Wykonanie usługi polegającej na utrzymaniu ładu i porządku na nieruchomościach zarządzanych przez Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach przez okres jednego roku

Opis przedmiotu przetargu: 1.W ZAKRESIE SPRZĄTANIA I UTRZYMANIA PORZĄDKU NA ZEWNĄTRZ BUDYNKÓW: 1) Bieżące sprzątanie chodników, terenów zielonych, ciągów pieszo-jezdnych, ulic osiedlowych, parkingów, dojść do kontenerów, klatek schodowych i innych terenów). 2) Sprzątanie altan śmietnikowych w miarę potrzeb wraz z ich dezynfekcją. 3) Sprzątanie wspólnych ubikacji oraz terenu przy nich położonego wraz z dezynfekcją jam pomyjnych i dołów kloacznych minimum 1x w miesiącu. 4) Opróżnianie koszy i śmietniczek na śmieci. 5) Sprzątanie placów zabaw dla dzieci oraz terenów przy komórkach lokatorskich. 6) Wykaszanie chwastów - w miarę potrzeb. 7) Bieżące odśnieżanie ciągów pieszo - jezdnych, ulic osiedlowych, chodników, parkingów, podjazdów dla niepełnosprawnych, schodów zewnętrznych, dojść do klatek schodowych i kontenerów, a także usuwanie oblodzeń w tych miejscach poprzez usunięcie lodu i posypywanie piaskiem. Odśnieżanie na bieżąco powinno polegać na nie zaleganiu na nich warstwy śniegu i lodu, a powierzchnie były posypane piaskiem. 8) Zamiatanie i mycie podjazdów dla osób niepełnosprawnych oraz schodów zewnętrznych przed wejściami do budynków wraz ze sprzątaniem wycieraczek metalowych. 9) Usuwanie naklejek, reklam i ogłoszeń z drzwi oraz rur spustowych. 2. W ZAKRESIE SPRZĄTANIA I UTRZYMANIA PORZĄDKU WEWNĄTRZ BUDYNKÓW : 1) Bieżące sprzątanie klatek schodowych w budynkach mieszkalnych ( pierwszy podest wraz z jego zmywaniem raz w tygodniu + zejście do piwnicy + korytarze piwniczne). 2) Sprzątanie wind z myciem podłóg - 5 szt. o pow. ogólnej 20,00 m2 3) Współpraca z mieszkańcami budynków na rzecz utrzymania bieżącej czystości i estetyki, zgodnie z obowiązującym regulaminem porządku domowego. 4) Wykładanie w piwnicach trutek na myszy i szczury, w zależności od potrzeb. 5) Przeprowadzanie dezynfekcji i dezynsekcji pomieszczeń ogólnych w budynkach, w zależności od potrzeb (windy, pierwsze podesty klatek schodowych, wejścia do piwnic i korytarze piwniczne ). 6) Wywieszanie ogłoszeń informacyjnych, a także usuwaniu zbędnych ogłoszeń w gablotach. 7) Mycie gablot - minimum 1 x w miesiącu. 8) Mycie okien na klatkach schodowych we wszystkich zasobach od parteru do ostatniej kondygnacji (2 x w roku - wiosna jesień). 9) Dostarczanie kierowanej przez Zamawiającego do lokatorów i właścicieli korespondencji j.n: - związanej z wysokością czynszu i opłat eksploatacyjnych, - książeczek opłat, - zaproszeń na zebrania 3.UTRZYMANIE TERENÓW ZIELONYCH: 1) Koszenie trawy na trawnikach w miarę potrzeb jednak nie rzadziej niż raz w miesiącu. 2) Pielenie, wygrabianie i nawożenie trawników w miarę potrzeb. 3) Przycinanie żywopłotów (wraz z wywiezieniem i uprzątnięciem terenu ) mb 3900 (0,60x1,20) - 2 x w roku. 4) Opryskiwanie drzew i krzewów przed szkodnikami i chorobami - w miarę potrzeb. 5) Podlewanie drzew i krzewów w okresie suszy. 6) Wygrabianiu i wywożeniu suchych opadłych liści i traw w okresie jesiennym. 7) Zabezpieczeniu róż na zimę poprzez okopanie i okrycie - w miesiącu październiku. 8) Wykaszanie chwastów w miarę potrzeb. 9) Odsiewanie trawy do 5% terenów zielonych w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. 10) Wysadzanie i uzupełnianie kwiatów jednorocznych w gazonach w okresie wiosennym i letnim oraz ich pielęgnacja ( pielenie, podlewanie, nawożenie) - 122 gazony. 11) Przycinanie gałęzi drzew z poziomu terenu - wg potrzeb. 4. WYKONAWCA MA OBOWIĄZEK ZGLOSIĆ NIEZWŁOCZNIE DO ADMINISTRACJI : 1) Uszkodzenia rynien deszczowych i rur spustowych. 2) Awarię kanalizacji zewnętrznych i wewnętrznych, przecieki wody w budynku. 3) Uszkodzenia sprzętu zabawowego. 4) Dewastację urządzeń w budynkach i urządzeń zewnętrznych. W przypadku zaistnienia dewastacji - pomoc przy wskazaniu sprawców szkody. 5) Konieczność oliwienia huśtawek. 6) Konieczność wywozu kontenerów i pojemników na nieczystości stałe. 7) Konieczność opróżniania dołów kloacznych i jam pomyjnych. 8) Zły stan techniczny kontenerów i pojemników. 9) Przypadki stwierdzonego korzystania z kontenera przez osoby obce, oraz pomoc przy ich ustalaniu. 10) Ulatnianie się gazu na klatkach schodowych , 11) Brak światła na klatkach schodowych, w piwnicach, wiatrołapach i na terenie posesji. 12) Niesprawność samozamykaczy drzwiowych, zamków, wybite szyby oraz uszkodzenia stolarki okiennej i drzwiowej. 13) Uszkodzenia i awarie dźwigów. 14) Konieczność oliwienia zawiasów, zamków drzwi wejściowych do budynku. 5. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy określa projekt umowy - Załącznik Nr 7 do SIWZ 6. DANE CHARAKTERYZUJĄCE PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA: 6.1. Powierzchnia terenu przeznaczonego do sprzątania na zewnątrz wynosi: 252 021,50 m2 Powierzchnia terenu do sprzątania wymienionego w pkt 5.1. obejmuje : 1) Powierzchnia terenu do sprzątania niezbędnego do właściwej eksploatacji lokali użytkowych wynosi: 46 717,50 m2 w tym między innymi: a) powierzchnia terenu do odśnieżania i usuwania oblodzeń : 24 812,50 m2 b) powierzchnia terenów zielonych : 8 398,00 m2 2) Powierzchnia terenu do sprzątania niezbędnego do właściwej eksploatacji lokali mieszkalnych wynosi: 205 304,00 m2 w tym między innymi : a) powierzchnia terenu do odśnieżania i usuwania oblodzeń : 52 223,00 m2 b) powierzchnia terenów zielonych : 86 639,00 m2 6.2.Powierzchnia do sprzątania wewnątrz budynków objęta zamówieniem ( windy, pierwsze podesty klatek schodowych, wejścia do piwnic i korytarze piwniczne) wynosi : 11 399,70 m2 7. Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z terenem objętym zamówieniem. 8.Przed zawarciem umowy, powierzchnie objęte zamówieniem zostaną przez Zamawiającego określone w terenie.