Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opis przedmiotu zamówienia.Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010, w tym: 1. Wycena nieruchomości gruntowej (bez budynku): szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień 2. Wycena nieruchomości wchodzących w skład jednorodnego kompleksu składającego się z nieruchomości gruntowych (bez budynku): a) od 2 do 4 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 10, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień b) od 5 do 10 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 7, termin wykonania wyceny 5 dni + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. c) od 11 do 50 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 3 termin wykonania wyceny - 7 dni + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. 3. Wycena działki zabudowanej (wraz z wyceną gruntu): a) budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi szacowana ilość wycen- 5, termin wykonania wyceny 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. b) budowlą (hydrofornia, stacja transform. itp.): szacowana ilość wycen- 10, termin wykonania na każdą wycenę - 1 dzień 4. Wycena do celów poręczenia bankowego kredytów, wycena działki budowlanej (grunt + budynki): szacowana ilość wycen- 5, termin wykonania: na każdą wycenę -1 dzień 5. Wycena wartości nieruchomości lub jej części w celu zbycia na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej: szacowana ilość wycen- 6, termin wykonania: na każdą wycenę 1 dzień 6. Wycena wartości nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej. a) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału: - od 1 do 4 działek: szacowana ilość wycen- 15, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień - od 5 do 10 działek: szacowana ilość wycen- 15, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie - od 11 do 50 działek: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie - od 51 i powyżej: szacowana ilość wycen- 1, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie, b) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku budowy infrastruktury szacowana ilość wycen - 500 termin wykonania na 5 wycen 1 dzień 7. Wycena wartości nieruchomości gruntowej w celu ustalenia służebności przechodu, przejazdu oraz przesyłu szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 8. Wycena wartości nieruchomości w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania: szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 9. Wycena działki jako przedmiotu prawa własności i prawa użytkowania wieczystego: szacowana ilość wycen- 25, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 10. Wycena wartości udziału w nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego (te same okresy ustanowienia wieczystego): szacowana ilość wycen- 20, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 11. Wycena wartości udziału w nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego (różne okresy użytkowania wieczystego): szacowana ilość wycen- 20, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 12. Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania - na każdą wycenę - 1 dzień 13. Wycena działki budowlanej w celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania na każdą wycenę1 dzień +1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. 14. Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 2, termin wykonania na każdą wycenę - 1 dzień . 15. Aktualizacja operatów szacunkowych: szacowana ilość wycen- 70, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień 2. Pozostałe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia: 1. Termin wykonania zlecenia uzależniony jest od ilości wycen zawartych w zleceniu. W zależności od przedmiotu wyceny , termin wykonania zlecenia każdorazowo będzie podany w zleceniu (zgodnie z zapisami w dziale IV ust. 3 Opis przedmiotu zamówienia). 2. W uzasadnionych przypadkach za zgodą Zamawiającego terminy wykonania zlecenia mogą być przedłużane. 3. Zamawiający dokonywać będzie zamówień na podstawie odrębnych zleceń określających szczegółowo zakres szczegółowy operatów szacunkowych oraz terminy ich wykonania. 4. Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz obowiązującymi standardami zawodowymi. 5. Zamawiający dostarczy dane niezbędne do wykonania operatu szacunkowego (dane dotyczące powierzchni, wysokości udziałów, księgi wieczystej, przeznaczenia w planie miejscowym i studium oraz mapy i dokumentację) 6. Zamawiający udostępni inwentaryzacje nieruchomości budynkowych, o ile taka dokumentacja istnieje oraz dodatkowe informacje o nieruchomościach budynkowych, w których znajdują się wyceniane lokale. Wykonawca przed wykorzystaniem dodatkowych informacji powinien zweryfikować ich zgodność ze stanem faktycznym. 7. Szczegółowy zakres rzeczowy i termin realizacji poszczególnych operatów szacunkowych będzie każdorazowo określany na piśmie przez Wydział Nieruchomości i Rolnictwa. Zlecanie wykonania poszczególnych operatów szacunkowych odbywać się będzie w trakcie całego okresu objętego umową w miarę istniejących potrzeb. 8. Podane wyżej ilości zleceń są orientacyjne i mogą ulec zmianie w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego.