wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości (wartość rynkową), położonych na terenie powiatu białostockiego, niezbędnych w prowadzonych postępowaniach administracyjnych w podziale na następujące części: Część A Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, opisanych poniżej: 1. Lokal nr 5 o powierzchni 73,60 m2 i pomieszczenie przynależne o powierzchni 12,00 m2 położone w budynku zlokalizowanym na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 508/5 o pow. 0,2900 ha, położonej w Juchnowcu Górnym przy ul. Szkolnej 1. Udział w części wspólnej działki 3164/67727. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta KW 67727. W ramach realizacji zamówienia opisanego powyżej należy: 1.Sporządzić dokumentację dla opisanej powyżej nieruchomości (szkic lokalu, rzuty kondygnacji wraz z oznaczeniem lokalu i pomieszczenia przynależnego oraz pomieszczeń wspólnych), niezbędną w przyszłości do zbycia wyodrębnionego lokalu, jak również urządzenia mu księgi wieczystej; 2.Dokonać wyceny lokalu z ustaleniem wartości poczynionych nakładów przez dotychczasowego najemcę; Określenie wartości jest niezbędne do ustalenia ceny sprzedaży lokalu, wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w części wspólnej nieruchomości. 2. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 339/2 o pow. 0,1407 ha, położona w Surażu przy ul. Zabłudowskiej 22, zabudowana budynkiem murowanym, 2-kondygnacyjnym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej – 623 m2, kubatura - 2675 m3, powierzchnia zabudowy – 259,2 m2. W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach: Lokal nr 1 o pow. 53,05 m2 - 5 izb + pomieszczenie przynależne o pow. 10,87 m2 ; Lokal nr 2 o pow. 80,30 m2 - 7 izb + pomieszczenie przynależne o pow. 7,64 m2 ; Lokal nr 3 o pow. 56,93 m2 - 5 izb + pomieszczenie przynależne o pow. 7,85 m2 ; Lokal nr 4 o pow. 32,91 m2 - 5 izb ; Lokal nr 5 o pow. 142,11 m2 - 15 izb + 3 pomieszczenia przynależne o łącznej pow. 46,35 m2 ; Lokal nr 6 o pow. 51,12 m2 - garaż + 4 pomieszczenie warsztatowe o łącznej pow. 28,94 m2 . Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta BI1B/00039190/8. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 339/3 o pow. 0,1001 ha, niezabudowana, położona w Surażu przy ul. Zabłudowskiej 22, dla której urządzona jest księga wieczysta BI1B/00209697/5. Określenie wartości jest niezbędne do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Część B Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych niezabudowanych, dla których prowadzone są postępowania administracyjne w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami – zamówienie dotyczy nieruchomości opisanych poniżej, położonych na terenie powiatu białostockiego; 1. nieruchomości nowoprojektowanej oznaczonej jako działka nr 65/13 o pow.0,1955 ha, położonej w obrębie Konowały, gm. Choroszcz, stanowiącej własność gminy Choroszcz – należy ustalić wartość nieruchomości, w tym, wysokość zwaloryzowanego odszkodowania dla potrzeb rozliczenia wzajemnych świadczeń w decyzji o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości – na potrzeby postępowania zwrotowego prowadzonego na podstawie przepisów rozdz. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), sprawa nr GKNII.6821.14.2016; 2. nieruchomości oznaczonej jako działka nr 297/43 o pow.0,0184 ha, położonej w obrębie Porosły, gm. Choroszcz, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00070259/9 - na potrzeby postępowania wywłaszczeniowego prowadzonego na podstawie przepisów art. 112 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), z wniosku Burmistrz a Gminy Choroszcz (docelowo nieruchomość ma zostać przeznaczona na realizację celu publicznego – przedłużenie ulicy dojazdowej) sprawa nr GKNII.6821.95.2017; 3.nieruchomości oznaczonej jako działka nr 297/41 o pow. 0,0185 ha, położonej w obrębie Porosły, gm. Choroszcz, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00070309/9 - na potrzeby postępowania wywłaszczeniowego prowadzonego na podstawie art. 112 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), z wniosku Burmistrza Gminy Choroszcz (docelowo nieruchomość ma zostać przeznaczona na realizację celu publicznego – przedłużenie ulicy dojazdowej) sprawa nr GKNII.6821.94.2017; Część C Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych do aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu gruntów stanowiących własność Powiatu, a także gruntów niezabudowanych nabywanych lub zbywanych przez Powiat Białostocki; Część D Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki oznaczonej numerem geodezyjnym 1525/7 obręb 19 Skorupy o powierzchni 0,4217 ha położonej w Białymstoku przy ul. Geodetów 1 stanowiącej własność Gminy Białystok będącej w użytkowaniu wieczystym Powiatu Białostockiego wraz z składnikami budowlanymi stanowiącymi własność użytkownika wieczystego - powyższe ujawniono w księdze wieczystej KW BI1B/00194112/2 oraz określającego wartość rynkową nieruchomości obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki oznaczonej numerem geodezyjnym 1527/1 obręb 19 Skorupy o powierzchni 0,0022 ha położonej w Białymstoku przy ul. Geodetów 1 stanowiącej własność Skarbu Państwa będącej w użytkowaniu wieczystym Powiatu Białostockiego, KW nr BI1B/00189111/7. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 1525/7 zabudowana jest budynkiem w części 3 kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 1984 m² i w części 2 kondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 784 m² w zabudowie półzwartej. Teren zagospodarowany i utwardzony. Posesja ogrodzona z trzech stron, brak ogrodzenia od strony sklepu „Podlasiak”. Nieruchomość uzbrojona: w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacje sanitarną deszczową, kanalizację sanitarną z własnym szambem szczelnym z możliwością podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Budynek podpiwniczony. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, oraz produkcyjne, na parterze pomieszczenia magazynowo – handlowe i biurowe, na piętrze pomieszczenia biurowe, a na ostatniej kondygnacji wentylatorownia i maszynownia. Budynek wyposażony jest w dźwig towarowo – osobowy. Nieruchomość oznaczona jako działka nr 1527/1 jest niezabudowana. Obie nieruchomości tworzą jeden zwarty obszar gruntu położone w strefie blisko śródmiejskiej miasta Białegostoku pomiędzy ul. Branickiego, a ul. Nowowarszawską. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od ul. Branickiego o nawierzchni asfaltowej. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi: • wykonanie inwentaryzacji budynku zlokalizowanego na nieruchomości gruntowej oraz innych elementów nieruchomości; • sporządzenie dokumentacji (szkice budynków, rzuty kondygnacji), niezbędnej w przyszłości do zbycia. Określenie wartości jest niezbędne do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości. Przedmiot zamówienia musi posiadać co najmniej dwuletnią gwarancję.