BUDOWA TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH NR 4, 6, 7 PRZY UL. ŻYWIECKIEJ W ZABRZU WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ I PARKINGIEM

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych nr 4, 6 i 7 przy ul. Żywieckiej w Zabrzu wraz z niezbędną infrastrukturą, budową parkingu oraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Inwestycja jest kontynuacją przedsięwzięcia obejmującego budowę zespołu 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Żywieckiej w Zabrzu. Teren projektowanej inwestycji zlokalizowany jest po zachodniej stronie ul. Żywieckiej i ograniczony jest od północy działkami zabudowy jednorodzinnej, a od południa istniejącym ciekiem wodnym. Przedmiotowe zadanie stanowi centralny fragment terenu całego przedsięwzięcia. I. Charakterystyka budynków Budynki mieszkalne wielorodzinne, w układzie: budynek nr 4 dwuklatkowy, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny; budynki nr 6 i 7 jednoklatkowe trzykondygnacyjne. Na parterze w każdym z budynków przewidziano lokale mieszkalne oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze (komórki lokatorskie, wózki i rowery, suszarnie). Architektura budynków prosta, określona między innymi eksponowanymi płaszczyznami prostych rozalitów i wykuszy oraz dachu płaskiego. Materiał elewacji to głównie kolorowy tynk akrylowy oraz płytki elewacyjne elastyczne. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe dla budynków to: • ławy żelbetowe, • ze względu na konieczność ocieplenia fundamentów styropianem XPS gr. 8cm należy stosować hydroizolacyjne preparaty bezrozpuszczalnikowe; izolację poziomą parteru stanowić będzie folia hydroizolacyjna (2x) gr. 1mm; izolację pionową ścian fundamentowych wykonać należy z masy asfaltowo-kauczukowej bezrozpuszczalnikowej, wzmocnionej welonem szklanym z osłoną z płyt polistyrenowych XPS gr. 8 cm; izolację pionowa należy połączyć z poziomą na zakład min. 50 cm, • izolację posadzki w pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, wc, kuchnia) wykonać z folii hydroizolacyjnej zbrojonej siatką szklaną (2x) lub powłoki przeciwwilgociowej np. AQUAFIN – 2K. • izolacja balkonów jak wyżej, • ściany nośne z pustaków ceramicznych poryzowanych gr. 25 cm np. porotherm, • izolacja termiczna ścian zewnętrznych ocieplone styropianem EPS 70 – 040 FASADA gr. 15 cm, wieńce, nadproża i rdzenie żelbetowe ocieplone wkładami styropianowymi gr. 15 cm; ościeżyny otworów okiennych i drzwi zewnętrznych ocieplone styropianem EPS70 – 040 gr. 3 cm; dach – kliny dachowe ze styropianu EPS 100 – 038, wierzchnia warstwa ze styropianu EPS 200 – 038 gr. 200 gr. Łączna grubość styropianu (średnio) 45cm • izolacja termiczna podłogi na gruncie – styropian EPS 200 – 037 DACH/PODŁOGA gr. 12 cm. • stropy żelbetowe monolityczne gr. 18 cm, • płytki ceramiczne w komórkach lokatorskich i klatce schodowej, • płytki elewacyjne elastyczne, paroprzepuszczalne, na kleju dyspersyjnym (na oklejonych powierzchniach nie mogą pojawiać się białe wykwity solne) • ściany ciągów komunikacyjnych - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, malowane, • konstrukcja balkonu w budynku nr 4 dostawiana do budynku (na słupach stalowych płyty żelbetowe prefabrykowane gr. 8-10 cm), w budynkach nr 6 i 7 żelbetowe monolityczne • konstrukcja balkonów dostawiana do budynków (na słupach stalowych płyty żelbetowe prefabrykowane gr. 8-10 cm), • balkony oraz tarasy wykafelkowane oraz otynkowane od spodu, • pokrycie dachowe dwuwarstwowe. Papa podkładowa asfaltowa samoprzylepna modyfikowana elastomerami SBS na osnowie z włókniny poliestrowej np. PLASTER P -180/2000. Papa termozgrzewalna wierzchniego krycia z wysokiej jakości asfaltów modyfikowanych elastomerami SBS na osnowie z włókniny poliestrowej o dużej gramaturze, wysokiej elastyczności i bardzo dużej wytrzymałości na rozerwanie np. Czarna Mamba Max PYE 250 S52H • okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K (dla całego okna), • drzwi zewnętrzne aluminiowe o współczynniku przenikania ciepła U=1,5 W/m2K (dla całych drzwi), • tynki wewnętrzne gipsowe, • ciepło i ciepła woda dostarczane z lokalnych kotłowni gazowych zlokalizowanych w każdym budynku, • wewnętrzna instalacja RTV SAT, DVBT i teletechniczna w każdym budynku– kompletna instalacja wewnętrzna wraz z rozprowadzeniem po wszystkich lokalach mieszkalnych w budynku, kompletna antena zbiorcza przystosowana do odbioru cyfrowej telewizji naziemnej oraz cyfrowej telewizji satelitarnej • wewnętrzna instalacja domofonowa, • należy założyć dostarczenie oraz montaż skrzynek na listy przynależnej dla każdego z mieszkań oraz jedną dla potrzeb administracyjnych, • dla każdego budynku należy wykonać drenaż opaskowy • opaski wokół budynków z płytek chodnikowych II. Dane techniczno-użytkowe projektowanych budynków. a) Budynek nr 4 o powierzchni całkowitej netto 826,37 m2, składa się w sumie z 11 mieszkań, w tym czterech 3-pokojowych, sześciu 2-pokojowych oraz jednego 1-pokojowego, co daje w sumie powierzchnię użytkowa mieszkań 660,91 m2. Kubatura budynku brutto to 3.425,00 m3. b) Budynek nr 6 o powierzchni całkowitej netto 733,89 m2, składa się w sumie z 10 mieszkań, w tym dziewięciu 2-pokojowych oraz jednego 1-pokojowego dla osoby niepełnosprawnej, co daje w sumie powierzchnię użytkowa mieszkań 574,79 m2. Kubatura budynku brutto to 2.819,00 m3. c) Budynek nr 7 o powierzchni całkowitej netto 733,91 m2, składa się w sumie z 10 mieszkań, w tym jednego 3-pokojowego oraz dziewięciu 2-pokojowych, co daje w sumie powierzchnię użytkowa mieszkań 571,58 m2. Kubatura budynku brutto to 2.819,00 m3. III. Przedmiotem zamówienia podstawowego objęte są następujące elementy stanu wykończeniowego lokali mieszkalnych wewnętrznego i zewnętrznego. • tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, • stolarka okienna PCV, zestaw szybowy jednokomorowy o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K. W oknach należy zamontować (u producenta lub na budowie) nawiewniki higrosterowane w górnym ramieniu skrzydła okiennego • ściany jednokrotnie malowane • stolarka drzwiowa wewnętrzna drzwi płytowe okleinowe • drzwi wewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe • elewacje z gotowej masy tynkarskiej sylikatowej • posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych – panele podłogowe w pokojach; płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; płytki ceramiczne w przedpokoju; • okładziny ścienne – płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc; • montaż wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu, umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu, miska ustępowa na stelażu, wanna z obudową z PCV, • kuchenka elektryczna wraz z piekarnikiem elektrycznym (wolnostojąca) o parametrach nie gorszych niż: płyta ceramiczna z minimum 4 polami grzewczymi; moc całkowita ok. 8kW IV. Infrastruktura techniczna Obsługa komunikacyjna projektowanych budynków odbywać się będzie przez projektowaną kontynuację drogi wewnętrznej z wykonanym zjazdem na ul. Żywiecką. Projektowany układ drogowy zapewnia dojazd do wejść do budynków, parkingów z kostki brukowej. Łączna ilość miejsc parkingowych do wykonania to 48, w tym 1 dla osoby niepełnosprawnej. Infrastruktura drogowa • drogi z betonowej kostki brukowej gr. 8 cm –- 1352,16 m2 • parkingi z betonowej kostki brukowej gr. 8 cm – 940,48 m2 • chodniki z betonowej kostki brukowej gr. 8 cm – 1608,56 m2 Sieci wod-kan • sieć wodociągowa z rur polietylenowych (HDPD) o śr. nominalnej 110 mm – 228 m; 2 studnie wodomierzowe z wyposażeniem. • kanalizacja sanitarna z rur PVC śr. zewn. 200 mm – SDR - 34 – 135,40 m; 9 studni rewizyjnych z kręgów betonowych o śr. 1200 mm • kanalizacja deszczowa z rur PVC o śr. zewn. 200 mm – dł. 248,00 m; kanalizacja z rur PVC 0 śr. 250 mm – dł. 172,30 m; 26 studnie rewizyjnych z kręgów betonowych o śr. 1200 mm; 8 studzienek kanalizacyjnych systemowych o śr. 600 mm. • przyłącza wodociągowe z rur polietylenowych (HDPD) o śr. nominalnej 63 mm - dł. 60m • przyłącza do kanalizacji sanitarnej z rur PVC o śr. zewn. 160 mm – SDR - 34 - dł. 58,20 m; • przyłącza do kanalizacji deszczowej: z rur PVC o śr. zewn. 160 mm – dł. 77,40 m; z rur PVC o śr. 200 – 127,10 m Oświetlenie terenu • 7 słupów oświetleniowych ocynkowanych; oprawy typu OCP-70 PC/II; kabel elektroenergetyczny 1 kV typu 3x4 mm2 Zagospodarowanie terenu • wykonanie zieleni zgodnie z projektem zieleni w granicach zakresu • 1 obudowa śmietnika; • 6 koszy na śmieci; • 7 ławek (identycznych jak aktualnie istniejące przy sąsiadujących budynkach); • 1 plac zabaw z wyposażeniem Zamawiający zastrzega, iż teren rekreacyjny wraz z dojściami, określony w Załączniku Nr 10 do SIWZ, w zakresie umożliwiającym użytkowanie terenu rekreacyjnego, należy wykonać w terminie do dnia 20 lipca 2017r.