Wykonanie operatów szacunkowych 4 części - edycja 6/16

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na każdorazowe zlecenie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową sporządzoną zgodnie ze stanem aktualnym) lokali w rozumieniu ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz. U. 2015 r. poz. 1892) określających: - wartość rynkową lokalu mieszkalnego (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) lub lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, - wartość rynkową lokalu mieszkalnego (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) powstałego z adaptacji części wspólnych budynków (np. strychy), - cenę 1 m² nieruchomości gruntowej (lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomości), na której usytuowany jest budynek, z lokalem (niewyodrębnionym lub wyodrębnionym) przeznaczonym do zbycia, - wartość rynkową pomieszczenia przynależnego do lokalu (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego), - zaktualizowaną na dzień wykonania operatu wartość nakładów poniesionych przez Gminę Miejską Kraków /Skarb Państwa przez okres określony w aktualnie obowiązującej uchwale Rady Miasta Krakowa w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków (lokalu niewyodrębnionego lub wyodrębnionego), - wartość nakładów poniesionych przez osoby, które dokonały - za zgodą właściciela - przebudowy lub rozbudowy budynku stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w wyniku czego powstał lokal o przeznaczeniu mieszkalnym - stosownie do brzmienia art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.), - wartość nakładów poniesionych przez osoby, które dokonały przebudowy lub rozbudowy budynku w wyniku czego powstał lokal o przeznaczeniu mieszkalnym - stosownie do brzmienia przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz.U. z 2014 r. poz. 121 z późn. zm.) w zakresie dotyczącym nakładów koniecznych - położonych na terenie Gminy Miejskiej Kraków w jednostce ewidencyjnej: Nowa Huta - planowana liczba operatów szacunkowych do wykonania w 2016 roku - 356, Śródmieście planowana liczba operatów szacunkowych do wykonania w 2016 roku - 233, Krowodrza - planowana liczba operatów szacunkowych do wykonania w 2016 roku - 213, Podgórze - planowana liczba operatów szacunkowych do wykonania w 2016 roku - 163. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera wzór umowy wraz z załącznikami stanowiący załącznik nr 3 do specyfikacji.