyszczenie zgodnie z wiedzą techniczną i obowiązującymi przepisami, b) czyszczenie przewodów dymowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem stałym 4 razy w roku (nie rzadziej niż raz na trzy miesiące) wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków itp.), c) czyszczenie przewodów spalinowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym 2 razy w roku (nie rzadziej niż raz na sześć miesięcy) wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków itp.), d) czyszczenie przewodów wentylacyjnych oraz przewodów nieczynnych co najmniej 1 raz w roku wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków itp.), Czyszczenie musi być realizowane zgodnie z przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 109 poz. 719 z późn. zm.) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. 2) Kontrolę okresową przewodów dymowych, spalinowych, wentylacyjnych z wykonaniem opinii z wyników przeprowadzonych oględzin co najmniej 1 raz w roku w zakresie: a) badania drożności przewodów kominowych. b) badanie prawidłowości podłączeń, w tym: - ilości i rodzaju podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego, - technicznych drzwiczek rewizyjnych, - technicznych łączników, rur zapiecowych, - pieców, przyborów gazowych, - zainstalowanych kratek wentylacyjnych, c) zapewnienie dostępu powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowego obiegu, cyrkulacji powietrza w lokalu, normowych ilości wymiany powietrza, wentylacji pomieszczeń, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły c.o. itp.),tj. czy posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne w tym: nawiewne i wywiewne, d) sprawdzenie urządzeń wymuszających ciąg kominowy w przypadku, gdy istnieją paleniska obsługiwanie ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej, e) badanie prawidłowości ciągu kominowego, tj. czy siła ciągu gwarantuje prawidłowe działanie podłączonych do przewodów urządzeń, f) badanie stanu technicznego kominów, w tym: głowic kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, nasad kominowych, poprawności wylotów kominowych oraz innych elementów urządzeń kominowych, g) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych, w tym: stanu technicznego włazów, drabin, ław kominiarskich, a ponadto obejmować powinna sprawdzanie czy: - nie dokonano samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, - są pobielone kominy na strychach, - są składowane materiały łatwopalne na strychach, przez które przechodzą przewody kominowe, - ilość przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych jest wystarczająca, - zachowana jest wymagana odległość łatwo zapalnych części konstrukcyjnych budynku od wewnętrznego lica przewodów i kanałów dymowych oraz spalinowych, a także od pieców, rur i otworów do czyszczenia, - powierzchnie ścian kominowych z cegły i prefabrykatów nie są obciążone zawieszonymi urządzeniami jak np. przybory sanitarne i gazowe, jeśli nie wykonano na nich specjalnego wzmocnienia, - występują ewentualnie inne stwierdzone w trakcie kontroli rażące nieprawidłowości (uchybienia) mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi albo mienia. Przeprowadzenie okresowych kontroli przewodów kominowych musi być realizowane zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane ( t.j. Dz. U. 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.), 3) Sporządzenie protokołu z przeprowadzonych przeglądów, w którym zostanie określony zakres kontroli, zostanie podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz potwierdzone zostanie wykonanie przeglądu przez lokatora lub użytkownika lokalu, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości określenie sposobu ich usunięcia. 4) Do protokołu winne być dołączone inwentaryzacje przewodów kominowych (usytuowanie, długość, przekrój i szkic). 5) Wydanie opinii kominiarskiej dla lokali do zasiedlenia na pisemne zlecenie Zamawiającego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. ( t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 109 poz. 719 późn. zm.) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. 6) Kontrolę czujników tlenku węgla pod względem prawidłowego zainstalowania w pomieszczeniach oraz określenia sprawności ich działania [źródła zasilania (bateria, akumulator)]. 7) Bieżącą wymianę baterii w czujnikach tlenku węgla. 8) Wskazanie lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie są zainstalowane czujniki tlenku węgla, a z uwagi na możliwość wystąpienia zagrożeń powstania czadu, powinny być zamontowane. 9) Przekazanie pisemnej informacji do odpowiednich Obszarów o stwierdzeniu nieprawidłowości i określeniu sposobu ich usunięcia, w tym niesprawnych czujnikach, a także informacji o braku zainstalowanych czujek. 10) Uwarunkowania prawne w zakresie usuwania zanieczyszczeń przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), obligują Wykonawcę do wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, sadzy, ptasie gniazda itp.) zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r o odpadach ( t.j. Dz.U. 2019r. poz. 701 oraz Ustawy o Ochronie Przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r. (tekst jednolity Dz. U. 2018 poz. 1614 z późm. zm.) oraz udokumentowania wywozu i utylizacji tych odpadów na żądanie Zamawiającego. III. Opis przedmiotu zamówienia stanowią: ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe” - załącznik nr 1do SIWZ Zadanie 1– Obszar 1, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi” - załącznik nr 2 do SIWZ Zadanie 1 – Obszar 1, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe” – załącznik nr 1 do SIWZ Zadanie 1– Obszar 2, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi” - załącznik nr 2 do SIWZ Zadanie 1 – Obszar 2, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe” – załącznik nr 1 do SIWZ Zadanie 2– Obszar 3, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi” - załącznik nr 2 do SIWZ Zadanie 2 – Obszar 3, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe” – załącznik nr 1 do SIWZ Zadanie 2– Obszar 4, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi” - załącznik nr 2 do SIWZ Zadanie 2 – Obszar 4, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe” – załącznik nr 1 do SIWZ Zadanie 3– Budynki Skarbu Państwa, ­ „Wykaz przewodów kominowych w 2020r. wolnostojące budynki z lokalami użytkowymi” - załącznik nr 2 do SIWZ Zadanie 3 – Budynki Skarbu Państwa.