„Remont wolnych lokali mieszkalnych – różne adresy – II etap” (dwa mieszkania) w Bolesławcu.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest remont dwóch wolnych lokali mieszkalnych zarządzanych przez MZGM w Bolesławcu. Zamówienie obejmuje swym zakresem miedzy innymi wykonanie następujących robot remontowych w 2 wolnych lokalach mieszkalnych polegający na wymianie instalacji elektrycznej z osprzętem, instalacji wod.-kan. z wymianą części wyposażenia, gazowej wraz z wyposażeniem, demontażu centralnego ogrzewania w jednym z mieszkań w drugim remontu centralnego ogrzewania, uzupełnieniu tynków ścian i sufitów, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie posadzki z wykładzin podłogowych lub paneli, malowanie. 2.W ramach zamówienia remontowane będą następujące lokale a)mieszkanie przy ul. Kościelnej nr 9 m. 5 w Bolesławcu. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: kuchni, 2-ch pokoi, przedpokoju, łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 53,68 m2. Zakres robót koniecznych do wykonania określa przedmiar robót. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia protokołów pomiarów instalacji elektrycznej, protokół szczelności instalacji gazowej oraz wodociągowej i protokołu z przeglądu kominiarskiego,b)mieszkanie przy ul. Piaskowej nr 10 m. 2 w Bolesławcu. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: kuchni, 2-ch pokoi, przedpokoju, łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 51,68 m2. Zakres robot koniecznych do wykonania określa przedmiar robót. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia protokołów pomiarów instalacji elektrycznej, protokół szczelności instalacji wodociągowej i protokołu z przeglądu kominiarskiego,3.W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w Specyfikacji Technicznej dotyczące robót o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. 4.Wszędzie tam, gdzie w opisie przedmiotu zamówienia mogą wystąpić nazwy producenta, modelu, symbole, znaki towarowe Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem, że proponowany przez Wykonawcę materiał posiada parametry techniczne i fizyczne takie same jak materiały wskazane w udostępnionych dokumentach. Występujące w ST lub przedmiarze robót nazw firm (producentów) mają jedynie charakter informacyjny i stanowią odniesienie w zakresie jakości i parametrów technicznych.5.Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu ich równoważności na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. 6.Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. 7.Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizje lokalną w miejscu stanowiącym przedmiot zamówienia i zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia.8.Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie lub brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie poza okolicznościami przedstawionymi w projekcie umowy.