Wykonanie przebudowy pomieszczeń lokalu mieszkalnego w celu ich adaptacji na pomieszczenia biurowe w segmencie D budynku CMKP przy ul. Marymonckiej 99/103 w Warszawie (nr sprawy: ZP-566/15)

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie pomieszczeń lokalu mieszkalnego w segmencie D istniejącego budynku CMKP przy ul. Marymonckiej 99/103 w Warszawie w celu ich adaptacji na pomieszczenia biurowe. Lokal położony jest w segmencie D budynku na drugiej kondygnacji nadziemnej - wysoki parter. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 43,90 m2, zaś kubatura 114,58 m3. Przedmiotowy lokal posiada niezależne wejście od strony północno-zachodniej z dojściem od ul. Marymonckiej oraz dojściem i dojazdem od strony ul. Cegłowskiej i nie jest powiązany komunikacyjnie z pozostałą częścią budynku. Zamówienie obejmuje prace budowlane wewnątrz budynku, bez ingerencji w konstrukcję nośną budynku. Prace budowlane wewnątrz lokalu nie spowodują zmiany jego podstawowych parametrów tj.: kubatury, powierzchni zabudowy, długości, szerokości i wysokości budynku oraz zmian elewacji. 2. Pomieszczenia wyposażone są w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną. 3. Przedmiotowe zamówienie obejmuje w szczególności następujący zakres prac budowlanych: 1) wykonanie czynności z branży architektonicznej: a) rozbiórka części istniejących ścian działowych murowanych, b) poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, c) wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i drzwi wejściowych, d) demontaż istniejącego pawlacza drewnianego, e) demontaż istniejącej boazerii ściennej z mdf w pomieszczeniu wiatrołapu, f) demontaż parapetów okiennych z lastryko, g) usunięcie starych zniszczonych powłok malarskich ściennych i sufitowych we wszystkich pomieszczeniach, h) usunięcie glazury ściennej w pomieszczeniu istniejącej łazienki oraz kuchni (dot. ściany nie podlegającej rozbiórce), i) demontaż istniejącego parkietu w pomieszczeniu korytarza oraz wiatrołapu, j) demontaż istniejącej wykładziny PCV w pomieszczeniach projektowanego pokoju biurowego oraz przedsionka i toalety, k) skucie wierzchniej warstwy wylewki betonowej w pomieszczeniach wiatrołapu, korytarza, pokoju biurowego, toalety oraz przedsionka wc, l) wykonanie nowych lekkich ścian działowych na systemowej konstrukcji metalowej z obustronnym poszyciem z płyt g-k oraz wypełnieniem wełną mineralną, m) oczyszczenie i wyrównanie istniejącej wylewki betonowej pod płytki gresowe, n) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podpłytowej z wywinięciem na ściany oraz uszczelnieniem styków i podłogi w pomieszczeniach: toalety, przedsionka wc, korytarza oraz wiatrołapu, o) ułożenie płytek gresowych podłogowych w pomieszczeniach: wiatrołapu, korytarza, przedsionka wc oraz toalety wraz z fugowaniem, p) ułożenie wykładziny podłogowej dywanowej przeznaczonej do obiektów o dużym natężeniu ruchu w pokojach biurowych wraz z cokołami na systemowych listwach montażowych, q) wykonanie gładzi cementowo-wapiennych na ścianach i sufitach, r) dwukrotne malowanie ścian i sufitów pomieszczeń po uprzednim zagruntowaniu podłoża, s) montaż parapetów okiennych oraz parapetu nad grzejnikiem z konglomeratu marmurowego, t) montaż lustra bezramowego ze szkła, bez fazowania, z przeszlifowanymi krawędziami wklejonego w przestrzeń między płytkami; 2) wykonanie czynności z branży sanitarnej: a) demontaż istniejących podejść i przyborów sanitarnych, b) demontaż istniejącego grzejnika w pom. łazienki i przeniesienie go do pom. projektowanego pokoju biurowego, c) udrożnienie istniejącego kanału spalinowego celem przeznaczenia go na kanał wentylacyjny obsługujący pokój biurowy wraz z wykonaniem dwóch wlotów bocznych w obudowie zewnętrznej komina ponad dachem i montażem w nich kratek wentylacyjnych ze stali nierdzewnej, d) wykonanie obudów projektowanych kanałów wentylacyjnych w pomieszczeniach biurowych oraz obudowy stelaża wc z płyt g-k na metalowym ruszcie systemowym, e) montaż systemowych klap rewizyjnych dla wentylatora kanałowego oraz zaworów w pomieszczeniu przedsionka wc z blachy stalowej malowanej proszkowo w kolorze białym, f) wymiana istniejących kratek wentylacyjnych w pokojach biurowych, g) przebudowa fragmentów instalacji kanalizacyjnej i wodnej do podłączenia umywalki oraz miski wc, h) montaż pozostałych elementów wyposażenia łazienki; 3) wykonanie czynności z branży elektrycznej: a) wykonanie obwodów oświetleniowych, b) wykonanie obwodów gniazd ogólnego stosowania, c) wykonanie sieci komputerowej, d) wykonanie instalacji telefonicznej, e) montaż rozdzielnicy elektrycznej lokalowej, f) wymiana opraw oświetleniowych, g) wymiana osprzętu elektrycznego; 4) inne prace zapewniające prawidłowe i kompletne wykonanie przedmiotu umowy; 5) kompletne wyposażenie łazienki; 6) montaż elementów wyposażenia tj. wycieraczki wewnętrznej, rolet okiennych. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna wskazana w Załączniku nr 1 do SIWZ. 5. W zakres zamówienia wchodzi kompletne wyposażenie łazienki, natomiast nie wchodzi wyposażenie w meble pozostałych pomieszczeń. 6. Z zakresu zamówienia wyłącza się roboty zewnętrzne opisane w p. 10.7 projektu przebudowy w części architektonicznej. 7. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie zgodnie z dokumentacją techniczną, na zasadach i warunkach opisanych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z należytą starannością, zgodnie z Polskimi Normami, wiedzą techniczną i innymi obowiązującymi przepisami. 9. Przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych oraz do zabezpieczenia terenu prowadzonych robót budowlanych. 10. Wykonawca dostarczy na własny koszt i ryzyko, w ramach wynagrodzenia, wszystkie niezbędne materiały, wyposażenie techniczne, urządzenia i sprzęt oraz zapewni odpowiednio wykwalifikowany personel i nadzór nad realizacją Robót. 11. Wszystkie materiały, wyposażenie techniczne, urządzenia oraz sprzęt będą odpowiadać wymaganiom Prawa budowlanego dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie i wymaganiom określonym w dokumentacji technicznej. 12. Wszystkie materiały i urządzenia stanowiące przedmiot zamówienia powinny być fabrycznie nowe, a także będą posiadać atesty i certyfikaty zgodne z obowiązującymi przepisami. 13. Wymagany okres gwarancji na przedmiot zamówienia (urządzenia, materiały i robociznę): min. 36 miesięcy licząc od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru, max. 60 miesięcy licząc od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru, zgodnie z oświadczeniem Wykonawcy. 14. Wykonawca zobowiązany jest posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności co najmniej na kwotę odpowiadającą wartości brutto oferty, na okres realizacji przedmiotu zamówienia. 15. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SIWZ. 16. Wartość zamówienia została ustalona na kwotę 63 331,62 PLN