Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Suwałkach przy ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego na działce o nr geod. 22156/2 stanowiącej własność Zamawiającego wraz z zagospodarowaniem terenu, komunikacją wewnętrzną, parkingami oraz przyłączami infrastruktury technicznej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, łącznie 48 mieszkań, z wykonaniem sieci wodociągowej na działce o nr geod. 22166 i kanalizacji sanitarnej oraz przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej do budynków oraz zagospodarowanie terenu w zakresie: budowy dróg dojazdowych do parkingów, parkingów na samochody osobowe – 77 miejsc postojowych (6 miejsc dla osób niepełnosprawnych) wraz z odwodnieniem, budowy chodników i ciągów pieszych, budowy i przebudowy zjazdów publicznych, oświetlenie terenu, budowa wiaty śmietnikowej i placu zabaw, zieleń niska przy ul. Gen. K. Pułaskiego na działce o nr geod. 22156/2 w Suwałkach. Dane techniczne budynków: - budynki w technologii tradycyjnej – uprzemysłowionej/udoskonalonej, z układem konstrukcyjnym mieszanym, w części podziemnej żelbetowy, monolityczny, wylewany na mokro w szalunkach systemowych, w części nadziemnej ze ścianami murowanymi spiętymi wieńcami żelbetowymi i ocieplonymi od zewnątrz metodą BSO, z żelbetowymi monolitycznymi słupami i podciągami, stropami prefabrykowanymi z płyt kanałowych w technologii "Cegła Żerańska" z niezbędnymi wylewkami żelbetowymi (m.in. w obrębie kominów oraz płyt balkonowych wspornikowych) oraz z płaskim stropodachem pełnym i dachem pogrążonym. Ściany konstrukcyjne nadziemia z drążonych i pełnych bloczków silikatowych gr. 25 cm o fb = 20 MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej. Biegi schodowe monolityczne na wylewanym fundamencie (cokole) i monolitycznych belkach podestowych. - budynki 1-klatkowe w układzie korytarzowym (z jedną sekcją mieszkalną i czterema mieszkaniami dostępnymi na każdej kondygnacji) z dźwigiem osobowym obsługującym wszystkie kondygnacje nadziemne oraz kondygnację piwnicy i przystosowanym do transportu osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózkach inwalidzkich oraz służącym do przewozu mebli i chorych na noszach. - w pełnym podpiwniczeniu każdego budynku zlokalizowano 24 komórki lokatorskie oraz pomieszczenia pomocnicze (techniczne i magazynowo - gospodarcze). Charakterystyka budynków: Budynek nr 1: - 6 kondygnacji nadziemnych, - 1 klatki schodowej z windą, - 24 lokali mieszkalnych, - 24 komórek lokatorskich w piwnicy, - pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń technicznych w piwnicy, wyposażony między innymi w: - przyłącza infrastruktury technicznej - instalacje wod.-kan. i c.w.u. - instalacje c.o. - instalacje elektryczne - instalacje ppoż. - instalacje teletechniczne - instalacje domofonowe, telefoniczne, telewizyjne. Dane obliczeniowe: - powierzchnia użytkowa mieszkań – 1 300,93 m² - pow. całkowita - 2 264,52 m2 - kubatura - 7 218,00 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 358,80 m2. Budynek nr 2: - 6 kondygnacji nadziemnych, - 1 klatki schodowej z windą, - 24 lokali mieszkalnych, - 24 komórek lokatorskich w piwnicy, - pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń technicznych w piwnicy, wyposażony między innymi w: - przyłącza infrastruktury technicznej - instalacje wod.-kan. i c.w.u. - instalacje c.o. - instalacje elektryczne - instalacje ppoż. - instalacje teletechniczne - instalacje domofonowe, telefoniczne, telewizyjne. Dane obliczeniowe: - powierzchnia użytkowa mieszkań – 1 300,93 m² - pow. całkowita - 2 264,52 m2 - kubatura - 7 218,00 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 358,80 m2. Budynek nr 2: - 6 kondygnacji nadziemnych, - 1 klatki schodowej z windą, - 24 lokali mieszkalnych, - 24 komórek lokatorskich w piwnicy, - pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń technicznych w piwnicy, wyposażony między innymi w: - przyłącza infrastruktury technicznej - instalacje wod.-kan. i c.w.u. - instalacje c.o. - instalacje elektryczne - instalacje ppoż. - instalacje teletechniczne - instalacje domofonowe, telefoniczne, telewizyjne. Dane obliczeniowe: - powierzchnia użytkowa mieszkań – 1 300,93 m² - pow. całkowita - 2 264,52 m2 - kubatura - 7 218,00 m3 - powierzchnia zabudowy budynku - 358,80 m2. W zakres zagospodarowania terenu obu budynków wchodzi: - wiata śmietnikowa, - ciągi pieszo-jezdne, - tereny zielone, - plac zabaw, - oświetlenie, - miejsca postojowe – szt. 77, w tym 6 szt. dla osób niepełnosprawnych. Zakres sieci kanalizacyjnej i wodociągowej obejmuje wykonanie m.in.: - sieci kanalizacyjnej o średnicy 200 mm o łącznej długości 63,00 m, - studni kanalizacyjnej betonowej DN 1000 – szt.1, - remont studni kanalizacyjnych betonowych DN 1200 – szt.2, - przepustu z rur ochronnych z PCV o łącznej długości 4,00 m, - sieci wodociągowej z rur ciśnieniowych PE o średnicy 160 mm o łącznej długości 57,00 m, - sieci wodociągowej z rur ciśnieniowych PE o średnicy 90 mm o łącznej długości 1,00 m, - trójnika z zasuwą o średnicy 80 mm wbudowanego do projektowanego rurociągu o średnicy 150 mm – kpl.1, - hydrantu pożarowego nadziemnego o średnicy 80 mm z zasuwą dn 80 mm – kpl.1. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera: SIWZ, projekt budowlany, projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zwane łącznie „dokumentacją projektową”. UWAGA!!! Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania następujących robót: - szpachlowania i jednokrotnego malowania farbę emulsyjną tynków gipsowych w lokalach mieszkalnych; - obłożenia posadzki w komórkach lokatorskich płytkami gresu z cokołem przyściennym o wysokości 15 cm; - drenażu opaskowego wokół budynków; opisanych w dokumentacji projektowej stanowiącej szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Zmiany w dokumentacji projektowej stanowiącej szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: - posadzki w komunikacji ogólnej /klatkach schodowych (biegi z wyciętymi paskami na stopnicach i spoczniki) wraz z korytarzami do lokali mieszkalnych oraz w wiatrołapach wejściowych, zamiast z płyt granitowych należy wykonać z płytek gresu z zakończeniem przyściennym za pomocą cokolików o wysokości 15 cm; parametry gresu: format i kolorystyka/faktura do uzgodnienia na etapie realizacji, porcelanowy o podwyższonych wartościach wizualnych oraz minimalnej nasiąkliwości E≤ 3%, odporność na ścieranie klasa PEI V, właściwości przeciwpoślizgowe klasa R10 (kąt poślizgu 10-19); - drzwi wejściowe do mieszkań z korytarza/klatki schodowej zamiast z atestem klasy C należy wstawić z atestem klasy B - pozostałe parametry/wymagania bez zmian; - montaż turbowentów w ilości 16 szt. na przewodach kominowych tylko ostatniej kondygnacji; - chodniki i ciągi piesze zamiast z 8 cm kostki betonowej należy wykonać z 6 cm kostki betonowej - pozostałe parametry/wymagania bez zmian; - opaska wokół budynków zamiast z 8 cm kostki betonowej należy wykonać z 6 cm kostki betonowej - pozostałe parametry/wymagania bez zmian. 3. Przedmiot zamówienia należy wykonać z zastosowaniem materiałów określonych w dokumentacji zamówienia. 4. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajduje się jakikolwiek znak towarowy, patent czy pochodzenie należy przyjąć, że Zamawiający podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych o parametrach techniczno/eksploatacyjno/użytkowych nie gorszych niż te, podane pod pojęciem typu. 5. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia i roboty budowlane spełniają określone wymagania przez Zamawiającego. 6. Obowiązek udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę - Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć odpowiednie dokumenty, opisujące parametry techniczno – jakościowe, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty, dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one równoważne (pod rygorem odrzucenia oferty). 7. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z udostępnioną przez Zamawiającego wielobranżową dokumentacją projektową stanowiącą integralną część SIWZ, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego, normami i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. 8. Wymagany okres gwarancji jakości i rękojmi: - 60 miesięcy na elementy konstrukcyjne, - 36 miesięcy na pozostałe roboty, - zgodnie z kartami gwarancyjnymi producenta na zamontowane maszyny i urządzenia, licząc od daty częściowego i końcowego bezusterkowego odbioru robót. 9. Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawców na podstawie umowy o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia zostały określone w projekcie umowy. 10. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy określa projekt umowy stanowiący załącznik Nr 6 do SIWZ. 11. Zamawiający umieszcza na własnej stronie internetowej: http://bip.zbm.suwalki.eu w formie plików do pobrania dokumentację projektową wraz z załącznikami. 12. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy.