Kompleksowa termomodernizacja wraz z przebudową budynku Zakładu Pielęgnacyjno - Opiekuńczego położonego w Łaziskach Górnych przy ul. Staszica 4 .

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem i zakresem zamówienia jest: kompleksowa termomodernizacja wraz z przebudową budynku Zakładu Pielęgnacyjno - Opiekuńczego położonego w Łaziskach Górnych przy ul. Staszica 4, obejmująca swoim zakresem: -termomodernizację budynku wraz z robotami towarzyszącymi: - wymianę wewnętrznej instalacji c.o., wod.-kan. , wentylacji, klimatyzacji wraz z robotami budowlanymi i towarzyszącymi; - zabezpieczenie ogniochronne przepustów; - wykonanie instalacji solarnej wspomagającej wytwarzanie c.w.u., składającej się z 42 kolektorów słonecznych o łącznej powierzchni 107,94 m2 (łączna powierzchnia czynna 96,6 m2) - część technologiczna, automatyka; - wykonanie nowego węzła wymiennikowego - montaż kompaktowej stacji wymiennika ciepła o mocy 220 kW wraz z robotami dostosowawczymi; - wymiana windy w istniejącym szybie; - Przebudowa budynku i dostosowanie pomieszczeń użytkowanych przez Zakład Pielęgnacyjno -Opiekuńczy - architektura i konstrukcja; - wymiana instalacji elektrycznej. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Podstawowe dane budynku powierzchnia zabudowy budynku 1011,6 m²; wysokość budynku 9,17 m kubatura budynku 8900,00 m³ Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w Łaziskach Górnych przy ul. Staszica 4. Ma kształt litery L . Jest to obiekt o dwóch kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem. Wykonany został w technologii tradycyjnej- ściany murowane z cegły, stropy gęsto żebrowe Ackermana, dużo elementów żelbetowych monolitycznych. Klatki schodowe ażurowe, żelbetowe, dwuwspornikowe. Stropodach żelbetowy niewentylowany. Konstrukcja budynku jest w dobrym stanie technicznym. Istniejąca stolarka okienne drewniana jednoramowa jest zużyta i nadaje się do wymiany, Drzwi zewnętrzne drewniane płytowe z uwagi na szerokość w świetle ościeżnicy nie spełniają aktualnych wymagań. Drzwi stalowe zewnętrzne również wymagają wymiany. Od zewnątrz budynek posiada elewację wykończoną tynkiem cementowo - wapiennym. Zakład Pielęgnacyjno - Opiekuńczy zajmuje się osobami wymagającymi opieki całodobowo, a niekwalifikującymi do leczenia szpitalnego. Zakres działalności ZPO normuje Rozporządzenie Ministra Zdrowia z dnia 30 sierpnia 2009 r., w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu świadczeń pielęgnacyjnych i opiekuńczych w ramach opieki długoterminowej. Obiekt jest wyposażony w instalacje: wod.-kan.; c.o.; elektryczną; odgromową budynek składa sie z dwóch segmentów: A i B. W segmencie A , na parterze usytuowany jest Środowiskowy Dom Samopomocy. Zajmuje on ok.15% obecnej powierzchni użytkowej całego budynku ( segmentu A i B). W związku z dwoma żródłami finansowania Zamawiający wyodrębnia dwa zakresy. 1.1.Zakres A obejmuje: 1. Wykonanie nowego węzła wymiennikowego, w którym przewiduje się zamontowanie kompaktowej stacji wymiennika ciepła o mocy 220 kW (wymiennik płytowy). Po stronie wysokiego parametru, stacja wyposażona zostanie w: - zawór regulacyjny z siłownikiem elektrycznym, - kołnierzowy filtroodmulnik magnetyczny, - armaturę odcinającą i pomiarową. Stacja wymiennika ciepła zasilać będzie: a) instalację c.o. pomieszczeń Zakładu Pielęgnacyjno - Opiekuńczego, b) instalacje c.o. pomieszczeń terapeutycznych z zburzeniami psychicznymi c) węzeł przygotowania ciepłej wody. Każdy z obiegów wyposażony zostanie w pompę obiegową. Ponadto, na dwóch obiegach, zasilających instalacje c.o., przewiduje się zabudowę zaworów mieszających trójdrogowy z siłownikiem elektrycznym. 2. Wykonanie instalacji solarnej wspomagającej wytwarzanie c.w.u., składającej się z 42 kolektorów słonecznych o łącznej powierzchni 107,94 m2 (łączna powierzchnia czynna 96,6 m2) zamocowanych do konstrukcji wsporczej na dachu budynku, z których czynnik grzewczy doprowadzony będzie do dwóch modułów warstwowego ładowania (urządzenie składające się z płytowego wymiennika ciepła, pomp obiegowych systemu solarnego, armatury i układu sterowania) zamontowanych na zbiornikach warstwowych. W wymiennikowi przewiduje się zamontowanie łącznie ośmiu zbiorników warstwowych o pojemności V=920 dm3 każdy (na trzech z nich przewiduje się montaż modułów świeżej wody użytkowej zasilanych z kompaktowej stacji wymiennika) 3. Wykonanie nowej instalacji c.o. systemu zamkniętego z rur stalowych, wraz z wymianą grzejników stalowych płytowych typu C i oraz grzejniki typu Hygiene (w pomieszczeniach, w których będą przebywali pacjenci). Przewiduje się również wykorzystanie części istniejących grzejników. Na grzejnikach zamontowane zostaną zawory termostatyczne typu AV6P. 4. Wykonanie nowej instalacji c.w.u., wod.-kan., wentylacji, klimatyzacji 5. Docieplenie zewnętrznych przegród budowlanych (współczynniki przenikania ciepła docieplanych przegród dostosowano do wymagań obowiązujących od 1 stycznia 2017 (wg DZ.U. poz 926 z 13 sierpnia 2013 roku) polegające na: ociepleniu ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu, o łącznej powierzchni około 237,8 m2, warstwą styroduru o grubości 14 cm, ociepleniu ścian zewnętrznych powyżej poziomu terenu (oprócz filarków międzyokiennych) oraz podłogi wysuniętej części piętra, o łącznej powierzchni około 1