Opracowanie dokumentacji projektowej na remonty lokali mieszkalnych w budynkach zarządzanych przez „ADM” Sp. z o. o.

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie zostało podzielone na 5 zadań (części) : 1. Zadanie Nr 1: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont lokalu mieszkalnego nr 14 w budynku położonym w Bydgoszczy przy ul. Nowodworskiej 40 oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji pozwolenia na wykonanie robót objętych dokumentacją. UWAGA: * zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. * standard wykończenia lokalu należy uzgodnić z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac projektowych Dokumentacja projektowa winna obejmować w szczególności prace w branży budowlanej, elektrycznej, wod-kan i gazu (wraz z wymianą lub montażem urządzeń sanitarnych, gazowych), wentylacyjnej i wymianę stolarki okiennej i drzwiowej: a) Branża budowlana powinna obejmować: - odbicie tynków wewnętrznych ścian i sufitów - skucie płytek ściennych w kuchni - wykonanie nowych tynków sufitów - montaż płyt na sufitach wraz z izolacją termiczną - rozbiórka zabudowy drewnianej mansardy - wykonanie zabudowy z płyt G-K - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej - zerwanie okładzin podłogowych - wyrównanie podłóg poprzez ułożenie płyt osb, - wygrodzenie pomieszczenia łazienki z wc płytkami g-k - obudowa słupów drewnianych - montaż wentylacji w pomieszczeniu łazienki z wc - rozebranie pieca w pokoju, zamurowanie otworu, uzupełnienie podłogi b) Branża sanitarna i gazowa powinna obejmować: - w projekcie należy uwzględnić montaż kotła 2- funkcyjnego gazowego i wykonanie instalacji c.o. i c.w.u. w lokalu na podstawie uzyskanych warunków z gazowni i opinii kominiarskiej - wydzielenie łazienki – z rozrysowaniem w nim schematu lokalizacji urządzeń sanitarnych wraz ze schematem całej instalacji wod- kan, przedłużenie pionu wod-kan z drugiego piętra do trzeciego zgodnie z Uchwałą nr 1/2019 z dn.28.01.2019r. - budowa instalacji c.o. z grzejnikami i ciepłej wody użytkowej - budowa systemu powietrzno – spalinowego od kotła dwufunkcyjnego ponad dach budynku - wykonanie wentylacji grawitacyjnej w pomieszczeniu łazienki i kuchni - wykonanie opinii kominiarskiej powykonawczej - wykonanie próby szczelności instalacji gazowej po montażu kotła 2- funkcyjnego gaz. wraz z instalacją c.o. i c.w.u. - montaż nowej instalacji wod- kan wraz z podejściami pod urządzenia sanitarne - montaż wodomierza c) Branża elektryczna powinna obejmować: - dostosowanie istniejącego przyłącza energetycznego i wielkości zabezpieczenia przedlicznikowego do aktualnych potrzeb lokalu i stanu technicznego - wymiana tablicy bezpiecznikowej zalicznikowej wyposażając ją w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe, wyłączniki i różnicowo – prądowe oraz wyłączniki nadmiarowo- prądowe ( wydzielić obwody na oświetlenie , gniazda ogólne, pralkę, zmywarkę, piekarnik itp.) - wykonanie nowego okablowania pod gniazda wtyczkowe i oświetlenie - wykonanie w lokalu połączeń wyrównawczych (LSW) i podłączenie do głównej szyny wyrównawczej (GSW), szynę wyrównawczą montować w kuchni pod zlewozmywakiem (każde media łączyć do szyny wyrównawczej z osobna) - montaż gniazd i wyłączników (w kuchni łazience hermetycznych), lokalizację gniazd w kuchni dostosować do ustawienia urządzeń AGD i planowanej zabudowy kuchennej - wykonanie wypustów oświetleniowych wraz z montażem wyłączników ( w pokojach wyłączniki świecznikowe) - montaż w kuchni i łazience opraw oświetleniowych hermetycznych - wykonanie instalacji RTV i telefonicznej wyprowadzonej z projektowanej szafki zamontowanej nad drzwiami miejscowymi od strony lokalu i zakończonej gniazdami w pokojach ( po jednym na pokój) - osprzęt elektryczny montować w systemie ramkowym tego samego producenta i serii - zachować bezpieczne odległości ( strefy) urządzeń sanitarnych w kuchni i w łazience - wykonanie skróconej dokumentacji powykonawczej przez osobę uprawnioną - wykonanie pomiarów i sporządzenie protokołu przez osobę uprawnioną 2. Zadanie Nr 2: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont lokalu mieszkalnego nr 9 w budynku położonym w Bydgoszczy przy ul. Śniadeckich 47 oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji pozwolenia na wykonanie robót objętych dokumentacją. UWAGA: * zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. * standard wykończenia lokalu należy uzgodnić z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac projektowych Dokumentacja projektowa winna obejmować w szczególności: - prace w branży budowlanej, elektrycznej, wod-kan i gazu (wraz z wymianą lub montażem urządzeń sanitarnych, gazowych), wentylacyjnej - likwidację kasetonów z sufitu, skucie glazury ściennej - naprawę podłogi, ułożenie płyt OSB i likwidację istniejących ścianek działowych - wykonanie izolacji przeciw- wodnej i przeciwwilgociowej w łazience z uwzględnieniem ułożenia glazury ściennej i podłogowej - zamurowanie otworu drzwiowego i wykonanie nowego - przebudowę pomieszczeń w obrębie lokalu mieszkalnego polegającą na uzyskaniu poprawy funkcji pomieszczeń mieszkalnych tj. wydzielenie pomieszczenia łazienki i przebudowy instalacji wod-kan-gaz-c.o. z wyposażeniem lokalu w ogrzewanie etażowe gazowe i c.u.w. wraz z kotłem gazowym 2- funkcyjnym, wykonaniem wentylacji w nowo wydzielonej łazience - wymianę drzwi wejściowych do lokalu - wymianę stolarki okiennej - likwidację piecy - wymianę lub budowę nowego pionu KS z PCV 110 w obrębie lokalu – wymagana zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej - wymianę instalacji elektrycznej w obrębie lokalu mieszkalnego 3. Zadanie Nr 3: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont lokalu mieszkalnego nr 1 w budynku położonym w Bydgoszczy przy ul. Pomorskiej 26 oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji pozwolenia na wykonanie robót objętych dokumentacją. UWAGA: * zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. * standard wykończenia lokalu należy uzgodnić z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac projektowych Dokumentacja projektowa winna obejmować w szczególności: - prace w branży budowlanej, elektrycznej, wod-kan i gazu (wraz z wymianą lub montażem urządzeń sanitarnych, gazowych), wentylacyjnej - likwidację zawilgocenia ze ścian - naprawę podłogi i likwidację istniejących ścianek działowych - wykonanie nowych ścianek działowych - wykonanie izolacji przeciw- wodnej i przeciwwilgociowej w łazience z uwzględnieniem ułożenia glazury ściennej i podłogowej - przebudowę pomieszczeń w obrębie lokalu mieszkalnego polegającą na uzyskaniu poprawy funkcji pomieszczeń mieszkalnych tj. wydzielenie pomieszczenia łazienki i przebudowy instalacji wod-kan-gaz-c.o. z wyposażeniem lokalu w ogrzewanie etażowe gazowe i c.w.u. wraz z kotłem gazowym 2- funkcyjnym, wykonaniem wentylacji w nowo wydzielonej łazience - wymianę drzwi wejściowych do lokalu - wymianę stolarki okiennej - likwidację stropów podwieszanych - wymianę instalacji elektrycznej w obrębie lokalu mieszkalnego 4. Zadanie Nr 4: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont lokalu mieszkalnego nr 11 w budynku położonym w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 36 oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji pozwolenia na wykonanie robót objętych dokumentacją UWAGA: * zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. * standard wykończenia lokalu należy uzgodnić z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac projektowych Dokumentacja projektowa winna obejmować w szczególności: - prace w branży budowlanej, elektrycznej, wod-kan i gazu (wraz z wymianą lub montażem urządzeń sanitarnych, gazowych), wentylacyjnej - likwidację ścianki działowej wykonanej przez byłego najemcę - wykonanie nowych ścianek działowych - wymianę drzwi wejściowych do lokalu - wykonanie izolacji przeciw- wodnej i przeciwwilgociowej w łazience z uwzględnieniem ułożenia glazury ściennej i podłogowej - przebudowę pomieszczeń w obrębie lokalu mieszkalnego polegającą na uzyskaniu poprawy funkcji pomieszczeń mieszkalnych tj. wydzielenie pomieszczenia łazienki i przebudowy instalacji wod-kan-gaz-c.o. z gazowym podgrzewaczem c.w.u. lub elektrycznym, wykonaniem wentylacji w nowo wydzielonej łazience - wymianę instalacji elektrycznej w obrębie lokalu mieszkalnego 5. Zadanie Nr 5: opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont lokalu mieszkalnego nr 7 w budynku położonym w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 36 oraz uzyskanie przez Wykonawcę decyzji pozwolenia na wykonanie robót objętych dokumentacją. UWAGA: * zakres zamówienia obejmuje również uzyskanie przez Wykonawcę decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. * standard wykończenia lokalu należy uzgodnić z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac projektowych Dokumentacja projektowa winna obejmować w szczególności: - prace w branży budowlanej, elektrycznej, wod-kan i gazu (wraz z wymianą lub montażem urządzeń sanitarnych, gazowych), wentylacyjnej - likwidację ścianki działowej wykonanej przez byłego najemcę - wykonanie nowych ścianek działowych - wymianę drzwi wejściowych do lokalu - wykonanie izolacji przeciw- wodnej i przeciwwilgociowej w łazience z uwzględnieniem ułożenia glazury ściennej i podłogowej - przebudowę pomieszczeń w obrębie lokalu mieszkalnego polegającą na uzyskaniu poprawy funkcji pomieszczeń mieszkalnych tj. wydzielenie pomieszczenia łazienki i przebudowy instalacji wod-kan-gaz-c.o. z gazowym podgrzewaczem c.w.u. lub elektrycznym, wykonaniem wentylacji w nowo wydzielonej łazience - wymianę instalacji elektrycznej w obrębie lokalu mieszkalnego