Wykonanie okresowej rocznej kontroli stanu technicznego 35 obiektów budowlanych - z podziałem na dwa zadania częściowe

Opis przedmiotu przetargu: 4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie jednorazowej okresowej rocznej kontroli 35 obiektów budowlanych, dokonanie wpisów o dokonanych kontrolach do książek obiektów budowlanych, znajdujących się administrowaniu ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem WRSP w Skarszewach - na terenie powiatów: starogardzkiego, kościerskiego, tczewskiego, kartuskiego, gdańskiego ziemskiego, gdańskiego grodzkiego, gdyńskiego grodzkiego, puckiego i wejherowskiego - wskazanych w załączniku A oraz załączniku B do SIWZ - zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). 4.2 Zamówienie zostało podzielone na dwie części - dwa zadania w następujący sposób: Część I - Zadanie Nr 1 - obejmuje wykonanie jednorazowej okresowej rocznej kontroli 13 obiektów budowlanych, dokonanie wpisów o dokonanych kontrolach do książek obiektów budowlanych, znajdujących się w administrowaniu ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem WRSP w Skarszewach - na terenie powiatów: starogardzkiego, kościerskiego, tczewskiego, kartuskiego, gdańskiego ziemskiego - wskazanych w załączniku A do SIWZ - zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). Część II - Zadanie Nr 2 - obejmuje wykonanie jednorazowej okresowej rocznej kontroli 22 obiektów budowlanych, dokonanie wpisów o dokonanych kontrolach do książek obiektów budowlanych, znajdujących się w administrowaniu ANR Gospodarstwa Nadzoru i Administrowania Zasobem WRSP w Skarszewach - na terenie powiatów: gdańskiego grodzkiego, gdyńskiego grodzkiego, puckiego i wejherowskiego - wskazanych w załączniku B do SIWZ - zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). 4.3 Okresowa kontrola roczna obejmuje sprawdzenie stanu technicznego: 1) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, 2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, 3) instalacji gazowych, 4) sprawdzenie stanu technicznego a) zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych, balustrad, loggii i balkonów, b) urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, c) elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, d) pokryć dachowych, e) instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, f) urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, g) elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, h) przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku. i) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, j) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). 4.4 Wykonanie przeglądów i okresowej kontroli rocznej obiektów budowlanych obejmuje sporządzenie protokołów: 1) protokół budowlany, 2) protokół gazowy, 3) protokół z kontroli stanu technicznego inst. służących ochronie środowiska naturalnego. 4.5 Protokoły przeglądu muszą odpowiadać wymogom formalnym wynikającym z przepisów prawa, tj.: 1) ustawy z dnia 07.07.1994 r.- Prawo Budowlane (Dz. U. 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.), 2) ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) 3) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04. 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690), 4) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 03. 07. 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. 2003 r., Nr 135, poz. 882), 5) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.08.1999 r. (Dz. U. 1999 r. Nr 74 poz. 836) w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, 6) Rozporządzenie Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28.04.2006 r. (Dz. U. z 2006 r. nr 83 poz. 578 z późn. zm.) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, 7) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 28.04.2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzenia posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. 2003 r. Nr 89 poz. 828 z późn. zm.). 8) Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z 02.04.2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. 2004 r. Nr 71 poz. 649). 9) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719). 4.6 Oprócz protokołów przeglądu należy każdorazowo opracować zestawienie zawierające wykaz elementów nie spełniających warunków technicznych zawartych w wymaganiach Prawa budowlanego wraz z zaleceniami odnośnie dalszego postępowania. 4.7 Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 5 do SIWZ. Wykonawca akceptuje treść projektu umowy na wykonanie przedmiotu zadania oświadczeniem zawartym w treści formularza ofertowego. Przyjęcie przez wykonawcę postanowień projektu umowy stanowi jeden z wymogów ważności oferty. 4.8 Rozliczenia za wykonane zamówienie będą realizowane przez ANR GNiAZ WRSP w Skarszewach