Modernizacja lokalu mieszkalnego na potrzeby Placówki Opiekuńczo Wychowawczej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja lokalu mieszkalnego na potrzeby Placówki Opiekuńczo Wychowawczej przy ul. Piłsudskiego 6/3 w Bytomiu, obejmująca w szczególności: 1) wykonanie dokumentacji projektowej obejmującej w szczególności: a) projekt budowlano - wykonawczy ( w tym uzyskanie wymaganych opinii, badań, uzgodnień, oświadczeń itp.) b) kosztorys, c) przedmiar robót 2) dokonanie zgłoszenia rozpoczęcia robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę 3) wykonanie robót budowlanych obejmujących w szczególności: wymianę, renowację oraz konserwację stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę, naprawę tynków ścian i sufitów, przemurowanie pęknięć, malowanie ścian i sufitów, wykonanie okładziny stropów płytą GK, wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wykonanie c.o. etażowego gazowego, wymianę płyt oraz wykładzin podłogowych, położenie płytek ceramicznych, wykonanie białego montażu, 4) wykonanie dokumentacji powykonawczej. Z uwagi na wykonywanie robót w czynnym budynku, Wykonawca zobowiązany będzie prowadzić roboty w sposób najmniej uciążliwy dla użytkowników budynku, w szczególności wg zasad opisanych w Istotnych postanowieniach umownych oraz Programie Funkcjonalno-Użytkowym. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik do siwz 3. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia zawierają Istotne postanowienia umowne - stanowiące załącznik nr 4 do siwz. 4.Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonane roboty budowlane i zastosowane materiały, urządzenia i elementy wyposażenia co najmniej 60 miesięcy gwarancji i rękojmi, liczonych od dnia odbioru końcowego robót. 5. Wykonawca zobowiązany jest zatrudniać na podstawie umowy o pracę wszystkie osoby wykonujące prace budowlane takie jak roboty rozbiórkowe, murarskie, malarskie, montażowe, instalacyjne, posadzkowe, roboty związane ze stolarką okienną i drzwiową, roboty porządkowe oraz pozostałe roboty ogólnobudowlane wymienione w przedmiarze opracowanym przez Wykonawcę, do wykonywania których nie są wymagane uprawnienia. Określenie sposobu dokumentowania zatrudnienia tych osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określono w Istotnych postanowieniach umownych. 6. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowej części zamówienia.