Wykonanie dokumentacji wielobranżowej budowlanej i wykonawczej wraz z uzyskaniem niezbędnych opinii i decyzji pozwolenia na budowę ze zmianą użytkowania obiektu Żłobka przy ul. Strzeleckiej 12 w Tomaszowie Mazowieckim na Dom Pomocy Społecznej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Nazwa zamówienia: Wykonanie dokumentacji wielobranżowej budowlanej i wykonawczej wraz z uzyskaniem niezbędnych opinii i decyzji pozwolenia na budowę ze zmianą użytkowania obiektu Żłobka przy ul. Strzeleckiej 12 w Tomaszowie Mazowieckim na Dom Pomocy Społecznej”. 2. Zamówienie realizowane w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Wykonanie adaptacji i zmiany użytkowania obiektu dawnego Żłobka przy ul. Strzeleckiej w Tomaszowie Mazowieckim na Dom Spokojnej Starości”. 3. Przedmiot zamówienia: 1) WYKONANIE INWENTARYZACJI, EKSPERTYZY, KONCEPCJI I NIEZBEDNYCH OPINII I UZGODNIEŃ- ETAP 1: a) Wykonanie inwentaryzacji budowlanej rzeczywistego stanu budynku. b) Wykonanie ekspertyzy budowlanej stanu technicznego obiektu wraz z instalacjami i wytycznymi do przebudowy obiektu, c) Wykonanie dwóch przykładowych koncepcji funkcjonalno – przestrzennych wraz z zagospodarowania terenu w wersji papierowej i elektronicznej. d) Wykonanie wizualizacji komputerowej pomieszczeń wraz z wyposażeniem i kolorystyką zgodnie z wytycznymi zamawiającego w wersji papierowej i elektronicznej. e) Uzyskanie niezbędnych opinii i uzgodnień m.in. PPOŻ i PPIS. 2) WYKONANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ WRAZ Z UZYSKANIEM DECYZJI POZWOLENIA NA BUDOWĘ I PEŁNIENIEM NADZORU AUTORSKIEGO – ETAP 2: a) Wykonanie opracowania kompletnego wyposażenia obiektu wraz ze spisem tabelarycznym z podaniem charakterystyki materiału i przykładową wyceną. b) Opracowanie projektów wielobranżowych budowlanych przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu w ilości 6 szt. egzemplarzy w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej PDF, DWG. c) Opracowanie projektów wielobranżowych wykonawczych przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu w branży w ilości 4 szt. egzemplarzy w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej PDF, DWG. d) Opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót we wszystkich branżach dla przebudowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu w ilości 4 szt. egzemplarzy w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej PDF, e) Opracowanie przedmiarów robót dla wszystkich branż budowlanych z podziałem na poszczególne roboty budowlane w ilości 4 szt. egzemplarzy w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej PDF i ATH, f) Opracowanie kosztorysów inwestorskich dla wszystkich branż budowlanych z podziałem na poszczególne roboty budowlane w ilości 4 szt. egzemplarzy w wersji papierowej oraz 2 egz. w wersji elektronicznej PDF i ATH, g) Uzyskanie w imieniu zamawiającego decyzji pozwolenia na budowę ze zmiana użytkowania obiektu. 3) Kolejność przekazywania dokumentów w etapie II: a) Wykonawca po uzyskaniu akceptacji projektów wielobranżowych budowlanych składa dokumentację w Starostwie Powiatowym w celu uzyskania decyzji administracyjnych. Zamawiający będzie miał 7 dni na sprawdzenie poprawności dokumentacji pod względem wytycznych i uzgodnień z zamawiającym. b) Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę ze zmianą użytkowania obiektu wykonawca przekaże dokumentację wielobranżową budowlaną w ilości 4 szt. ( 2 szt. dokumentacji wielobranżowej pozostają w Starostwie Powiatowym) oraz pozostałą dokumentację zamawiającemu. c) Projekty wykonawcze oraz kosztorysy i specyfikacje techniczne nie mogą zostać przekazane zamawiającemu przed zatwierdzeniem i uzyskaniem pozwolenia na budowę przez Starostwo Powiatowe z uwagi na konieczność dokonywania poprawek lub uzupełnień w trakcie wszczęcia postępowania. d) Projekty budowlane oraz Wykonawcze muszą być ze sobą zgodne to też nawet jeśli dojdzie do uzupełnień w projekcie budowlanym Wykonawca odpowiada za kompletność zamówienia z pozostałymi dokumentami . e) Najpóźniej na 7 dni przed zakończeniem terminu realizacji usługi wykonawca przedłoży projekty wielobranżowe wykonawcze, kosztorysy nakładcze i inwestorskie, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zamawiającemu w celu dokonania sprawdzenia kompletności dokumentacji. 4) Wykaz opracowań składających się na wielobranżowy projekt budowlany i wykonawczy w etapie II w tym co najmniej: a) projekt rozbiórek, b) projekt architektoniczny, c) projekt konstrukcyjny, d) projekt drogowy, e) projekt instalacji technologicznych, teletechnicznych i monitoringu, f) projekt instalacji wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i klimatyzacji, g) projekt instalacji centralnego ogrzewania, h) projekt instalacji wewnętrznych i zewnętrznych elektrycznych, i) projekt zagospodarowania terenu w szczególności parkingi, chodniki wewnętrzne wjazdy, tereny zielone oraz elementy małej architektury, j) projekt wyposażenia pomieszczeń budynku. 5. UCZESTNICTWO W PRZETARGU NA REALIZACJĘ ZADANIA: 1) Udzielanie szczegółowych i wyczerpujących, pisemnych wyjaśnień i odpowiedzi na pytania i zarzuty dotyczące opracowanej dokumentacji projektowej jakie mogą być składane w trakcie procedury wyboru wykonawców robót budowlanych oraz przygotowanie ewentualnych modyfikacji dokumentacji projektowej wynikających z tych pytań i udzielonych odpowiedzi w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego. 2) Wydanie na wniosek zamawiającego pisemnej opinii na temat parametrów wyrobów ”równoważnych” zaproponowanych przez wykonawców robót budowlanych w trakcie zapytań ofertowych oraz realizacji robót . 6. NADZÓR AUTORSKI: 1) Sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub organu administracji architektoniczno-budowlanej. 2) Na wezwanie zamawiającego - udziału w naradach technicznych 6 spotkań na budowie. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i warunki realizacji zamówienia zawiera cześć III i IV SIWZ.